경기도 광주시 빌라경매 능평동 비채하우스 다세대주택 복층빌라 경매

[사건번호] 2021타경59736

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

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오늘도 행복한 하루 보내세요~

 

소 재 지	경기 광주시 능평동 615 비채하우스 5동 1층 103호[일괄]615-1, 616,
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	김정희	매 각 기 일	2023-03-20 (10:00)
용 도	다세대(빌라)	채무/소유자	*******	접 수 일	2021-11-26
감 정 가	496,853,000	청 구 액	143,454,246	경매개시일	2021-12-01
최 저 가	496,853,000 (100%)	토지총면적	261 ㎡ (78.86평)	배당종기일	2022-02-07
입찰보증금	10% (49,685,300)	건물총면적	193 ㎡ (58.28평)	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 261 ㎡ (78.86평)
건물총면적 : 193 ㎡ (58.28평)
감 정 가 격 : 496,853,000
최 저 가 격 : 496,853,000 (100%)
매 각 기 일 : 2023-03-20 (10:00)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2021타경59736

 

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	1층5동103호	대지권	732.00㎡ 중194.70㎡	(58.90평)
	615-1	도로	61.00㎡ 중16.00㎡	(4.84평)	지분-16/61 권주원
	616	전	186.00㎡ 중50.00㎡	(15.13평)	지분-50/186 권주원
건물	1층5동103호	1층주택	72.81㎡	(22.03평)	*방1
		2층주택	53.78㎡	(16.27평)	*방2
		3층주택	15.80㎡	(4.78평)	*방1
		지층방,창고,보일러실등	50.28㎡	(15.21평)	*방1
* 총층수 : 3층
* 건물보존등기 : 2008.09.26
*616 정원등철제5식(50/186)
*616 농취증필요(미제출시보증금미반환)
* 경기도 광주시 오포읍 능평리 소재 `능평1리마을회관` 의 북서측 인근에 위치하며 주변은 다세대주택, 단독주택, 사찰, 임야 등이 분포되어 있음.
* 차량의 접근이 용이하며, 인근에 노선버스 정류소가 소재함.
* - 기호2 : 부정형의 완경사지로서 도로로 이용되고 있음.- 기호3 : 부정형의 완경사지로서 지상에 조경수(일부 채소가 재배된 것으로 보임)와 정원등 이 소재함.(후첨 `사진` 참조)
* - 기호2 : 북동측으로 노폭 약2m-7m 내외의 포장도로에 접함.(지적도에 의하여 판단함)- 기호3 : 북동측으로 노폭 약6m 내외의 포장도로에 접하며 남서측으로 노폭 약3m-4m 내외의 포장도로에 접함.(지적도에 의하여 판단함)
* (능평리 615-1)계획관리지역, 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 배출시설설치제한지역{물환경보전법}, 자연보전권역{수도권정비계획법}, 특별대책지역(1권역){환경정책기본법}.토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가에 한하여 토지정보과로 문의/(외국인등 및 국내법인 단체, 주택용토지에 한정)) (능평리 616)계획관리지역, 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 배출시설설치제한지역{물환경보전법}, 자연보전권역{수도권정비계획법}, 특별대책지역(1권역){환경정책기본법}.토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가에 한하여 토지정보과로 문의/(외국인등 및 국내법인 단체, 주택용토지에 한정)), 영농여건불리농지
* 기호3 지상에 조경수(소나무 외 약110주)가 식재되어 있고 정원등(5식)이 설치되어 있음,
* 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상3층건 중 103호(지1층, 1층, 2층, 3층의수직형 구조)로서외벽 : 드라이비트마감 등내벽 : 벽지 도배 등창호 : 하이샤시 창호임.
* 다세대주택(지층(방, 창고, 보일러실 등), 1층(방, 거실, 주방 겸 식당, 화장실 등), 2층(방2, 욕실, 화장실 등), 3층(방))으로 이용되는 것으로 탐문되었는 바 경매 참여시 내부구조 및 이용상태에 대하여 별도 확인하시기 바람.
* 급배수 및 위생설비, 도시가스 개별난방설비 등이 되어 있음.
* 부정형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용되고 있음.
* 북동측으로 노폭 약3m-8m(지적도면에 의함) 내외의 포장도로에 접하였으며, 남측에 임야가소재함.(후첨 `위성사진` 참조)
* (능평리 615, 능평리 615-4)계획관리지역, 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 배출시설설치제한지역{물환경보전법}, 자연보전권역{수도권정비계획법}, 특별대책지역(1권역){환경정책기본법}.토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가에 한하여 토지정보과로 문의/(외국인등 및 국내법인 단체, 주택용토지에 한정))

 

경기도 광주시 빌라경매 능평동 비채하우스 다세대주택 복층빌라 경매

 

 

등기권리

구분	권리명	접수일	금액	소멸
집합	소유	2016-08-30
	근저	2017-09-11	327,600,000	소멸
	근저	2019-09-11	156,000,000	소멸
	임의	2021-12-01	청구금액:	소멸
			143,454,246

 

 

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
능평동 다세대(빌라) 건물18.81평 토지21.65평	2023-03-13	351,000,000	220,500,000	18	62.8%
회덕동 다세대(빌라) 건물17.64평 토지22.17평	2023-03-13	276,000,000	112,900,000	5	40.9%
신현동 다세대(빌라) 건물14.07평 토지16.46평	2023-03-13	223,000,000	136,111,000	11	61%
매산동 다세대(빌라) 건물15.5평 토지20.52평	2023-02-13	144,000,000	125,000,000	1	86.8%
초월읍 다세대(빌라) 건물14.31평 토지17.68평	2023-02-13	237,000,000	152,210,800	5	64.2%