인천시 빌딩경매 계양구 계산동 상가건물 요양병원 경매

[사건번호] 2023타경522498

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

오늘 소개해 드릴 사건은 인천시 빌딩경매 계양구 계산동 상가건물 요양병원 경매사건입니다.

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오늘도 행복한 하루 보내세요~

 

 

소 재 지	인천 계양구 계산동 948-2
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	관악농협	매 각 기 일	2024-12-04 (10:00)
용 도	근린시설	채무/소유자	*******	접 수 일	2023-06-22
감 정 가	9,123,086,250	청 구 액	3,073,895,455	경매개시일	2023-06-29
최 저 가	9,123,086,250 (100%)	토지총면적	1,248 ㎡ (377.58평)	배당종기일	2023-09-21
입찰보증금	10% (912,308,625)	건물총면적	3,719 ㎡ (1125.09평)	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 1,248 ㎡ (377.58평)
건물총면적 : 3,719 ㎡ (1125.09평)
감 정 가 격 : 9,123,086,250
최 저 가 격 : 9,123,086,250 (100%)
매 각 기 일 : 2024-12-04 (10:00)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2023타경522498

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	948-2	대지	1,248.20㎡	(377.58평)
건물	948-2	1층기계식주차장	43.92㎡	(13.29평)	주차타워
		1층근린시설	661.60㎡	(200.13평)	음식점,병원,옷가게
		2층근린시설	699.53㎡	(211.61평)	병원
		3층근린시설	699.53㎡	(211.61평)	병원
		4층근린시설	699.53㎡	(211.61평)	노유자시설
		지층근린시설	763.75㎡	(231.03평)	사우나
		옥탑물탱크실등	85.51㎡	(25.87평)
		지붕층기계실등	65.92㎡	(19.94평)
제시외	948-2	주방	6.00㎡	(1.82평)
		펌프실	7.50㎡	(2.27평)
		창고	18.00㎡	(5.45평)
		창고	11.25㎡	(3.40평)
		관리실	3.00㎡	(0.91평)
		창고	8.75㎡	(2.65평)
* 총층수 : 4층
* 건물보존등기 : 1997.12.06
데크,펜스등1식소재
**2024.9월 제시외건물일부(관리실3,창고8.75),가스보관함,수변전설비,수목,관정,데크,펜스등 추가되면서 감정가조정
가스보관함(스테인레스스틸박스)1식소재
수변전설비1식소재
관정1식소재(관정박스,부대시설)
* 인천광역시 계양구 계산동 소재 `인천안남중학교` 북서측 인근에 위치하며, 주위는 중소규모의 근린상가, 주상용 건물 및 아파트 등이 소재하는 지역임.
* 차량 접근이 가능하고 인근에 버스 정류장 및 계산역(인천1호선)이 소재하는 등 대중교통 이용여건은 무난한 편임.
* 사다리형의 토지로써 근린생활시설 건부지로 이용중임.
* 동측으로 노폭 약 20미터 내외의 포장도로와 접함.
* 제2종일반주거지역,지구단위계획구역(경인교대역(자세한사항은 도시정비과 문의)),가축 사육제한구역(전부제한지역),과밀억제권역.
* 철근콘크리트구조 콘크리트 평스라브지붕 4층건으로(사용승인일: 1997.11.18), 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 돌붙임 마감 등. 내벽: 페인팅 및 인테리어 마감. 창호 : 샷시 창호임.
* 지층: 근린생활시설(사우나) 1층 : 근린생활시설(음식점, 병원, 옷가게) 2,3층 : 근린생활시설(병원) 4층 : 근린생활시설(노유자시설) 옥탑층 : 물탱크실 등 지붕층 : 기계실 등
* 위생설비 및 급배수설비, 소화전, 화재탐지설비, E/V, 도시가스설비 등이 구비되어 있음.
* 후첨 `사진용지` 및 `건물개황도` 참조.

 

인천시 빌딩경매 계양구 계산동 상가건물 요양병원 경매

 

 

 

등기권리

구분	권리명	접수일	금액	소멸
건물	소유	1999-11-22
	근저	2021-04-15	3,600,000,000
	근저	2021-04-15	3,600,000,000
	압류	2023-04-13		소멸
	압류	2023-06-15		소멸
	임의	2023-06-29	청구금액:	소멸
			3,073,895,455
	가압	2023-07-17	6,719,478	소멸
	압류	2023-11-14		소멸
토지	소유	1999-11-22
	근저	2021-04-15	3,600,000,000
	근저	2021-04-15	3,600,000,000
	가압	2022-08-24	794,550,000	소멸
	압류	2023-06-15		소멸
	임의	2023-06-29		소멸
	가압	2023-07-17	6,719,478	소멸
	압류	2023-08-09		소멸
	압류	2023-11-14		소멸

부동산 경매와 권리분석 : 네이버 카페

 

 

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
작전동 근린시설 건물146.09평 토지51.12평	2020-02-06	525,000,680	510,050,000	18	97.20%
계산동 근린시설 건물433.48평 토지1566.65평	2020-02-06	10,381,882,000	7,310,000,000	1	70.40%
효성동 근린시설 건물55.23평 토지44.04평	2019-11-07	393,272,620	286,888,800	2	72.90%
귤현동 근린시설 건물119.72평 토지12440.92평	2019-10-04	4,102,289,460	2,367,000,000	7	57.70%
효성동 근린시설 건물55.23평 토지44.04평	2019-08-20	393,272,620	346,700,000	2	88.20%