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충청남도 홍성군 주유소 경매 서부면 궁리 경매주유소
김재범
2023. 3. 17. 00:46
| [사건번호] 2022타경3106 |
경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션 |
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소 재 지
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충남 홍성군 서부면 궁리 630 ,631 1호[일괄]631, 631-2, 632, 외1
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경 매 구 분
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기일입찰
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채 권 자
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신현주
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매 각 기 일
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2023-03-21 (10:00)
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용 도
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주유소
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채무/소유자
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*******
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접 수 일
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2022-10-18
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감 정 가
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806,366,020
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청 구 액
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305,000,000
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경매개시일
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2022-10-19
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최 저 가
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806,366,020 (100%)
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토지총면적
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2,531 ㎡ (765.63평)
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배당종기일
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2023-01-04
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입찰보증금
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10% (80,636,602)
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건물총면적
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133 ㎡ (40.31평)
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컨설팅문의
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김재범 010-3730-2462
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토지총면적 : 2,531 ㎡ (765.63평)
건물총면적 : 133 ㎡ (40.31평)
감 정 가 격 : 806,366,020
최 저 가 격 : 806,366,020 (100%)
매 각 기 일 : 2023-03-21 (10:00)
사건번호 "꼭" 기억해주세요
2022타경3106
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물건현황
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구분
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주소
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용도/층
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면적
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지분/기타
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토지
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궁리 630
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주유소용지
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378.00㎡
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(114.35평)
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궁리 631
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주유소용지
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607.00㎡
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(183.62평)
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궁리 631-2
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주유소용지
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355.00㎡
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(107.39평)
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궁리 632
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주유소용지
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577.00㎡
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(174.54평)
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궁리 631-3
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답
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614.00㎡
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(185.74평)
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건물
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1호
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1층사무소
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86.26㎡
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(26.09평)
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2층숙소
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47.00㎡
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(14.22평)
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제시외
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궁리 630
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캐노피
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120.00㎡
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(36.30평)
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궁리 631
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창고
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42.30㎡
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(12.80평)
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* 총층수 : 2층
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* 건물보존등기 : 2003.02.12
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*궁리 631-3 농취증필요(미제출시보증금미반환.일부가아스팔트포장되어있어이에대해원상회복명령이발하여질가능성있음)
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* 충청남도 홍성군 서부면 궁리 `궁리교차로` 동측 인근에 위치하며, 주위는 지방도 주변으로 주유소, 근린생활시설, 농경지 등으로 형성된 지대임.
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* 및 소재 건물까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통
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* 일련번호 (1,2) : 일단의 사다리형 토지로서 상업용(주유소)건부지로 이용중임.일련번호 (3,4) : 부정형 토지로서 현황 `상업나지`상태임.일련번호 (6) : 부정형 토지로서 현황 `휴경지`상태임.
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* 일련번호 (1-4) : 북측으로 왕복 약 4차선 포장도로가 소재함.일련번호 (6) : 지적도상 맹지로서, 인접토지를 경유하여 접근가능함.
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* 일련번호(1-4):생산관리지역,가축사육제한구역(일부제한구역(200m이내:소(700㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>.일련번호(6): 생산관리지역,가축사육제한구역(일부제한구역(200m이내:소(700㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
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* 별첨 `지적 및 건물개황도` 및 `사진용지`참조.
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* 일련번호 (5) : 조적조 슬라브 지붕 2층으로,외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등,내 벽 : 벽지, 타일 마감 등,창 호 : 샷시 창호 등임.
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* 일련번호 (5) : 1층-`사무실 등`임.2층-`숙소`임.
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* 일련번호 (5) : 기본적인 위생 및 급·배수 설비, 일부 난방설비 등이 되어 있음.
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임차조사
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임차인
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전입일
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확정/배당요구
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보증금/월세
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용도/점유
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임**
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2019-03-08
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김**
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2020-11-16
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확정:2021-07-23
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100,000,000
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3,000,000
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등기권리
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구분
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권리명
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접수일
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금액
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소멸
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건물
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근저
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2022-08-08
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420,000,000
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소멸
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근저
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2022-08-08
|
360,000,000
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소멸
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소유
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2022-08-08
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가압
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2022-10-07
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40,000,000
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소멸
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임의
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2022-10-19
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청구금액:
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소멸
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305,000,000
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매각사례
| 인근물건 | 매각일자 | 감정가 | 매각가 | 응찰자수 | 매각가율 |
| 서부면 주유소 건물76.61평 토지765.63평 | 2022-06-28 | 735,140,180 | 601,000,000 | 2 | 81.8% |
| 은하면 주유소 건물47.79평 토지661.26평 | 2021-08-24 | 669,360,120 | 371,225,000 | 2 | 55.5% |
| 홍북읍 주유소 건물71.91평 토지1070.85평 | 2019-04-30 | 1,343,629,190 | 1,300,000,000 | 1 | 96.8% |
| 홍북읍 주유소 건물71.91평 토지1070.85평 | 2018-07-10 | 1,343,629,190 | 1,150,000,000 | 3 | 85.6% |
| 은하면 주유소 건물102.05평 토지453.45평 | 2014-08-26 | 558,425,200 | 510,000,000 | 4 | 91.3% |
