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경기도 가평군 펜션경매 글램핑장 경매 가평읍 경반리 경매펜션
김재범
2023. 3. 3. 17:04
| [사건번호] 2022타경897[1] |
경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션 |
오늘 소개해 드릴 사건은 경기도 가평군 펜션경매 글램핑장 경매 가평읍 경반리 경매펜션사건입니다.
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오늘도 행복한 하루 보내세요~
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소 재 지
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경기 가평군 가평읍 경반리 585-4[일괄]584-1, 584-2, 585-1, 585-2,
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경 매 구 분
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기일입찰
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채 권 자
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가평군농협
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매 각 기 일
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2023-03-07 (10:30)
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용 도
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상가(점포)
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채무/소유자
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*******
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접 수 일
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2022-05-18
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감 정 가
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794,010,500
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청 구 액
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588,177,744
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경매개시일
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2022-05-19
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최 저 가
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794,010,500 (100%)
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토지총면적
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2,773 ㎡ (838.83평)
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배당종기일
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2022-08-08
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입찰보증금
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10% (79,401,050)
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건물총면적
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296 ㎡ (89.45평)
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컨설팅문의
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김재범 010-3730-2462
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토지총면적 : 2,773 ㎡ (838.83평)
건물총면적 : 296 ㎡ (89.45평)
감 정 가 격 : 794,010,500
최 저 가 격 : 794,010,500 (100%)
매 각 기 일 : 2023-03-07 (10:30)
사건번호 "꼭" 기억해주세요
2022타경897[1]
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물건현황
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구분
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주소
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용도/층
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면적
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지분/기타
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토지
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경반리 585-4
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답
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1,322.00㎡
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(399.91평)
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경반리 584-1
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하천
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717.00㎡
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(216.89평)
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경반리 584-2
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전
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337.00㎡
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(101.94평)
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경반리 585-1
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전
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169.00㎡
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(51.12평)
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경반리 585-2
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답
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228.00㎡
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(68.97평)
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건물
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경반리 585-4
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근린시설
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295.71㎡
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(89.45평)
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제시외
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경반리 585-4
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다락
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123.63㎡
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(37.40평)
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현관
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1.68㎡
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(0.51평)
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현관
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2.40㎡
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(0.73평)
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현관
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1.68㎡
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(0.51평)
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현관
|
1.68㎡
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(0.51평)
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현관
|
1.68㎡
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(0.51평)
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보일러실
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3.22㎡
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(0.97평)
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경반리 585-2
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화장실
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21.00㎡
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(6.35평)
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보일러실
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6.00㎡
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(1.82평)
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관리실
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12.50㎡
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(3.78평)
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다용도실
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50.20㎡
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(15.19평)
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* 총층수 : 1층
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* 건물보존등기 : 2002.12.27
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*경반리 584-2 농취증필요(미제출시보증금몰취)
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*경반리 585-1 농취증필요(미제출시보증금몰취)
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*경반리 585-2 농취증필요(미제출시보증금몰취)
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* 대상물건은 경기도 가평군 가평읍 경반리 소재 `칼봉산자연휴양림` 북서측 인근에 위치하며,주위는 휴양림, 펜션 등이 혼재하는 지역임.
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* 대상물건까지 차량 접근이 가능하나, 근거리에 버스정류장이 소재하여 대중교통이용은 대체로불편시됨.
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* 일련번호(1): 완경사진 부정형의 토지로서, 현황 전 및 일부 자연림, 일부 도로임.일련번호(2): 완경사진 부정형의 토지로서, 현황 전으로 이용중임.일련번호(3): 인접지 대비 다소 저지상태의 부정형 토지로서, 전 및 일부 하천임.일련번호(4): 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 현황 상업용 건부지 및 일부 도로로이용중임.일련번호(5): 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 현황 상업용 건부지로 이용중임.일련번호(7): 급경사진 부정형 토지로서, 현황 묵전 상태임.일련번호(8): 완경사진 부정형 토지로서, 현황 묵전 및 자연림 상태임.
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* 일련번호(1-5): 공히 노폭 약 2-3미터의 비포장도로와 각각 접함.일련번호(7,8): 공히 지적도 및 현황 맹지임.
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* 일련번호(1): 보전관리지역, 지방2급하천(경반천)(저촉), 가축사육제한구역(2021-07-21)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 하천구역(경반천)<하천법>. 일련번호(2): 보전관리지역, 가축사육제한구역(2021-07-21)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 영농여건불리농지. 일련번호(3): 보전관리지역, 지방2급하천(경반천), 가축사육제한구역(2021-07-21)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 하천구역(경반천)<하천법>, 영농여건불리농지. 일련번호(4): 보전관리지역, 가축사육제한구역(2021-07-21)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법>. 일련번호(5): 보전관리지역, 가축사육제한구역(2021-07-21)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법>. 일련번호(7): 보전관리지역, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 영농여건불리농지. 일련번호(8): 보전관리지역, 가축사육제한구역(2021-07-21)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 영농여건불리농지.
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* 후면 `지적 및 건물개황도` 참조.
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* 일련번호(1) 토지는 공부상 지목이 하천이나, 현황 전 및 자연림, 일부 도로임.일련번호(3) 토지는 공부상 지목이 전이나, 일부 하천임.
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* 목구조 목구조지붕 단층 건으로서,외벽: 벽돌위 흙바름 마감 등,내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등,창호: 하이새시 및 일부 알미늄새시창호임.
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* 근린생활시설로 이용중임.
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* 위생 및 급ㆍ배수설비 등을 갖추었음.
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* 후첨 `지적 및 건물개황도` 참조.
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임차조사
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임차인
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전입일
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확정/배당요구
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보증금/월세
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용도/점유
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이**
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(사업:2018-09-05)
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1,000,000
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점포 1층
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심**
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2017-11-08
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주거
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이**
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2018-10-01
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1,000,000
|
점포 1층
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신**
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2018-10-30
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주거 전부
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창**
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2018-11-22
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불명
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|
이**
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2019-02-08
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확정:2022-06-03
|
150,000,000
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주거 1층전부
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배당:2022-08-05
|
1,000,000
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매각사례
| 인근물건 | 매각일자 | 감정가 | 매각가 | 응찰자수 | 매각가율 |
| 가평읍 상가(점포) 건물22.69평 토지223.85평 | 2021-12-07 | 270,345,700 | 335,200,000 | 3 | 124% |
| 가평읍 상가(점포) 건물33.6평 토지955.6평 | 2021-02-10 | 543,946,180 | 393,000,100 | 2 | 72.2% |
| 청평면 상가(점포) 건물18.04평 토지36.3평 | 2020-07-08 | 171,347,040 | 184,333,900 | 2 | 107.6% |
| 가평읍 상가(점포) 건물13.78평 토지47.19평 | 2019-10-11 | 47,583,200 | 50,150,000 | 2 | 105.4% |
| 조종면 상가(점포) 건물16.27평 토지19.96평 | 2019-06-03 | 23,551,000 | 35,620,000 | 14 | 151.2% |
