서울시 아파트경매 송파구 잠실동 잠실엘스아파트 경매

[사건번호] 2024타경52851

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

오늘 소개해 드릴 사건은 서울시 아파트경매 송파구 잠실동 잠실엘스아파트 경매사건입니다.

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오늘도 행복한 하루 보내세요~

 

 

소 재 지	서울 송파구 잠실동 19 잠실엘스 144동 2층 201호
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	중소기업은행	매 각 기 일	2024-11-25 (10:00)
용 도	아파트	채무/소유자	*******	접 수 일	2024-03-06
감 정 가	3,280,000,000	청 구 액	2,058,915,260	경매개시일	2024-03-07
최 저 가	3,280,000,000 (100%)	토지총면적	54 ㎡ (16.48평)	배당종기일	2024-05-27
입찰보증금	10% (328,000,000)	건물총면적	120 ㎡ (36.28평)[45평형]	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 54 ㎡ (16.48평)
건물총면적 : 120 ㎡ (36.28평)[45평형]
감 정 가 격 : 3,280,000,000
최 저 가 격 : 3,280,000,000 (100%)
매 각 기 일 : 2024-11-25 (10:00)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2024타경52851

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	2층144동201호	대지권	224,289.10㎡ 중54.49㎡	(16.48평)
건물	2층144동201호	건물	119.93㎡	(36.28평)	*열병합발전지역난방 *방4 욕실2
* 총층수 : 29층
* 건물보존등기 : 2009.02.03
* 서울특별시 송파구 잠실동 소재 `잠일초등학교` 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 각급학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로서 제반주위환경은 양호
* 소재 건물까지 차량진출입 가능하며, 인근에 지하철2호선 `잠실새내역` 및 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편의도는 보통
* 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층 건물 내 제2층 제201호로서,(사용승인일 : 2008.09.30.) 외벽 : 모르타르위 페인팅 마감 등,창호 : 하이새시 창호 등임.
* 현장조사일 현재 아파트(방4, 욕실2, 거실, 주방, 발코니 등)로 이용 중으로 탐문조사되었음.
* 기본 위생 및 급배수설비, 열병합발전에 의한 지역난방설비, 승강기설비, 화재경보 및 소화전 설비 등을 구비하고 있음.
* 인접지 대지 등고평탄한 부정형의 대규모 토지로서 현장조사일 현재 아파트 건부지로 이용중임.
* 아파트단지 내 도로를 통하여 외부 간선도로(백제고분로, 석촌호수로 등)와 연결됨.
* 도시지역, 제3종일반주거지역, 아파트지구, 도로(접합), 지하도로(접합), 가축사육제한구역, 교육환경보호구역, 상대보호구역, 절대보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 중점경관관리구역(2016-11-24)(한강변), 토지거래계약에관한허가구역(2023-11-16)(지정기간:2023년6월23일-2024년6월22일, 아파트 용도 한정), 건축선(2019-03-28)(3m 건축선 지정구역(세부사항은 건축과 문의))임.

 

서울시 아파트경매 송파구 잠실동 잠실엘스아파트 경매

 

임차조사

임차인	전입일	확정/배당요구	보증금/월세	용도/점유
정**	2022-01-21			주거 201호

 

 

등기권리

구분	권리명	접수일	금액	소멸
집합	소유	2021-11-25
					근저	2022-02-28	1,200,000,000	소멸
	근저	2022-03-24	1,080,000,000	소멸
	근저	2022-06-21	684,000,000	소멸
	근저	2022-08-26	100,000,000	소멸
	근저	2022-10-21	200,000,000	소멸
	압류	2022-12-06		소멸
	근저	2023-08-18	300,000,000	소멸
	가압	2023-08-18	30,644,365	소멸
	가압	2023-08-28	135,000,000	소멸
	압류	2023-12-01		소멸
	임의	2024-03-08	청구금액:	소멸
			2,058,915,260
	가압	2024-03-22	93,238,298	소멸
	가처	2024-03-25		소멸
	가압	2024-04-01	93,214,970	소멸
	임의	2024-05-29		소멸
	가압	2024-08-20	16,912,045	소멸

 

 

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
문정동 아파트 건물41.24평 토지22.19평	2024-11-18	2,220,000,000	2,111,660,000	11	95.10%
풍납동 아파트 건물18.14평 토지8.48평	2024-11-18	1,450,000,000	1,519,000,000	1	104.80%
장지동 아파트 건물18.04평 토지12.54평	2024-11-18	1,265,000,000	1,225,000,000	12	96.80%
풍납동 아파트 건물35.38평 토지21.99평	2024-11-11	1,310,000,000	946,000,000	1	72.20%
마천동 아파트 건물24.56평 토지8.67평	2024-11-11	967,000,000	837,900,000	2	86.60%