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경기도 성남시 상가경매 점포경매 수정구 창곡동 위례우남역퍼스트푸르지오시티 1층 경매상가
김재범
2023. 3. 16. 08:57
| [사건번호] 2022타경53438 |
경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션 |
오늘 소개해 드릴 사건은 경기도 성남시 상가경매 점포경매 수정구 창곡동 위례우남역퍼스트푸르지오시티 1층 경매상가사건입니다.
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오늘도 행복한 하루 보내세요~
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소 재 지
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경기 성남시 수정구 창곡동 560-1 ,560-2 위례우남역퍼스트푸르지오시티 1층 113호
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경 매 구 분
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기일입찰
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채 권 자
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성남농협
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매 각 기 일
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2023-03-20 (10:00)
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용 도
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오피스텔
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채무/소유자
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*******
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접 수 일
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2022-04-20
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감 정 가
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2,060,000,000
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청 구 액
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1,548,940,341
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경매개시일
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2022-05-26
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최 저 가
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2,060,000,000 (100%)
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토지총면적
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16 ㎡ (4.92평)
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배당종기일
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2022-08-01
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입찰보증금
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10% (206,000,000)
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건물총면적
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88 ㎡ (26.73평)
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컨설팅문의
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김재범 010-3730-2462
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토지총면적 : 16 ㎡ (4.92평)
건물총면적 : 88 ㎡ (26.73평)
감 정 가 격 : 2,060,000,000
최 저 가 격 : 2,060,000,000 (100%)
매 각 기 일 : 2023-03-20 (10:00)
사건번호 "꼭" 기억해주세요
2022타경53438
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물건현황
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구분
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주소
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용도/층
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면적
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지분/기타
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토지
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1층113호
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대지권
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5,638.90㎡ 중16.25㎡
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(4.92평)
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건물
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1층113호
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임대사무실
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88.37㎡
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(26.73평)
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* 총층수 : 19층
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* 건물보존등기 : 2018.04.02
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* 지하철 8호선 구간 `남위례역` 북동측 인근에 위치하며 부근은 아파트단지, 업무용빌딩,상업시설, 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경 보통
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* 차량접근 용이하며 인근의 간선도로변에 대중교통편인 노선버스정류장이 소재하고, 남서측 인근에 지하철 8호선 구간 `남위례역`이 위치하여 대중교통사정 보통
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* 2018.03.22. 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층 건물 중 1층113호로서 외벽 : 석재붙임 및 강화유리 마감 등 창호 : 새시창호임.
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* 판매시설(상점)으로서 현장조사일 현재 `임대사무실` 및 일부 `공실` 상태임.
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* 공용 위생 및 급·배수시설, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러, 승강기설비 등 갖추었음.
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* 인접토지와 같은 높이의 2필지 일단의 가장형 토지로서 업무시설(오피스텔), 판매시설, 제1·2종근린생활시설, 의료시설 등의 건부지로 이용 중임.
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* 동측으로 노폭 약 40m, 서측으로 노폭 약 20m, 남측으로 노폭 약 10m의 아스콘 포장도로에 접함.
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* - 창곡동 560-1 일반상업지역, 지구단위계획구역(위례), 대로1류(폭 35-40m)(접함), 중로2류(폭 20m-25m)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군 사시설 보호법>, 제한보호구역(전술항공:5km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역< 대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 임업용산지<산지관리법>, 과밀억제권 역<수도권정비계획법>. - 창곡동 560-1 일반상업지역, 지구단위계획구역(위례), 대로1류(폭 35-40m)(접함), 소로1류(폭 10m-12m)(접함), 중로2류(폭 20m-25m)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전 제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전술항공:5km)<군사기지 및 군사시 설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 임업용 산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
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임차조사
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임차인
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전입일
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확정/배당요구
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보증금/월세
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용도/점유
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(주**
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(사업:2020-09-11)
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50,000,000
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점포 113호(116.74㎡)
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5,000,000
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등기권리
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구분
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권리명
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접수일
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금액
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소멸
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집합
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근저
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2018-07-02
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1,950,000,000
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소멸
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소유
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2018-07-02
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가압
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2018-11-22
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284,294,282
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소멸
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근저
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2019-09-03
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800,000,000
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소멸
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근저
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2021-01-11
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481,250,000
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소멸
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압류
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2021-05-17
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소멸
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근저
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2021-07-12
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1,950,000,000
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소멸
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압류
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2021-07-23
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소멸
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압류
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2021-12-21
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소멸
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압류
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2022-02-14
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소멸
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강제
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2022-03-23
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청구금액:
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소멸
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1,548,940,341
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임의
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2022-05-26
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소멸
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매각사례
| 인근물건 | 매각일자 | 감정가 | 매각가 | 응찰자수 | 매각가율 |
| 창곡동 오피스텔 건물14.68평 토지2.84평 | 2022-12-19 | 610,000,000 | 472,100,000 | 1 | 77.4% |
| 신흥동 오피스텔 건물18.47평 토지3.35평 | 2022-07-11 | 365,000,000 | 300,000,000 | 2 | 82.2% |
| 태평동 오피스텔 건물9.94평 토지1.78평 | 2022-03-28 | 116,000,000 | 95,555,000 | 7 | 82.4% |
| 수진동 오피스텔 건물9.15평 토지2.76평 | 2022-01-10 | 117,000,000 | 130,900,000 | 1 | 111.9% |
| 창곡동 오피스텔 건물30.77평 토지5.37평 | 2022-01-03 | 904,000,000 | 754,920,000 | 2 | 83.5% |
