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경기도 하남시 빌딩경매 상가건물 경매 감북동 근린생활시설 경매
김재범
2023. 3. 9. 16:21
| [사건번호] 2021타경2518 |
경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션 |
오늘 소개해 드릴 사건은 경기도 하남시 빌딩경매 상가건물 경매 감북동 근린생활시설 경매사건입니다.
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오늘도 행복한 하루 보내세요~
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소 재 지
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경기 하남시 감북동 412-2
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경 매 구 분
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기일입찰
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채 권 자
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염만섭
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매 각 기 일
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2023-03-13 (10:00)
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용 도
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근린시설
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채무/소유자
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*******
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접 수 일
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2021-04-21
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감 정 가
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2,400,751,600
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청 구 액
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1,000,000,000
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경매개시일
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2021-04-26
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최 저 가
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2,400,751,600 (100%)
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토지총면적
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416 ㎡ (125.84평)
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배당종기일
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2021-06-29
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입찰보증금
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10% (240,075,160)
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건물총면적
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588 ㎡ (177.94평)
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컨설팅문의
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김재범 010-3730-2462
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토지총면적 : 416 ㎡ (125.84평)
건물총면적 : 588 ㎡ (177.94평)
감 정 가 격 : 2,400,751,600
최 저 가 격 : 2,400,751,600 (100%)
매 각 기 일 : 2023-03-13 (10:00)
사건번호 "꼭" 기억해주세요
2021타경2518
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물건현황
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구분
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주소
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용도/층
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면적
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지분/기타
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토지
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412-2
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대지
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416.00㎡
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(125.84평)
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건물
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412-2
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1층근린시설
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196.08㎡
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(59.31평)
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2층근린시설
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196.08㎡
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(59.31평)
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3층근린시설
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196.08㎡
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(59.31평)
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* 총층수 : 3층
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* 건물보존등기 : 2007.01.12
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* 경기도 하남시 감북동 소재 `서하남 IC` 북서측 근거리에 소재하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 업무시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
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* 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 남동측 인근에 `서하남 IC`가 소재하여 제반 일반 대중교통 상황은 보통시 됨.
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* 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 업무시설 건부지로 이용중임.
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* 북측으로 노폭 약 4미터 포장도로에 접하며 도로포장상태는 보통시 됨.
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* 도시지역, 도시지역기타(건축한계선), 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(배다리지구), 소로2류(폭8M-10M)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}, 공장설립제한지역{수도법}, 배출시설설치제한지역 {수질 및 수생태계 보전에 관한 법률}, 토지거래계약에관한허가구역(2021-05-01)(외국인등 및 국내법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정)임.
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* 일반철골구조 스라브지붕 3층 건물로서,(사용승인일: 2006.12.27)외벽: 돌붙임 마감등.창호: 샷시 창호임.
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* 건축물대장상 근린생활시설이나 현재 업무시설로 이용중임.후첨 `건물개황도 및 내부구조도` 참조
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* 기본적인 위생 급배수 설비 되어 있음.
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임차조사
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임차인
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전입일
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확정/배당요구
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보증금/월세
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용도/점유
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광**
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20,000,000
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점포
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안**
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2017-04-14
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주거
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성**
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2020-02-10
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5,000,000
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점포
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매각사례
| 인근물건 | 매각일자 | 감정가 | 매각가 | 응찰자수 | 매각가율 |
| 천현동 근린시설 건물280.46평 토지497.01평 | 2023-03-06 | 2,889,962,650 | 1,060,000,000 | 1 | 36.7% |
| 덕풍동 근린시설 건물147.39평 토지74.11평 | 2022-03-28 | 1,224,264,010 | 1,234,375,000 | 2 | 100.8% |
| 감북동 근린시설 건물177.94평 토지125.84평 | 2021-09-27 | 2,400,751,600 | 2,457,000,000 | 1 | 102.3% |
| 덕풍동 근린시설 건물157.01평 토지320.04평 | 2021-08-23 | 3,752,002,270 | 5,009,990,000 | 5 | 133.5% |
| 덕풍동 근린시설 건물157.01평 토지320.04평 | 2021-06-14 | 3,752,002,270 | 4,537,120,000 | 7 | 120.9% |
