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경기도 광주시 다가구주택 경매 원룸주택경매 신현동 법원경매주택
김재범
2023. 3. 15. 11:24
| [사건번호] 2021타경60484 |
경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션 |
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오늘도 행복한 하루 보내세요~
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소 재 지
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경기 광주시 신현동 993-1
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경 매 구 분
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기일입찰
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채 권 자
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황희성
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매 각 기 일
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2023-03-20 (10:00)
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용 도
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주택
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채무/소유자
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*******
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접 수 일
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2021-12-22
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감 정 가
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507,108,680
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청 구 액
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35,010,852
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경매개시일
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2021-12-24
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최 저 가
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507,108,680 (100%)
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토지총면적
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165 ㎡ (49.91평)
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배당종기일
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2022-02-28
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입찰보증금
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10% (50,710,868)
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건물총면적
|
172 ㎡ (51.95평)
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컨설팅문의
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김재범 010-3730-2462
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토지총면적 : 165 ㎡ (49.91평)
건물총면적 : 172 ㎡ (51.95평)
감 정 가 격 : 507,108,680
최 저 가 격 : 507,108,680 (100%)
매 각 기 일 : 2023-03-20 (10:00)
사건번호 "꼭" 기억해주세요
2021타경60484
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물건현황
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구분
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주소
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용도/층
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면적
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지분/기타
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토지
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993-1
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대지
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165.00㎡
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(49.91평)
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건물
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993-1
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1층주택
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88.92㎡
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(26.90평)
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2층주택
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82.80㎡
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(25.05평)
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원룸3개호
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제시외
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993-1
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차양
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15.00㎡
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(4.54평)
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창고
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3.00㎡
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(0.91평)
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미상
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8.40㎡
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(2.54평)
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창고등
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7.50㎡
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(2.27평)
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사무실
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24.10㎡
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(7.29평)
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처마등1식
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* 총층수 : 2층
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* 건물보존등기 : 1988.08.12
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데크1식
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* 경기도 광주시 오포읍 신현리 소재 `신현4리마을회관` 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대·단독주택 및 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통입니다.
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* 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는바, 제반 대중교통사정은 보통시됩니다.
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* 대체로 평탄한 부정형 평지로서 현황 주상용 건부지로 이용중입니다.
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* 동측 및 북측으로 로폭 약8m, 6m 내외의 포장도로와 각각 접합니다.
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* 계획관리지역(계획관리), 자연취락지구, 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 소로3류(폭8M 미만)(접합), 가축사육제한구역(일부제한구역), 배출시설설치제한지역, 소하천예정지, 자연보전권역, 특별대책지역(1권역), 토지거래계약에관한허가구역(외국인등 및 국내법인·단체, 주택용토지에 한정)입니다.
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* 지상 및 건물에 제시외건물 ㉠-㉦이 소재하는바, 개략적으로 그 면적을 구적하여 평가하였는바 경매진행시 참고 바랍니다.
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* 연와조 스라브지붕 2층 건물로서,외 벽 : 벽돌 및 일부 판넬 등 마감.창 호 : 섀시창호입니다.
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* 1층 : 근린생활시설2층 : 원룸3개호
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* 위생설비 및 급·배수설비, 개별난방설비 등 되어있습니다.
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* 없습니다.
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임차조사
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임차인
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전입일
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확정/배당요구
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보증금/월세
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용도/점유
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(주**
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(사업:2021-11-11)
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주거및점포 2층202호(25㎡)
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이**
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2019-03-20
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확정:2019-02-15
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60,000,000
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주거 203호
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배당:2022-02-23
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황**
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2021-12-13
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주거 202호
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등기권리
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구분
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권리명
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접수일
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금액
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소멸
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건물
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소유
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2015-03-09
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근저
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2015-03-19
|
77,000,000
|
소멸
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|
압류
|
2019-04-23
|
|
소멸
|
|
|
가압
|
2021-02-08
|
31,858,200
|
소멸
|
|
|
압류
|
2021-04-08
|
|
소멸
|
|
|
강제
|
2021-12-24
|
청구금액:
|
소멸
|
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|
35,010,852
|
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|
토지
|
소유
|
2015-03-09
|
|
|
|
근저
|
2015-03-19
|
77,000,000
|
소멸
|
|
|
압류
|
2019-04-23
|
|
소멸
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가압
|
2021-02-08
|
31,858,200
|
소멸
|
|
|
압류
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2021-04-08
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|
소멸
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|
강제
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2021-12-24
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|
소멸
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매각사례
| 인근물건 | 매각일자 | 감정가 | 매각가 | 응찰자수 | 매각가율 |
| 목동 주택 건물40.82평 토지69.88평 | 2023-03-13 | 365,265,000 | 230,250,000 | 2 | 63% |
| 능평동 주택 건물41.73평 토지68.36평 | 2023-03-13 | 423,285,000 | 297,380,240 | 1 | 70.3% |
| 목동 주택 건물40.82평 토지69.88평 | 2023-03-13 | 367,344,000 | 231,500,000 | 2 | 63% |
| 목동 주택 건물40.82평 토지69.58평 | 2023-03-13 | 366,630,000 | 231,000,000 | 1 | 63% |
| 곤지암읍 주택 건물41.25평 토지69.58평 | 2023-03-06 | 204,570,000 | 143,200,000 | 1 | 70% |
