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서울시 아파트경매 서대문구 홍제동 무악재한화아파트 경매
김재범
2023. 3. 22. 10:25
| [사건번호] 2022타경55223 |
경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션 |
오늘 소개해 드릴 사건은 서울시 아파트경매 서대문구 홍제동 무악재한화아파트 경매사건입니다.
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소 재 지
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서울 서대문구 홍제동 464 무악재한화 101동 18층 1804호
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경 매 구 분
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기일입찰
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채 권 자
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두리에이엠씨대부
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매 각 기 일
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2023-03-28 (10:00)
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용 도
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아파트
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채무/소유자
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*******
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접 수 일
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2022-09-06
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감 정 가
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1,080,000,000
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청 구 액
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572,874,979
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경매개시일
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2022-09-13
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최 저 가
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1,080,000,000 (100%)
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토지총면적
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45 ㎡ (13.47평)
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배당종기일
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2022-11-24
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입찰보증금
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10% (108,000,000)
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건물총면적
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84 ㎡ (25.49평)[33평형]
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컨설팅문의
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김재범 010-3730-2462
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토지총면적 : 45 ㎡ (13.47평)
건물총면적 : 84 ㎡ (25.49평)[33평형]
감 정 가 격 : 1,080,000,000
최 저 가 격 : 1,080,000,000 (100%)
매 각 기 일 : 2023-03-28 (10:00)
사건번호 "꼭" 기억해주세요
2022타경55223
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물건현황
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구분
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주소
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용도/층
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면적
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지분/기타
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토지
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18층101동1804호
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대지권
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7,070.20㎡ 중44.53㎡
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(13.47평)
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건물
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18층101동1804호
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건물
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84.28㎡
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(25.49평)
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*도시가스개별난방 *방3 욕실2
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* 총층수 : 19층
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* 건물보존등기 : 2001.06.30
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* 서울특별시 서대문구 홍제동 소재 `서울안산초등학교` 북서측 인근에 위치하며주위는 대규모 아파트단지, 학교, 공원, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 양호
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* 차량출입 가능하며 인근에 3호선 `무악재역` 및 노선버스정류장이 소재하는 등제반 교통상황은 양호
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* 철근콘크리트구조 철근콘크리트경사지붕위 아스팔트슁글지붕 19층 건물 내 제18층 제1804호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감, 창호 : 하이샷시 창호임.
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* 아파트(방3, 욕실2, 주방/식당, 거실, 발코니 등)로 이용 중임.
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* 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방, 승강기설비, 화재탐지 및 소화설비, 지하주차장 등을 갖추고 있음.
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* 동측으로 하향의 완경사지를 조성한 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용 중임.
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* 본건이 속한 아파트단지의 북측으로 노폭 약 14m, 동측으로 왕복6차선(통일로)에 연결된 포장도로와 접함.
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* 도시지역(2012-08-09), 제3종일반주거지역, 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인관할교육청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변중점경관관리구역), 비오톱1등급(2021-09-30)(저촉), 건축선임.
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임차조사
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임차인
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전입일
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확정/배당요구
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보증금/월세
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용도/점유
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성**
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5,000,000
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전부
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이**
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2022-08-22
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확정:2022-11-18
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35,000,000
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주거 방1
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배당:2022-11-21
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200,000
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등기권리
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구분
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권리명
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접수일
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금액
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소멸
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집합
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소유
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2001-07-13
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근저
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2020-07-29
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222,000,000
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소멸
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근저
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2021-01-29
|
632,400,000
|
소멸
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전세
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2021-10-20
|
5,000,000
|
소멸
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근저
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2021-10-20
|
375,000,000
|
소멸
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질권
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2022-02-10
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632,400,000
|
소멸
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가압
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2022-02-14
|
8,395,754
|
소멸
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질권
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2022-03-23
|
222,000,000
|
소멸
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임의
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2022-09-13
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청구금액:
|
소멸
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572,874,979
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가압
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2022-11-16
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85,033,830
|
소멸
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압류
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2023-02-02
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소멸
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매각사례
| 인근물건 | 매각일자 | 감정가 | 매각가 | 응찰자수 | 매각가율 |
| 홍제동 아파트 건물25.7평 토지11.01평 | 2023-02-21 | 832,000,000 | 571,000,000 | 4 | 68.6% |
| 연희동 아파트 건물25.65평 토지13.24평 | 2023-02-14 | 1,169,000,000 | 896,000,000 | 4 | 76.6% |
| 연희동 아파트 건물22.97평 토지12.9평 | 2023-02-07 | 351,000,000 | 293,590,000 | 1 | 83.6% |
| 홍제동 아파트 건물25.65평 토지13.4평 | 2023-01-17 | 1,100,000,000 | 751,500,000 | 1 | 68.3% |
| 남가좌동 아파트 건물13.2평 토지5.51평 | 2023-01-10 | 120,000,000 | 88,880,000 | 11 | 74.1% |
