서울시 빌라경매 강동구 천호동 청운캐슬 다세대주택 경매

[사건번호] 2022타경443

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

오늘 소개해 드릴 사건은 서울시 빌라경매 강동구 천호동 청운캐슬 다세대주택 경매사건입니다.

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소 재 지	서울 강동구 천호동 575 청운캐슬 206동 5층 502호
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	우리은행	매 각 기 일	2023-03-27 (10:00)
용 도	다세대(빌라)	채무/소유자	*******	접 수 일	2022-02-28
감 정 가	453,000,000	청 구 액	189,122,653	경매개시일	2022-03-02
최 저 가	453,000,000 (100%)	토지총면적	32 ㎡ (9.77평)	배당종기일	2022-05-17
입찰보증금	10% (45,300,000)	건물총면적	50 ㎡ (15.25평)	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 32 ㎡ (9.77평)
건물총면적 : 50 ㎡ (15.25평)
감 정 가 격 : 453,000,000
최 저 가 격 : 453,000,000 (100%)
매 각 기 일 : 2023-03-27 (10:00)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2022타경443

 

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	5층206동502호	대지권	2,214.70㎡ 중32.31㎡	(9.77평)
건물	5층206동502호	건물	50.40㎡	(15.25평)
* 총층수 : 6층
* 건물보존등기 : 2019.02.26
* 대상물건은 서울특별시 강동구 천호동 소재 `천호1동주민센터` 북동측 인근에 위치하며, 주위는 학교, 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통
* 대상물건까지 차량으로 진출입이 가능하며 동측 인근에 `굽은다리역(5호선)`이 소재하는 등 대중교통 이용편의는 양호
* 대상물건은 철근콘크리트구조, (철근)콘크리트지붕 지상 6층 건물 내 제5층 제502호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 및 몰탈 위 페인팅 마감 등.내벽 : 벽지도배 마감 및 일부 타일붙임 마감 등.창호 : 샷시 창호 마감 등.
* 기준시점 현재 도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용중임.
* 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.
* 인접필지 대비 등고평탄한 유사 사다리형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대주택) 건부지로 이용중임.
* 대상토지 북서측으로 노폭 약 6-8m 및 남동측으로 노폭 약 4-6m 내외의 포장도로에 접함.
* 도시지역, 제2종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)<수도법> 임.

서울시 빌라경매 강동구 천호동 청운캐슬 다세대주택 경매

 

등기권리

 

구분	권리명	접수일	금액	소멸
집합	근저	2020-11-09	220,000,000	소멸
	가압	2021-09-03	86,401,377	소멸
	가압	2021-09-17	40,000,000	소멸
	가압	2021-10-22	13,314,441	소멸
	임의	2022-03-02	청구금액:	소멸
			189,122,653
	소유	2022-04-06

 

 

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
천호동 다세대(빌라) 건물4.6평 토지2.06평	2023-03-20	236,000,000	236,000,000	1	100%
성내동 다세대(빌라) 건물9.06평 토지6.12평	2023-02-13	263,000,000	256,500,000	1	97.5%
길동 다세대(빌라) 건물8.97평 토지5.39평	2022-12-19	239,000,000	181,510,000	1	75.9%
길동 다세대(빌라) 건물8.94평 토지5.38평	2022-12-19	238,000,000	177,000,000	2	74.4%
길동 다세대(빌라) 건물8.97평 토지5.39평	2022-12-19	269,000,000	181,510,000	1	67.5%