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강원도 태백시 상가건물 경매 상가주택경매 황지동 꼬마빌딩 경매
김재범
2023. 3. 4. 02:07
| [사건번호] 2022타경898 |
경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션 |
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오늘도 행복한 하루 보내세요~
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소 재 지
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강원 태백시 황지동 230
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경 매 구 분
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기일입찰
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채 권 자
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신동호
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매 각 기 일
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2023-03-07 (10:00)
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용 도
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근린시설
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채무/소유자
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*******
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접 수 일
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2022-06-14
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감 정 가
|
742,101,280
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청 구 액
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12,000,000
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경매개시일
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2022-06-15
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최 저 가
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742,101,280 (100%)
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토지총면적
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321 ㎡ (97.1평)
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배당종기일
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2022-09-08
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입찰보증금
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10% (74,210,128)
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건물총면적
|
492 ㎡ (148.77평)
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컨설팅문의
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김재범 010-3730-2462
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토지총면적 : 321 ㎡ (97.1평)
건물총면적 : 492 ㎡ (148.77평)
감 정 가 격 : 742,101,280
최 저 가 격 : 742,101,280 (100%)
매 각 기 일 : 2023-03-07 (10:00)
사건번호 "꼭" 기억해주세요
2022타경898
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물건현황
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구분
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주소
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용도/층
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면적
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지분/기타
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토지
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230
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대지
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321.00㎡
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(97.10평)
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건물
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230
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1층근린생활시설
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182.21㎡
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(55.12평)
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2층근린생활시설
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182.21㎡
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(55.12평)
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3층주택
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127.38㎡
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(38.53평)
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제시외
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230
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창고등
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21.24㎡
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(6.43평)
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계단실
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17.53㎡
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(5.30평)
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* 총층수 : 3층
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* 건물보존등기 : 2004.07.14
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법정지상권성립여부불분명
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차양등포함
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**일부도로,제시외감안가격임
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* 대상물건은 강원도 태백시 황지동 소재 `황지고등학교` 남동측 인근에 위치하며, 주위는공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대임.
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* 대상물건까지 차량접근 가능하며, 대중교통 사정은 양호
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* 사다리형 평지의 토지로서, 주상용 건부지 및 일부도로로 이용중임.
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* 동측으로 왕복 4차선 포장도로 및 남측으로 폭 약6M 내외의 포장도로가 소재함.
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* 토지이용계획확인서상도시지역, 제2종일반주거지역(2016-01-14), 도시계획구역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보호구역(황지고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 개발촉진지구(2008-12-19)<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>, 폐광지역진흥지구(탄광지역개발촉진지구)<폐광지역 개발 지원에 관한 특별법>, 하수처리구역<하수도법>임.
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* 후첨 `지적 및 건물개황도` 참조 바람.
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* 철근콘크리트구조 경사스라브위 아스팔트슁글지붕 3층건을로서,외 벽 : 석재붙임 등 마감,내 벽 : 내부인테리어 등 마감,창 호 : 샷시창호 등 마감임.
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* 주상용으로 이용중임.
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* 기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 도시가스난방설비 등이 되어 있음.
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* 일반건축물대장상 `나동(창고)`이 등재되어 있으나, 미등기 건물로서 현황 `제시외건물(창고)`과 동일성 여부 및 소유권 등을 경매진행시 필히 재확인 하시기 바람.
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임차조사
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임차인
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전입일
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확정/배당요구
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보증금/월세
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용도/점유
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강**
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2009-11-27
|
확정:2009-11-27
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40,000,000
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점포 2층전부(185.1248㎡)
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배당:2022-08-02
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900,000
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권**
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2015-06-25
|
확정:2019-06-18
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25,000,000
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점포 1층일부(43㎡)
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|
배당:2022-08-11
|
400,000
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김**
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2019-08-19
|
확정:2022-07-04
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40,000,000
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점포 1층일부(52.898㎡)
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|
배당:2022-08-11
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|
신**
|
2019-12-30
|
확정:2019-12-30
|
30,000,000
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점포 1층일부(89.1㎡)
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|
800,000
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등기권리
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구분
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권리명
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접수일
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금액
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소멸
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|
건물
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근저
|
2010-12-13
|
520,000,000
|
소멸
|
|
소유
|
2010-12-13
|
|
|
|
|
근저
|
2013-04-08
|
84,000,000
|
소멸
|
|
|
가압
|
2021-10-12
|
12,000,000
|
소멸
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|
강제
|
2022-06-15
|
청구금액:
|
소멸
|
|
|
12,000,000
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|
가압
|
2022-09-16
|
65,000,000
|
소멸
|
|
|
압류
|
2022-10-12
|
|
소멸
|
|
|
토지
|
근저
|
2010-12-13
|
520,000,000
|
소멸
|
|
소유
|
2010-12-13
|
|
|
|
|
근저
|
2013-04-08
|
84,000,000
|
소멸
|
|
|
가압
|
2021-10-12
|
12,000,000
|
소멸
|
|
|
강제
|
2022-06-15
|
|
소멸
|
|
|
가압
|
2022-09-16
|
65,000,000
|
소멸
|
|
|
압류
|
2022-10-12
|
|
소멸
|
|
|
압류
|
2022-11-24
|
|
소멸
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매각사례
| 인근물건 | 매각일자 | 감정가 | 매각가 | 응찰자수 | 매각가율 |
| 황지동 근린시설 건물198평 토지76.12평 | 2023-01-17 | 621,312,400 | 73,210,000 | 1 | 11.8% |
| 황지동 근린시설 건물198평 토지76.12평 | 2022-11-08 | 621,312,400 | 81,110,000 | 2 | 13.1% |
| 황지동 근린시설 건물195.6평 토지253.8평 | 2020-10-06 | 949,432,200 | 465,330,000 | 2 | 49% |
| 통동 근린시설 건물379.87평 토지1545.17평 | 2019-05-14 | 1,243,595,320 | 370,000,000 | 1 | 29.8% |
| 황지동 근린시설 건물598.95평 토지1545.17평 | 2018-05-08 | 1,287,000,000 | 600,300,000 | 1 | 46.6% |
