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강원도 원주시 토지경매 임야경매 소초면 학곡리 공장부지 창고부지 경매
김재범
2022. 11. 3. 00:42
| [사건번호] 2022타경51108 |
경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션 |
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소 재 지
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강원 원주시 소초면 학곡리 82-4[일괄]춘천시 동내면 학곡리 80-7, 춘천시 동내면 학곡리 81-8, 춘천시 동내면 학곡리 82 82-, 춘천시 동내면 학곡리 82 82-5, 외5
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경 매 구 분
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기일입찰
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채 권 자
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동춘천농협
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매 각 기 일
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2022-11-07 (10:00)
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용 도
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임야
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채무/소유자
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*******
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접 수 일
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2022-04-01
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감 정 가
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3,542,579,000
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청 구 액
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1,652,988,892
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경매개시일
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2022-04-05
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최 저 가
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3,542,579,000 (100%)
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토지총면적
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32,030 ㎡ (9689.07평)
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배당종기일
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2022-07-05
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입찰보증금
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10% (354,257,900)
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건물총면적
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0 ㎡ (0평)
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컨설팅문의
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김재범 010-3730-2462
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토지총면적 : 32,030 ㎡ (9689.07평)
건물총면적 : 0 ㎡ (0평)
감 정 가 격 : 3,542,579,000
최 저 가 격 : 3,542,579,000 (100%)
매 각 기 일 : 2022-11-07 (10:00)
사건번호 "꼭" 기억해주세요
2022타경51108
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물건현황
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구분
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주소
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용도/층
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면적
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지분/기타
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토지
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학곡리 82-4
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임야
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10,052.00㎡
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(3,040.73평)
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*표준공시:54,000원
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*감정지가:135,000원
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일부부지조성작업이중단된상태
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학곡리 80-7
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잡종지
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281.00㎡
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(85.00평)
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학곡리 81-8
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답
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610.00㎡
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(184.53평)
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학곡리 82
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전
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320.00㎡
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(96.80평)
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학곡리 82-5
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임야
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2,136.00㎡
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(646.14평)
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*표준공시:54,000원
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*감정지가:120,000원
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일부부지조성작업이중단된상태
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학곡리 82-6
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임야
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1,924.00㎡
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(582.01평)
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*표준공시:54,000원
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*감정지가:126,000원
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일부부지조성작업이중단된상태
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학곡리 82-7
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임야
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2,655.00㎡
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(803.14평)
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학곡리 82-8
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임야
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2,439.00㎡
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(737.80평)
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학곡리 82-9
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임야
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1,613.00㎡
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(487.93평)
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*표준공시:54,000원
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*감정지가:71,000원
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일부부지조성작업이중단된상태
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학곡리 95-1
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임야
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10,000.00㎡
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(3,025.00평)
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*학곡리 80-7 입찰외판넬창고,이동식화장실2개소재
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*학곡리 80-7 법정지상권성립여지있음
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*학곡리 81-8 농취증필요(미제출시보증금몰수,주거시설(2종근생신축및진입로부지)로농지전용허가있다는동내면장서면있음(구체적내용별도확인요함)
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*학곡리 82 구조물1식소재
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*학곡리 82 농취증필요(미제출시보증금몰수,주거시설(2종근생신축및진입로부지)로농지전용허가있다는동내면장서면있음(구체적내용별도확인요함)
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*학곡리 82-7 입찰외분묘소재(추가분묘소재가능성있음)분묘기지권성립여지있음
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*학곡리 82-8 입찰외분묘소재(추가분묘소재가능성있음)
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*학곡리 82-8 분묘기지권성립여지있음
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* 강원도 춘천시 동내면 학곡리 소재 `춘천출입국외국인사무소` 남서측 인근 및 근거리에 소재하는 토지로서, 주위는 농경지, 임야 및 일부 근린생활시설 등으로 이루어진 지역으로 제반 주위 환경은 보통임.
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* 및 인근까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.
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* 기호(1): 사다리 완경사지로서, 현황 `잡종지`임. 기호(2): 세장형의 완경사지로서, 현황 `휴경지`임. 기호(3): 부정형의 완경사지로서, 현황 `구거 및 도로 등`임. 기호(4): 사다리의 완경사지로서, 현황 `자연림` 및 일부 `부지 조성작업이 중단된토지`임. 기호(5): 정방형의 완경사지로서, 현황 `자연림` 및 일부 `부지 조성작업이 중단된토지`임. 기호(6): 부정형의 완경사지로서, 현황 `자연림, 부지 조성작업이 중단된 토지 및일부 도로`임. 기호(7): 부정형의 완경사지로서, 현황 `자연림`임. 기호(8): 부정형의 완경사지로서, 현황 `자연림` 및 일부 `분묘`임. 기호(9): 부정형의 완경사지로서, 현황 대부분 `구거 및 도로 등` 및 일부 `부지조성 작업이 중단된 토지`임. 기호(10): 부정형의 완경사지로서, 현황 `자연림`임.
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* 기호(1): 토지 동측으로 노폭 7-8M 내외의 아스콘 포장도로와 접함. 기호(2): 기호(1)을 통하여 출입 가능함. 기호(3): 토지 일부가 노폭 2-3M 내외의 콘크리트포장도로임. 기호(4,5): 기호(3) 토지에 소재하는 구조물을 통하여 직접적인 출입 가능함. 기호(6): 토지 동측 일부가 노폭 2-3M 내외의 콘크리트포장도로이나, 직접적인출입은 기호(3) 토지에 소재하는 구조물을 통하여 출입함. 기호(7): 토지 남동측으로 노폭 2-3M 내외의 콘크리트 포장도로와 접함. 기호(8,10): 지적도 상 맹지임. 기호(9): 토지 남동측 및 북동측 일부가 노폭 2-3M내외의 콘크리트포장도로임.
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* 기호(1): 도시지역, 생산녹지지역, 가축사육제한구역(닭,오리,메추리,개,돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(동물복지축산농장 인증기준 방식으로 사육하는 닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함). 기호(2): 도시지역, 생산녹지지역, 가축사육제한구역(닭,오리,메추리,개,돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(동물복지축산농장 인증기준 방식으로 사육하는 닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호(3): 도시지역, 생산녹지지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(닭,오리,메추리,개,돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(동물복지축산농장 인증기준 방식으로 사육하는 닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 제한)<가축분뇨의관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에따른 도로(도로일부포함). 기호(4): 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(닭,오리,메추리,개,돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(동물복지축산농장 인증기준 방식으로 사육하는 닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함). 기호(5,7,8): 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(닭,오리,메추리,개,돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(동물 복지축산농장 인증기준 방식으로 사육하는 닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. 기호(6): 도시지역, 생산녹지지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(닭,오리,메추리,개,돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(동물복지축산농장 인증기준 방식으로 사육하는 닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 제한)<가축분뇨의관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. 기호(9): 도시지역, 생산녹지지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(닭,오리,메추리,개,돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(동물복지축산농장 인증기준 방식으로 사육하는 닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 제한)<가축분뇨의관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, <추가기재> 건축법제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함). 기호(10): 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(닭,오리,메추리,개,돼지 제 한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(동묵복지 축산농장 인증기준 방식으로 사육하는 닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.
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* 기호(1): 토지 일부 지상에 별첨 `사진`과 같이 이동 및 철거가 용이한 조립식판넬조 창고 1동 및 이동식 화장실 2동이 소재함. 기호(3): 토지 일부 지상에 별첨 `사진`과 같이 콘크리트조 구조물(A)가 소재함. 기호(8): 토지 일부 지상에 분묘 4기가 소재함.
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* 기호(3): 공부상 지목 `전`이나, 현황 `구거 및 도로 등`임. 기호(6): 공부상 지목 `임야`이나, 현황 일부 `도로`임. 기호(9): 공부상 지목 `임야`이나, 현황 일부 `구거 및 도로`임.
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등기권리
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구분
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권리명
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접수일
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금액
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소멸
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토지
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소유
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2018-09-14
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근저
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2018-10-29
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689,000,000
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소멸
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지상
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2018-10-29
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소멸
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근저
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2019-10-31
|
900,000,000
|
소멸
|
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|
근저
|
2019-10-31
|
600,000,000
|
소멸
|
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|
이전
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2020-02-12
|
150,000,000
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압류
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2020-08-28
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소멸
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압류
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2020-09-28
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소멸
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가처
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2021-03-24
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소멸
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임의
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2022-04-05
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청구금액:
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소멸
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1,652,988,892
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매각사례
| 인근물건 | 매각일자 | 감정가 | 매각가 | 응찰자수 | 매각가율 |
| 학성동 임야 건물19.3평 토지55.06평 | 2022-10-31 | 94,773,800 | 36,850,000 | 5 | 38.9% |
| 문막읍 임야 건물19.3평 토지79.86평 | 2022-10-31 | 1,663,200 | 1,444,000 | 1 | 86.8% |
| 흥업면 임야 건물19.3평 토지315.33평 | 2022-10-31 | 207,652,080 | 215,300,000 | 1 | 103.7% |
| 부론면 임야 건물19.3평 토지16270.26평 | 2022-10-24 | 708,640,200 | 688,900,000 | 1 | 97.2% |
| 호저면 임야 건물19.3평 토지2154.71평 | 2022-10-11 | 227,936,000 | 170,150,000 | 1 | 74.6% |
