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경상남도 함안군 사찰 경매 종교시설 경매 칠북면 검단리 법당 경매
김재범
2023. 2. 23. 19:24
| [사건번호] 2021타경4099[2] |
경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션 |
오늘 소개해 드릴 사건은 경상남도 함안군 사찰 경매 종교시설 경매 칠북면 검단리 법당 경매사건입니다.
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오늘도 행복한 하루 보내세요~
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소 재 지
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경남 함안군 칠북면 검단리 187-4 ,187-11,산138-5 1호[일괄]187-1, 187-2 ,187-1,187-3, 187-2 ,187-1,187-3 1호, 187-2, 외13
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경 매 구 분
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기일입찰
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채 권 자
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동림개발
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매 각 기 일
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2023-03-02 (10:00)
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용 도
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종교시설
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채무/소유자
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*******
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접 수 일
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2021-11-22
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감 정 가
|
1,202,906,150
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청 구 액
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351,624,723
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경매개시일
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2021-11-23
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최 저 가
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1,202,906,150 (100%)
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토지총면적
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19,636 ㎡ (5939.89평)
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배당종기일
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2022-07-07
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입찰보증금
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10% (120,290,615)
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건물총면적
|
308 ㎡ (93.1평)
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컨설팅문의
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김재범 010-3730-2462
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토지총면적 : 19,636 ㎡ (5939.89평)
건물총면적 : 308 ㎡ (93.1평)
감 정 가 격 : 1,202,906,150
최 저 가 격 : 1,202,906,150 (100%)
매 각 기 일 : 2023-03-02 (10:00)
사건번호 "꼭" 기억해주세요
2021타경4099[2]
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물건현황
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구분
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주소
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용도/층
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면적
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지분/기타
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토지
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검단리 187-1
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창고용지
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247.00㎡
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(74.72평)
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검단리 187-2
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대지
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619.00㎡
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(187.25평)
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검단리 187-3
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창고용지
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771.00㎡
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(233.23평)
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검단리 187-4
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창고용지
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499.00㎡
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(150.95평)
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검단리 187-5
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과수원
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413.00㎡
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(124.93평)
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검단리 187-6
|
과수원
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455.00㎡
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(137.64평)
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검단리 187-7
|
도로
|
142.00㎡
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(42.96평)
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검단리 187-8
|
종교용지
|
199.00㎡
|
(60.20평)
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검단리 187-9
|
도로
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103.00㎡
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(31.16평)
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검단리 187-10
|
과수원
|
4,509.00㎡
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(1,363.97평)
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검단리 187-11
|
종교용지
|
199.00㎡
|
(60.20평)
|
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검단리 187-12
|
과수원
|
715.00㎡
|
(216.29평)
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검단리 138-2
|
과수원
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10,576.00㎡
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(3,199.24평)
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검단리 138-5
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종교용지
|
189.00㎡
|
(57.17평)
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건물
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1호
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사찰
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87.12㎡
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(26.35평)
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검단리 187-2
|
주택
|
72.60㎡
|
(21.96평)
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주택
|
30.10㎡
|
(9.11평)
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1호
|
창고,화장실
|
16.80㎡
|
(5.08평)
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부속사찰(차고)
|
32.40㎡
|
(9.80평)
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검단리 187-4
|
사찰
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17.28㎡
|
(5.23평)
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검단리 187-8
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사찰(요사체)
|
51.48㎡
|
(15.57평)
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주지실등
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제시외
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검단리 187-2
|
식당
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73.95㎡
|
(22.37평)
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창고
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19.44㎡
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(5.88평)
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견사
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15.50㎡
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(4.69평)
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창고등
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1.50㎡
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(0.45평)
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검단리 187-8
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다용도실
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8.30㎡
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(2.51평)
|
187-8,-12지상
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가추
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6.00㎡
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(1.82평)
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* 총층수 : 1층
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* 건물보존등기 : 2005.09.14
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*검단리 187-1 등기부상창고및화장실(소유자장정기)등재(현:소재불명)
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*검단리 187-1 조경시설(조경수,조경석등),구축물(석축,태극기단,계단및난간시설,연등걸이시설,지하수관정1식,콘크리트포장등)및기타활잡목등포함
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*검단리 187-1 입찰외동산성격의물품(불상,석탑,복전함,석물등)등,사찰건물내소재하는동산성격의물품(불상등)소재
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*검단리 187-2 조경시설등포함
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*검단리 187-3 조경시설등포함
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*검단리 187-4 조경시설,기타시설등포함
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*검단리 187-5 농취증필요(미제출시보증금몰수)
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*검단리 187-5 입찰외타인소유수목(감나무등),모노레일등소재(187-5,-10지상)
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*검단리 187-5 조경시설등포함
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*검단리 187-5 **수목감안가격임
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*검단리 187-6 농취증필요(미제출시보증금몰수)
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*검단리 187-6 입찰외타인소유수목(감나무등)식재
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*검단리 187-6 기타활잡목등포함
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*검단리 187-6 **수목감안가격임
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*검단리 187-7 조경시설등포함
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*검단리 187-8 조경시설등포함
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*검단리 187-9 조경시설등포함
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*검단리 187-10 농취증필요(미제출시보증금몰수)
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*검단리 187-10 조경시설,기타시설등포함
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*검단리 187-10 **수목감안가격임
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*검단리 187-11 조경시설,기타시설등포함
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*검단리 187-12 농취증필요(미제출시보증금몰수)
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*검단리 187-12 조경시설등포함
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*검단리 138-2 농취증필요(미제출시보증금몰수)
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*검단리 138-2 입목및기타활잡목등포함
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*검단리 138-5 조경시설,기타시설등포함
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* 공히 경상남도 함안군 칠북면 검단리 소재 `검단저수지` 남동측 인근에 위치하고, 주위는 농경지, 임야 등으로 형성되어져 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.
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* 지역 내 일반적 교통사정은 보통시됨.
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* 기호(1) : 평지 내 부정형의 토지로서, 답으로 이용중임. 기호(2) : 평지 내 부정형의 토지로서, 답으로 이용중이고, 일부는 구거 상태임. 기호(3,4) : 공히 평지 내 부정형의 토지로서, 도로 등으로 이용중임. 기호(5,7,8) : 자체 지면 대체로 평탄한 3필 일단 부정형의 계단식 토지로서, 주거기타(창고 등)으로 이용중임. 기호(9,19,22) : 자체 지면 대체로 평탄한 3필 일단 부정형의 계단식 토지로서, 주거기타(사찰)로 이용중임. 기호(12) : 완경사지대 내 부정형의 토지로서, 일부 과수원, 일부 도로 등으로 이용중임. 기호(13) : 완경사지대 내 일부 평탄한 부정형의 토지로서, 과수원으로 이용중이며, 일부는 현황 도로임. 기호(14) : 자체 지면 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 도로로 이용중임. 기호(15) : 자체 지면 대체로 평탄한 부정형의 계단식 토지로서, 주거기타(요사체)로 이용중이며, 일부는 현황 도로임. 기호(17) : 완경사지대 내 사다리형 토지로서, 도로로 이용중임. 기호(18) : 완경사지대 내 일부 평탄한 부정형의 토지로서, 대부분 과수원, 일부 사찰 부속토지로 이용중이고, 일부는 현황 도로임. 기호(20) : 완경사지대 내 일부 평탄한 부정형의 토지로서, 사찰 부속토지 등으로 이용중임. 기호(21) : 급경사지대 내 일부 완경사지인 부정형의 토지로서, 과수원으로 이용중임.
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* 기호(1,2) : 공히 북측 및 동측으로 노폭 2-3 미터 내외의 포장도로(기호(3,4) 일부 포함)가 개설되어 있음. 기호(5,7,8) : 공히 서측 진입로(기호(14) 포함)를 통하여 접근 가능함. 기호(9,19,22) : 공히 북측으로 기호(17)을 통하여 접근 가능함. 기호(12,13) : 공히 북측으로 노폭 2-3 미터 내외의 포장도로를 통하여 접근 가능함. 기호(15,20) : 공히 북서측으로 노폭 2-3 미터 내외의 진입로를 통하여 접근 가능함. 기호(18) : 북서측으로 노폭 2-3 미터 내외의 포장도로를 통하여 접근 가능함. 기호(21) : 지적도상 맹지임.
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* 기호(1-4) : 공히 농림지역, 농업보호구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>. 기호(5, 7-9, 12-15, 17-22) : 공히 보전관리지역, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>.
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* * 기호(8) 지상에 별지`사진용지`와 같이`벽돌구조 (철근)콘크리트 지붕 단층, 주택`등 건물이 소재하나, 별도의 경매사건(2021타경 102689)에서 경매가 진행 중으로, 집행법원 요청에 의거 평가대상에서 제외하였으니, 경매 진행시 참고하시기 바람. * 기호(12,18) 지상에 별지`사진용지`와 같이 타인소유(진병호氏)로 탐문조사되는 제시외수목(감나무 등) 및 제시외물건(모노레일 등)은 평가대상에서 제외하였음. * 기호(13) 지상에 별지`사진용지`와 같이 타인소유(진영규氏)로 탐문조사되는 제시외수목(감나무 등)은 평가대상에서 제외하였음. * 토지 지상에 소재하는 조경시설(조경수, 조경석 등), 구축물(석축, 태극기단, 계단 및 난간시설, 연등걸이시설, 지하수관정(1식), 콘크리트포장 등) 및 기타 활잡목 등은 토지에 포함되어 거래되는 거래관행 등을 고려하여 해당 토지가격에 포함하여 평가하였음. * 토지 지상에 소재하는 동산 성격의 물품(불상, 석탑, 복전함, 석물 등) 등과 사찰건물 내 소재하는 동산 성격의 물품(불상 등)은 이동 가능성 등을 고려하여 평가대상에서 제외하였으니, 경매 진행시 참고하시기 바람.
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* 기호(6) 경량철골구조 판넬경사지붕 단층건으로서,외벽 : 사이딩판넬 마감 등내벽 : 판넬 마감 등창호 : 샷시창호 등. 기호(6-1) 경량철골구조 판넬지붕 단층건으로서,벽체 : 판넬 마감 등 기호(10) 일반목구조 기와지붕 단층건으로서,정면 1칸, 측면 1칸의 맞배지붕 구조이며, 목조 한식기와지붕으로 기둥, 보, 도리, 창호 등 전통양식의 건물임. 기호(11) 일반목구조 기와지붕 단층건으로서,정면 3칸, 측면 2칸의 팔작지붕 구조이며, 목조 한식기와지붕으로 기둥, 보, 도리, 창호 등 전통양식의 건물임. 기호(16) 벽돌 및 목구조 경사스라브위기와지붕 단층건으로서,외부 : 페인팅, 벽돌 치장 마감 등내부 : 벽지, 타일 마감 등창호 : 샷시창호 등. 기호(ㄱ) 판넬조 판넬지붕 단층. 기호(ㄴ) 판넬조 판넬지붕 단층. 기호(ㄷ) 판넬조 판넬지붕 단층. 기호(ㄹ) 경량철골조 아스팔트슁글지붕 단층.
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* 기호(6) : 창고 및 화장실. 기호(6-1) : 창고. 기호(10,11) : 공히 사찰. 기호(16) : 주지실 등. 기호(ㄱ) : 견사. 기호(ㄴ) : 창고 등. 기호(ㄷ) : 다용도실. 기호(ㄹ) : 가추.
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* 기호(16) 위생 및 급·배수설비, 난방설비 등 되어 있음.
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* 별지`사진용지`와 같이 종물 및 부합물 성격의 제시외건물 기호(ㄱ-ㄹ)이 소재함.
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* 기호(6-1)의 귀 제시목록상 용도는 사찰(차고)이나, 현황 창고로 이용중임.
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임차조사
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임차인
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전입일
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확정/배당요구
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보증금/월세
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용도/점유
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김**
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2020-08-06
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주거
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등기권리
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구분
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권리명
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접수일
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금액
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소멸
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건물
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근저
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2015-09-21
|
650,000,000
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소멸
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소유
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2020-07-14
|
|
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근저
|
2020-10-14
|
400,000,000
|
소멸
|
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근저
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2020-10-20
|
200,000,000
|
소멸
|
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근저
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2020-11-10
|
160,000,000
|
소멸
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강제
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2021-11-23
|
청구금액:
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소멸
|
|
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351,624,723
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임의
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2022-05-11
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|
소멸
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매각사례
| 인근물건 | 매각일자 | 감정가 | 매각가 | 응찰자수 | 매각가율 |
| 대산면 종교시설 건물53.28평 토지371.77평 | 2014-07-17 | 293,980,040 | 120,500,000 | 1 | 41% |
| 대산면 종교시설 건물53.28평 토지371.77평 | 2014-04-17 | 293,980,040 | 151,009,990 | 1 | 51.4% |
