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전라북도 전주시 전원주택 고급주택 경매 완산구 삼천동2가 단독주택 별장 경매
김재범
2023. 2. 20. 18:01
| [사건번호] 2022타경4958 |
경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션 |
오늘 소개해 드릴 사건은 전라북도 전주시 전원주택 고급주택 경매 완산구 삼천동2가 단독주택 별장 경매사건입니다.
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오늘도 행복한 하루 보내세요~
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소 재 지
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전북 전주시 완산구 삼천동2가 160-7[일괄]160-9,
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경 매 구 분
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기일입찰
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채 권 자
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김병진
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매 각 기 일
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2023-02-27 (10:00)
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용 도
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주택
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채무/소유자
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*******
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접 수 일
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2022-10-04
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감 정 가
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598,508,490
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청 구 액
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400,000,000
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경매개시일
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2022-10-18
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최 저 가
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598,508,490 (100%)
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토지총면적
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626 ㎡ (189.28평)
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배당종기일
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2023-01-23
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입찰보증금
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10% (59,850,849)
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건물총면적
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187 ㎡ (56.48평)
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컨설팅문의
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김재범 010-3730-2462
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토지총면적 : 626 ㎡ (189.28평)
건물총면적 : 187 ㎡ (56.48평)
감 정 가 격 : 598,508,490
최 저 가 격 : 598,508,490 (100%)
매 각 기 일 : 2023-02-27 (10:00)
사건번호 "꼭" 기억해주세요
2022타경4958
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물건현황
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구분
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주소
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용도/층
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면적
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지분/기타
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토지
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160-7
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대지
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534.00㎡
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(161.54평)
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160-9
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도로
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321.00㎡ 중91.71㎡
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(27.74평)
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지분-4/14 김경이
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건물
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160-7
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1층단독주택
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104.68㎡
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(31.67평)
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2층단독주택
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82.03㎡
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(24.81평)
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제시외
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160-7
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주택
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11.90㎡
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(3.60평)
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다용도실
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15.00㎡
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(4.54평)
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차고
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42.00㎡
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(12.71평)
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정자
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9.00㎡
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(2.72평)
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* 총층수 : 2층
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* 건물보존등기 : 2016.01.15
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*160-7 소나무등조경수식재
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* 전라북도 전주시 완산구 삼천동2가에 소재하는`용산마을` 서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택이 주로 소재하는 시가지주변 농촌지대임.
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* 차량 접근이 가능하고 대중교통시설과의 접근성도 무난하여 제반 교통상황은 보통시됨.
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* <기호 1>사다리 형태의 토지로서 인접지와 다소 고저차가 있으나 자체 지반은 평탄하며 단독주택 부지로 이용되고 있음. <기호 3>부정 형태의 토지로서 완만한 경사지에 위치하고 있으며 도로로 이용되고 있음.
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* <기호 1>서측으로 노폭 약 5-6미터의 포장도로와 접함. <기호 3>본건이 기호(1) 토지로 출입하는`도로`로 이용되고 있음.
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* <기호 1>자연녹지지역, 가축사육제한구역(2019-12-27)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. <기호 2>자연녹지지역, 가축사육제한구역(2019-12-27)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.
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* 기호(1) 토지 지상에는 별첨한 `지적 및 건물개황도`에 도시한 바와 같이 제시외건물 기호 ㉠-㉣) 및 소나무 등의 조경수 등이 식재되어 있음.
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* 기호 2-(가) 건물은 철근콘크리트구조 (철근)콘트리트지붕 지상 2층 구조로서 외벽 : 화산석, 화강석, 징크판넬, 스톤코트 등 마감내벽 : 목재판넬, 아트월, 타일 등 마감바닥 : 강화마루 및 타일 등 마감창호 : 새시창임.
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* 1층(방, 거실 및 주방, 욕실 등) 및 2층(방, 욕실, 파우더룸 등) 모두 단독주택으로 이용 되고 있음.
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* 기호 2-(가) 건물은 위생 및 급·배수 설비, 난방설비 등이 되어 있음.
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* 별첨 지적 및 건물개황도에 도시한 바와 2-(가) 건물의 종물 및 부합물로 보이는 제시외건물 기호 ㉠-㉣)이 소재함. 제시외건물 기호 ㉠)주택, 기호 ㉡)다용도실, 기호 ㉢)차고, 기호 ㉣)정자로 이용되고 있음.
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등기권리
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구분
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권리명
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접수일
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금액
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소멸
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건물
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소유
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2016-01-15
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근저
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2017-03-06
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360,000,000
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소멸
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근저
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2019-03-22
|
500,000,000
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소멸
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가등
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2022-06-27
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소멸
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임의
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2022-10-19
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청구금액:
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소멸
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400,000,000
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토지
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소유
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2013-10-01
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근저
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2017-03-06
|
360,000,000
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소멸
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근저
|
2019-03-22
|
500,000,000
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소멸
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가등
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2022-06-27
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소멸
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임의
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2022-10-19
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소멸
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매각사례
| 인근물건 | 매각일자 | 감정가 | 매각가 | 응찰자수 | 매각가율 |
| 남노송동 주택 건물3.24평 토지6.33평 | 2022-12-26 | 20,883,610 | 21,000,000 | 1 | 100.6% |
| 서노송동 주택 건물24.31평 토지61.57평 | 2022-12-19 | 96,480,910 | 49,000,000 | 1 | 50.8% |
| 동서학동 주택 건물39.39평 토지114.95평 | 2022-10-17 | 320,191,080 | 337,777,990 | 1 | 105.5% |
| 평화동1가 주택 건물29.94평 토지104.36평 | 2022-10-17 | 226,111,000 | 171,404,000 | 1 | 75.8% |
| 평화동1가 주택 건물12.65평 토지35.16평 | 2022-08-29 | 96,076,040 | 81,700,000 | 3 | 85% |
