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제주도 축사 경매 제주시 아라일동 가축사육시설 경매
김재범
2023. 3. 22. 00:24
| [사건번호] 2022타경24744 |
경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션 |
오늘 소개해 드릴 사건은 제주도 축사 경매 제주시 아라일동 가축사육시설 경매사건입니다.
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오늘도 행복한 하루 보내세요~
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소 재 지
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제주 제주시 아라일동 414-1
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경 매 구 분
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기일입찰
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채 권 자
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한라신협
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매 각 기 일
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2023-03-28 (10:00)
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용 도
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기타시설
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채무/소유자
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*******
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접 수 일
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2022-07-20
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감 정 가
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1,707,544,280
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청 구 액
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696,906,956
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경매개시일
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2022-07-22
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최 저 가
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1,707,544,280 (100%)
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토지총면적
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2,391 ㎡ (723.28평)
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배당종기일
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2022-10-24
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입찰보증금
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10% (170,754,428)
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건물총면적
|
478 ㎡ (144.72평)
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컨설팅문의
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김재범 010-3730-2462
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토지총면적 : 2,391 ㎡ (723.28평)
건물총면적 : 478 ㎡ (144.72평)
감 정 가 격 : 1,707,544,280
최 저 가 격 : 1,707,544,280 (100%)
매 각 기 일 : 2023-03-28 (10:00)
사건번호 "꼭" 기억해주세요
2022타경24744
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물건현황
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구분
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주소
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용도/층
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면적
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지분/기타
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토지
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414-1
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임야
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2,391.00㎡
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(723.28평)
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건물
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414-1
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축사
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197.98㎡
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(59.89평)
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부속축사
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131.96㎡
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(39.92평)
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부속관리사
|
39.66㎡
|
(12.00평)
|
414,-1지상
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|
부속관리사
|
39.66㎡
|
(12.00평)
|
414,-1지상
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|
부속관리사
|
39.66㎡
|
(12.00평)
|
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부속관리사
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29.48㎡
|
(8.92평)
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제시외
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414-1
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다용도실
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21.34㎡
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(6.46평)
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현관
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2.50㎡
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(0.76평)
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보일러실
|
2.30㎡
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(0.70평)
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보일러실
|
2.10㎡
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(0.64평)
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보일러실,창고
|
7.20㎡
|
(2.18평)
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|
창고
|
12.50㎡
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(3.78평)
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414지상
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거실
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15.42㎡
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(4.66평)
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비가림
|
6.93㎡
|
(2.10평)
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다용도실
|
10.80㎡
|
(3.27평)
|
414,-1지상
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주방,화장실
|
17.80㎡
|
(5.38평)
|
414지상
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비가림
|
3.84㎡
|
(1.16평)
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세면장
|
4.80㎡
|
(1.45평)
|
414지상
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비가림
|
24.36㎡
|
(7.37평)
|
414지상
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통로
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7.92㎡
|
(2.40평)
|
414,-1지상
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보일러실,창고
|
12.48㎡
|
(3.78평)
|
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다용도실
|
10.40㎡
|
(3.15평)
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화장실
|
4.55㎡
|
(1.38평)
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화장실,창고
|
6.60㎡
|
(2.00평)
|
414지상
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비가림
|
7.20㎡
|
(2.18평)
|
414,-1지상
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* 총층수 : 1층
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* 건물보존등기 : 1982.07.28
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수목(후박나무,아왜나무,감나무,동백나무등)포함
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* 기호(2,3)은 제주특별자치도 제주시 아라일동 소재 `제주대사거리` 남서측 인근에 위치하며, 부근은 임야, 근린생활시설 및 단독주택 등이 혼재함.
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* 기호(2,3) 본건까지 차량출입 가능하며 동측 인근에 지방도(1131번)이 소재하여 제반교통사정은 보통시 됨.
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* 기호(2)는 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지이며, `주거용 및 축사` 부지로 이용중임.기호(3)은 부정형의 완경사지로서, `자연림`상태임.
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* 기호(2,3)은 동측으로 폭 약 4m 내외의 포장도로에 접함.
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* 기호(2) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보전지역(저촉), 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>,기호(3) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보전지역(저촉), 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.
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* `건물 감정요항표` 참조하시기 바람.
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* 기호(2)는 공부상 지목이 `임야`이나 현황 `축사부지 및 주거용 건부지`임.
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* 기호1-1: 브럭조 스레트지붕 단층 구조로서, (사용승인일자: 1978.11.21) 외벽: 페인트마감 등, 내벽: 벽지 및 시멘트노출 등, 바닥: 장판 및 시멘트노출 등, 창호: 샷시창 등임.기호1-2: 브럭조 스레트지붕 단층 구조로서, (사용승인일자: 1978.11.21) 외벽: 페인트마감 등, 내벽: 시멘트노출 등, 바닥: 시멘트노출 등임. 기호1-3: 브럭조 스레트지붕 단층 구조로서, (사용승인일자: 1978.11.21) 외벽: 페인트마감 등, 내벽: 벽지 등, 바닥: 장판 등, 창호: 샷시창 등임.기호1-4: 브럭조 스레트지붕 단층 구조로서, (사용승인일자: 1978.11.21) 외벽: 페인트마감 등, 내벽: 벽지 등, 바닥: 장판 등, 창호: 샷시창 등임.기호1-5: 브럭조 스레트지붕 단층 구조로서, (사용승인일자: 1978.11.21) 외벽: 페인트마감 등, 내벽: 벽지 등, 바닥: 장판 등, 창호: 샷시창 등임.기호1-6: 브럭조 기와스레트지붕 단층 구조로서, (사용승인일자: 1978.11.21) 외벽: 페인트마감 등, 내벽: 벽지 등, 바닥: 장판 등, 창호: 샷시창 등임.
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* 기호1-1: `관리사 및 폐축사`으로 이용중이며 폐축사 부분은 파손된 상태임. 기호1-2: `폐축사`상태이며 일부는 파손된 상태임. 기호1-3, 1-4, 1-5, 1-6: `관리사`로 이용중임.
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* 기호1-1: `관리사`로 이용되는 부분은 기본급배수설비, 위생설비 및 보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.기호1-3, 1-4, 1-5, 1-6: 기본급배수설비, 위생설비 및 보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
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* 별첨 `지적 및 건물개황도`와 같이 제시외건물(a-t)가 소재하고 제시외물건(u,v)가 소재함.
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* 기호(1-1)은 공부상 `축사`이나 현황 `관리사 및 폐축사`이고 기호(1-2)는 `폐축사`임.
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임차조사
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임차인
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전입일
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확정/배당요구
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보증금/월세
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용도/점유
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임**
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2019-09-02
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500,000
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주거 부속건물일부
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등기권리
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구분
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권리명
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접수일
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금액
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소멸
|
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건물
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근저
|
2019-03-22
|
840,000,000
|
소멸
|
|
임의
|
2022-07-22
|
청구금액:
|
소멸
|
|
|
696,906,956
|
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|
토지
|
근저
|
2019-03-22
|
840,000,000
|
소멸
|
|
지상
|
2019-03-22
|
|
소멸
|
|
|
근저
|
2019-04-04
|
126,000,000
|
소멸
|
|
|
근저
|
2019-10-10
|
120,000,000
|
소멸
|
|
|
근저
|
2020-04-20
|
100,000,000
|
소멸
|
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가압
|
2021-12-29
|
200,000,000
|
소멸
|
|
|
압류
|
2022-03-15
|
|
소멸
|
|
|
임의
|
2022-07-22
|
|
소멸
|
|
|
압류
|
2022-12-21
|
|
소멸
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매각사례
| 인근물건 | 매각일자 | 감정가 | 매각가 | 응찰자수 | 매각가율 |
| 용담이동 기타시설 건물37.02평 토지90.45평 | 2022-09-13 | 467,348,600 | 380,000,000 | 1 | 81.3% |
| 한림읍 기타시설 건물1363.67평 토지3052.83평 | 2021-08-23 | 2,970,408,370 | 1,070,775,000 | 1 | 36% |
| 한림읍 기타시설 건물286.14평 토지1544.87평 | 2020-11-09 | 1,175,271,200 | 1,621,000,000 | 6 | 137.9% |
| 조천읍 기타시설 건물1179.19평 토지4728.98평 | 2017-04-24 | 3,124,557,700 | 2,400,000,000 | 2 | 76.8% |
| 추자면 기타시설 건물55.76평 토지3103.04평 | 2016-04-11 | 1,456,211,860 | 780,000,000 | 2 | 53.6% |
