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전라북도 전주시 법원경매주택 완산구 효자동3가 다가구주택 원룸주택 경매
김재범
2023. 2. 20. 17:43
| [사건번호] 2022타경4842 |
경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션 |
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오늘도 행복한 하루 보내세요~
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소 재 지
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전북 전주시 완산구 효자동3가 1590-16
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경 매 구 분
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기일입찰
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채 권 자
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전주파티마신협
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매 각 기 일
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2023-02-27 (10:00)
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용 도
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다가구(원룸등)
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채무/소유자
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*******
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접 수 일
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2022-09-23
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감 정 가
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1,141,198,780
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청 구 액
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405,722,806
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경매개시일
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2022-09-26
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최 저 가
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1,141,198,780 (100%)
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토지총면적
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311 ㎡ (94.11평)
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배당종기일
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2022-12-29
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입찰보증금
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10% (114,119,878)
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건물총면적
|
492 ㎡ (148.82평)
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컨설팅문의
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김재범 010-3730-2462
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토지총면적 : 311 ㎡ (94.11평)
건물총면적 : 492 ㎡ (148.82평)
감 정 가 격 : 1,141,198,780
최 저 가 격 : 1,141,198,780 (100%)
매 각 기 일 : 2023-02-27 (10:00)
사건번호 "꼭" 기억해주세요
2022타경4842
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물건현황
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구분
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주소
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용도/층
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면적
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지분/기타
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토지
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1590-16
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대지
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311.10㎡
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(94.11평)
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건물
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1590-16
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1층계단실
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17.08㎡
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(5.17평)
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건축물대장상및현황1층미용실58.48㎡소재(현:주거용)
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2층다가구주택3가구
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156.72㎡
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(47.41평)
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3층다가구주택3가구
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156.72㎡
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(47.41평)
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4층다가구주택2가구
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161.46㎡
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(48.84평)
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* 총층수 : 4층
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* 건물보존등기 : 2013.08.08
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* 토지는 전라북도 전주시 완산구 효자동3가 소재 `전주기전여자고등학교` 북서측 인근에 위치하며. 주위는 일부 근린생활시설도 소재하나 대체로 다가구주택이 밀집된 정비된 일반주거지대로 형성되어 있습니다.
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* 토지까지 중소형차량 출입 가능하며, 토지 서측 인근에 전주시내버스가 운행하는 천잠로가 지나고 있으며, 이 천잠로로 진출입할 수 있는 도로가 토지와 접함으로 도로연계계통 등의 상황으로 보아 일반적인 교통상황은 무난한 편입니다.
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* 지형 세로장방형의 지세 평탄한 토지로서 현황 `다가구주택용 토지`로 이용 중입니다.
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* 본건토지 남동측으로 노폭 약 8m 포장도로와 접합니다.
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* 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(서부신시가지), 소로2류(폭 8m∼10m)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(기전여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(기전중학교, 기전여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역<전라북도지정문화재보호조례>.
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* 없습니다.
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* 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 4층 건물로서외 벽 : 연화조적내 벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 붙임바 닥 : 강화마루 마감 등 창 호 : 샷쉬창
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* 다가구주택.
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* 각 호실에 기본적인 급배수와 위생설비 및 도시가스에 의한 난방설비가 되어 있습니다.
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* 4층 2가구 천정 위에는 `다락 평면도`에 표시된 바와 같이 규모 미상의 `다락`이 각각 1식이 부합되어 있습니다.
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* 공부상 1층 용도는 `미용원`으로 기재되어 있으나 사실 `주거용`으로 이용 중입니다.
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임차조사
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임차인
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전입일
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확정/배당요구
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보증금/월세
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용도/점유
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김**
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2015-08-03
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확정:2015-08-03
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140,000,000
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401호
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배당:2022-10-13
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정**
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2018-02-08
|
확정:2018-01-18
|
80,000,000
|
201호
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|
배당:2022-11-23
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|
안**
|
2018-03-28
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|
|
|
박**
|
2018-07-30
|
확정:2018-07-18
|
90,000,000
|
202호
|
|
배당:2022-11-23
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|
한**
|
2019-06-27
|
확정:2019-06-28
|
45,000,000
|
303호
|
|
배당:2022-11-15
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|
강**
|
2020-04-10
|
|
70,000,000
|
301호
|
|
전**
|
2021-01-15
|
확정:2020-12-24
|
123,000,000
|
302호
|
|
배당:2022-11-02
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|
이**
|
2021-04-14
|
|
|
202호
|
|
이**
|
2021-05-21
|
확정:2021-05-21
|
120,000,000
|
402호
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|
배당:2022-11-28
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등기권리
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구분
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권리명
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접수일
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금액
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소멸
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건물
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근저
|
2013-08-08
|
520,000,000
|
소멸
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|
소유
|
2013-08-08
|
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|
임차
|
2021-10-18
|
45,000,000
|
소멸
|
|
|
근저
|
2022-08-09
|
120,000,000
|
소멸
|
|
|
임의
|
2022-09-26
|
청구금액:
|
소멸
|
|
|
405,722,806
|
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|
토지
|
근저
|
2013-02-14
|
520,000,000
|
|
|
소유
|
2013-08-08
|
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|
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|
압류
|
2022-05-06
|
|
소멸
|
|
|
근저
|
2022-08-09
|
120,000,000
|
소멸
|
|
|
임의
|
2022-09-26
|
|
소멸
|
매각사례
| 인근물건 | 매각일자 | 감정가 | 매각가 | 응찰자수 | 매각가율 |
| 삼천동1가 다가구(원룸등) 건물137.21평 토지78.53평 | 2022-12-12 | 374,076,400 | 248,999,999 | 6 | 66.6% |
| 서신동 다가구(원룸등) 건물152.79평 토지72.51평 | 2022-12-12 | 626,025,520 | 451,010,000 | 1 | 72% |
| 효자동1가 다가구(원룸등) 건물89.61평 토지63.77평 | 2022-08-08 | 242,856,560 | 89,360,000 | 6 | 36.8% |
| 삼천동1가 다가구(원룸등) 건물130.27평 토지85.12평 | 2022-08-08 | 456,032,400 | 195,850,000 | 3 | 42.9% |
| 삼천동1가 다가구(원룸등) 건물137.21평 토지78.53평 | 2022-07-11 | 374,076,400 | 305,000,000 | 1 | 81.5% |
