경기도 고양시 단독주택 전원주택경매 일산동구 성석동 경매주택

[사건번호] 2024타경1329

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

오늘 소개해 드릴 사건은 경기도 고양시 단독주택 전원주택경매 일산동구 성석동 경매주택사건입니다.

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오늘도 행복한 하루 보내세요~

 

 

소 재 지	경기 고양시 일산동구 성석동 1131
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	더브릿지대부	매 각 기 일	2024-12-04 (10:00)
용 도	주택	채무/소유자	*******	접 수 일	2024-02-20
감 정 가	1,097,428,600	청 구 액	374,452,077	경매개시일	2024-02-21
최 저 가	1,097,428,600 (100%)	토지총면적	632 ㎡ (191.18평)	배당종기일	2024-06-10
입찰보증금	10% (109,742,860)	건물총면적	186 ㎡ (56.27평)	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 632 ㎡ (191.18평)
건물총면적 : 186 ㎡ (56.27평)
감 정 가 격 : 1,097,428,600
최 저 가 격 : 1,097,428,600 (100%)
매 각 기 일 : 2024-12-04 (10:00)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2024타경1329

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	1131	대지	632.00㎡	(191.18평)
건물	1131	1층주택	122.10㎡	(36.94평)
		2층주택	63.93㎡	(19.34평)
제시외	1131	용도미상	6.75㎡	(2.04평)
		용도미상	17.00㎡	(5.14평)
* 총층수 : 2층
* 건물보존등기 : 2005.04.14
입찰외소유자미상컨테이너소재
* 경기도 고양시 일산동구 성석동 소재 평택파주고속도로`북고양설문TG` 남서측에 위치하며, 주위는 단독주택, 각종 규모의 공업용 건물 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다.
* 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통입니다.
* 자체지반 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용 중입니다.
* 남측 및 북측으로 각각 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접합니다.
* 계획관리지역, 국토이용용도지역기타(성장관리지역(복합zone)), 국토이용용도지역기타(성장관리지역(주거zone)) 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)]및주거밀집지역50m내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(고도16m 위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
* 없습니다.
* 철근콘크리트구조 경사스라브지붕 2층 건으로서, 외벽: 치장벽돌 쌓기 마감 등,창호: 샷시 창호입니다.
* 단독주택으로 이용 중입니다.
* 위생 및 급,배수설비, 난방설비, 태양광설비 등이 되어 있습니다.
* 후첨 `사진용지`와 같이 제시외건물이 소재합니다.

 

경기도 고양시 단독주택 전원주택경매 일산동구 성석동 경매주택

 

임차조사

임차인	전입일	확정/배당요구	보증금/월세	용도/점유
이**	2023-11-03	확정:2024-04-26	5,000,000	주거 2층전부

 

 

등기권리

구분	권리명	접수일	금액	소멸
건물	소유	2005-04-14
	근저	2023-01-17	525,000,000	소멸
	임의	2024-02-22	청구금액:	소멸
			374,452,077
	질권	2024-06-21	525,000,000	소멸
토지	소유	1994-03-19
	근저	2023-01-17	525,000,000	소멸
	임의	2024-02-22		소멸
	질권	2024-06-21	525,000,000	소멸

 

 

부동산 경매와 권리분석 : 네이버 카페

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
마두동 주택 건물96.09평 토지70.09평	2024-11-12	933,093,430	489,990,000	1	52.50%
백석동 주택 건물59.09평 토지68.61평	2024-10-10	955,628,030	880,000,000	4	92.10%
성석동 주택 건물85.67평 토지242.3평	2024-10-02	1,207,156,200	720,314,017	1	59.70%
풍동 주택 건물13.34평 토지174.54평	2024-02-14	1,106,114,700	681,000,000	2	61.60%
풍동 주택 건물71.11평 토지72평	2024-01-31	693,456,320	676,999,900	15	97.60%