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인천시 영종도 다가구주택 통빌라 경매 중구 운남동 법원경매주택
김재범
2023. 3. 19. 01:06
| [사건번호] 2022타경8315 |
경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션 |
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오늘도 행복한 하루 보내세요~
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소 재 지
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인천 중구 운남동 1497 솔아3
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경 매 구 분
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기일입찰
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채 권 자
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최명숙
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매 각 기 일
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2023-03-24 (10:00)
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용 도
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다가구(원룸등)
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채무/소유자
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*******
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접 수 일
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2022-07-04
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감 정 가
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1,418,591,160
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청 구 액
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222,809,038
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경매개시일
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2022-07-18
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최 저 가
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1,418,591,160 (100%)
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토지총면적
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339 ㎡ (102.64평)
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배당종기일
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2022-10-14
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입찰보증금
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10% (141,859,116)
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건물총면적
|
406 ㎡ (122.95평)
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컨설팅문의
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김재범 010-3730-2462
|
토지총면적 : 339 ㎡ (102.64평)
건물총면적 : 406 ㎡ (122.95평)
감 정 가 격 : 1,418,591,160
최 저 가 격 : 1,418,591,160 (100%)
매 각 기 일 : 2023-03-24 (10:00)
사건번호 "꼭" 기억해주세요
2022타경8315
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물건현황
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구분
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주소
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용도/층
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면적
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지분/기타
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토지
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1497
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대지
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339.30㎡
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(102.64평)
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건물
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1497
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1층다가구주택
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20.92㎡
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(6.33평)
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2층다가구주택
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141.98㎡
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(42.95평)
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3층다가구주택
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142.37㎡
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(43.07평)
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4층다가구주택
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101.18㎡
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(30.61평)
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제시외
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1497
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다락
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79.51㎡
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(24.05평)
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* 총층수 : 4층
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* 건물보존등기 : 2018.01.23
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* 대상물건은 인천광역시 중구 운남동 소재 `인천광역시 중구제2청` 북서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다가구주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대임.
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* 대상물건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통
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* 인접토지대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서 조사일 현재 단독주택(다가구주택) 건물부지로 이용중임.
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* 남측으로 노폭 약 10미터의 포장도로, 서측으로 노폭 약 4미터의 보행자도로와 각각 접함.
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* 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(운남지구), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(보행자전용)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 역사문화환경보존지역(2015-09-07)(용궁사(유형15호)(인천광역시문화재보호조례))<문화재보호법>, 성장관리권역(2014-08-05)<수도권정비계획법>, 토지구획정리사업지구<토지구획정리사업법>.
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* 철근콘크리트조 경사지붕 4층 건물로서, 사용승인일은 2017.12.26.임.외벽: 석재붙임 마감.내벽: 벽지도배 및 타일붙임 마감.창호: 알루미늄샷시창.
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* 단독주택(다가구주택)으로 이용중임.
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* 기본 위생 및 급배수설비, 도시가스에의한 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
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* `지적및건물개황도` 참조
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임차조사
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임차인
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전입일
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확정/배당요구
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보증금/월세
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용도/점유
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김**
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2019-01-31
|
확정:2019-02-01
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65,000,000
|
주거 3층305호
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|
배당:2022-09-26
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|
장**
|
2020-04-10
|
확정:2020-03-23
|
65,000,000
|
주거 203호
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|
배당:2022-10-07
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|
고**
|
2021-12-30
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주거
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곽**
|
2022-03-18
|
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|
주거
|
|
주**
|
2022-03-18
|
확정:2022-02-23
|
85,000,000
|
주거 204호
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|
배당:2022-10-05
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|
이**
|
2022-03-31
|
확정:2022-03-31
|
65,000,000
|
주거 3층303호
|
|
배당:2022-09-14
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|
주**
|
2022-04-04
|
확정:2022-03-10
|
100,000,000
|
주거 302호
|
|
배당:2022-09-13
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|
최**
|
2022-04-04
|
확정:2022-03-10
|
100,000,000
|
주거 3층302호
|
|
배당:2022-08-25
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|
박**
|
2022-04-18
|
확정:2022-03-31
|
90,000,000
|
주거 3층304호
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|
배당:2022-09-07
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|
이**
|
2022-05-12
|
확정:2022-04-25
|
65,000,000
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주거 2층205호
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|
배당:2022-08-19
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등기권리
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구분
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권리명
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접수일
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금액
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소멸
|
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건물
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소유
|
2018-01-23
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|
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|
근저
|
2018-02-12
|
520,000,000
|
소멸
|
|
|
압류
|
2022-05-20
|
|
소멸
|
|
|
강제
|
2022-07-18
|
청구금액:
|
소멸
|
|
|
222,809,038
|
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|
압류
|
2022-08-23
|
|
소멸
|
|
|
토지
|
소유
|
2015-11-30
|
|
|
|
근저
|
2016-12-21
|
520,000,000
|
|
|
|
강제
|
2022-07-18
|
|
소멸
|
|
|
압류
|
2022-08-23
|
|
소멸
|
|
|
압류
|
2022-10-04
|
|
소멸
|
매각사례
| 인근물건 | 매각일자 | 감정가 | 매각가 | 응찰자수 | 매각가율 |
| 운남동 다가구(원룸등) 건물86.87평 토지87.39평 | 2021-08-09 | 771,798,600 | 520,520,520 | 11 | 67.4% |
| 운남동 다가구(원룸등) 건물113.04평 토지94.44평 | 2021-03-03 | 1,379,852,640 | 970,099,999 | 1 | 70.3% |
| 중산동 다가구(원룸등) 건물68.63평 토지129.17평 | 2020-09-07 | 441,995,700 | 218,500,000 | 4 | 49.4% |
| 운남동 다가구(원룸등) 건물69.06평 토지86.52평 | 2015-09-14 | 337,900,000 | 199,365,800 | 3 | 59% |
| 율목동 다가구(원룸등) 건물21.62평 토지12.7평 | 2015-08-05 | 87,874,800 | 63,790,000 | 2 | 72.6% |
