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경상북도 영천시 농업용창고 저온저장고 경매 화산면 유성리 화산농공단지 인근 냉장창고 농산물보관창고 경매
김재범
2023. 4. 2. 02:42
| [사건번호] 2022타경4113 |
경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션 |
오늘 소개해 드릴 사건은 경상북도 영천시 농업용창고 저온저장고 경매 화산면 유성리 화산농공단지 인근 냉장창고 농산물보관창고 경매사건입니다.
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오늘도 행복한 하루 보내세요~
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소 재 지
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경북 영천시 화산면 유성리 225-1[일괄]당곡리 196-1, 당곡리 196-4, 당곡리 196-1 ,196-4, 224-1, 외6
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경 매 구 분
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기일입찰
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채 권 자
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화산농협
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매 각 기 일
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2023-04-06 (10:00)
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용 도
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창고
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채무/소유자
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*******
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접 수 일
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2022-07-07
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감 정 가
|
1,541,867,430
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청 구 액
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1,246,782,087
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경매개시일
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2022-07-11
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최 저 가
|
1,521,743,430 (99%)
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토지총면적
|
6,513 ㎡ (1970.18평)
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배당종기일
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2022-09-19
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입찰보증금
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10% (152,174,343)
|
건물총면적
|
2,395 ㎡ (724.51평)
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컨설팅문의
|
김재범 010-3730-2462
|
토지총면적 : 6,513 ㎡ (1970.18평)
건물총면적 : 2,395 ㎡ (724.51평)
감 정 가 격 : 1,541,867,430
최 저 가 격 : 1,521,743,430 (99%)
매 각 기 일 : 2023-04-06 (10:00)
사건번호 "꼭" 기억해주세요
2022타경4113
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물건현황
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구분
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주소
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용도/층
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면적
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지분/기타
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토지
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유성리 225-1
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잡종지
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1,385.00㎡
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(418.96평)
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유성리 196-1
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창고용지
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1,025.00㎡
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(310.06평)
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유성리 196-4
|
창고용지
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694.00㎡
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(209.94평)
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유성리 224-1
|
전
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56.00㎡
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(16.94평)
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유성리 224-4
|
창고용지
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639.00㎡
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(193.30평)
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유성리 224-5
|
창고용지
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723.00㎡
|
(218.71평)
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유성리 226-1
|
창고용지
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592.00㎡
|
(179.08평)
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유성리 227-1
|
대지
|
840.00㎡
|
(254.10평)
|
*표준공시:93,500원
|
|
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*개별공시:119,000원
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*감정지가:120,000원
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창고용지
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유성리 227-3
|
대지
|
559.00㎡
|
(169.10평)
|
*표준공시:93,500원
|
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|
|
*개별공시:119,000원
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|
*감정지가:120,000원
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창고용지
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건물
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유성리 225-1
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저온창고3칸,예냉실,작업장
|
825.00㎡
|
(249.56평)
|
실:1001(조온창고:561,작업장:440)저온냉동기포함
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유성리 196-1
|
농산물창고(집하장)
|
321.75㎡
|
(97.33평)
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작업장(선별,포장)
|
280.00㎡
|
(84.70평)
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|
유성리 224-4
|
저온창고3칸,예냉실
|
495.00㎡
|
(149.74평)
|
Air Cooled Condenser포함
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유성리 226-1
|
저온창고3칸
|
198.25㎡
|
(59.97평)
|
저온냉동기포함
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유성리 227-1
|
주택
|
86.29㎡
|
(26.10평)
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농산물창고
|
188.77㎡
|
(57.10평)
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제시외
|
유성리 225-1
|
작업장
|
132.00㎡
|
(39.93평)
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저온창고
|
29.70㎡
|
(8.98평)
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화장실
|
3.60㎡
|
(1.09평)
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|
유성리 196-1
|
작업장(가닥)
|
75.00㎡
|
(22.69평)
|
196-4지상
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작업장,창고
|
170.00㎡
|
(51.43평)
|
196-1지상
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|
숙소
|
75.50㎡
|
(22.84평)
|
196-1지상
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|
다용도실
|
17.50㎡
|
(5.29평)
|
196-1지상
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|
유성리 224-4
|
작업장
|
611.60㎡
|
(185.01평)
|
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|
기계실
|
55.00㎡
|
(16.64평)
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|
창고(통로)
|
136.50㎡
|
(41.29평)
|
224-5지상
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|
유성리 226-1
|
창고
|
22.00㎡
|
(6.66평)
|
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|
1층휴게실
|
73.40㎡
|
(22.20평)
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|
2층기계실
|
73.40㎡
|
(22.20평)
|
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|
작업장
|
303.00㎡
|
(91.66평)
|
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|
유성리 227-1
|
창고
|
228.00㎡
|
(68.97평)
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|
창고
|
8.00㎡
|
(2.42평)
|
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|
창고
|
11.30㎡
|
(3.42평)
|
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|
화장실
|
4.80㎡
|
(1.45평)
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창고,작업장
|
87.70㎡
|
(26.53평)
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196-4지상
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* 총층수 : 1층
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* 건물보존등기 : 2000.06.09
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*유성리 225-1 조경수목(감나무등),담장,바닥포장등포함(224-1,225-1,227-1,-3지상)
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*유성리 227-3 **최저가는제시외감안가격임
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* 경상북도 영천시 화산면 유성리 소재 `화산농공단지` 동측 인근에 위치하며,부근일대는 농공단지내 중소규모 공장, 농경지, 농촌취락 등으로 형성되어 있습니다.
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* (1) 형태 및 이용상태, 도로상태 공히 부정형의 토지로서 주위일대와 대체로 등고 평탄하며, 일단의 토지 중간으로 폭 약 5-6미터의 포장도로와 접하며, 폐도로와 함께 일단의 저온창고 부지 등으로 이용중 입니다. (2) 토지이용계획사항 기호(1,2) 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한300m(한육우 100마리 미만 허용)){가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 농업보호구역{농지법} 기호(4)계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한300m(한육우 100마리 미만 허용)) {가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률} 기호(5,6,8,10,12) 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한300m(한육우 100마리 미만 허용)){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 가축사육제한구역(일부제한 800m(한육우 300마리 미만 허용)){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률} 기호(14) 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한800m(한육우 300마리 미만 허용)) {가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}
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* (1) 건물의 구조 3(가): 철골조 슬레이트지붕 단층으로H-Beam(400*200)에 무벽체바닥: 콘크리트 마감, 천정: 철골트러스 노출로서 층고 약 8미터 3(나): 철골조 슬레이트지붕 단층으로H-Beam(250*125)에 무벽체바닥: 콘크리트 마감, 천정: 철골트러스 노출로서 층고 약 5미터 7(다): 철골조 슬레이트지붕 단층으로벽체: H-Beam(400*200)에 샌드위치판넬마감, 내부 우레탄폼위 갈바륨 마감바닥: 우레탄폼위 하드너천정: 우레탄폼 마감으로 층고 약 7미터 9(라): 철골조 스레트지붕 단층으로 -저온창고부분은 벽체: H-Beam(400*200)에 샌드위치판넬마감, 내부 우레탄폼위 갈바륨 마감바닥: 우레탄폼위 하드너천정: 우레탄폼 마감으로 층고 약 7미터 -작업장부분은무벽체, 천정: 철골트러스위 스레트, 바닥: 콘크리트 11(마): 경량철골조 판넬위 스레트지붕 단층으로벽체: 샌드위치판넬, 내부: 우레탄폼바닥: 우레탄폼위 콘크리트마감천정: 우레탄폼 마감으로 층고 약 7미터 13(바): 시멘트벽돌조 스라브지붕 단층으로외벽: 적벽돌, 몰탈위 페인팅내부: 벽지, 장판, 내장타일 등창호: 목재 및 샷시 이중창 등 13(사): 철골조 샌드위치판넬지붕 단층으로벽체: H-Beam에 샌드위치판넬마감바닥: 콘크리트, 천정: 철골트러스 노출 15(아): 멸실 <주요 제시외 건물> (ㄱ) 철골조 선라이트지붕 단층, 작업장으로 H-Beam(400*200)기둥에 무벽체, 바닥: 콘크리트 (ㅁ) 철골조 판넬지붕 단층, 공장으로 H-Beam(400*200) 기둥에 샌드위치 판넬마감, 바닥: 콘크리트 H-Beam Truss 노출구조 (ㅅ) 판넬조 판넬위 스레트지붕 단층, 저온창고로 샌드위치판넬, 내부 우레탄폼, 방열문 (ㅊ) 경량철골조 스레트지붕 단층, 창고로 철파이프 기둥에 무벽체, 바닥: 콘크리트, 천정: 목재 트러스 노출 (ㅎ) 경량철골조 스레트지붕 단층, 작업장으로 바닥: 콘크리트, 천정: 경량철골 트러스 노출 (2) 이용상태 3(가): 작업장3(나): 창고, 기계실 및 작업장7(다): 저온창고 3칸, 예냉실9(라): 저온창고 3칸, 예냉실, 작업장 11(마): 저온창고 3칸 13(바): 단독주택 13(사): 공장 15(아): 멸실 (3) 위생 및 냉난방설비 13(바) 단독주택은 급배수 위생설비, 난방설비 등이 되어 있고, 7(다), 9(라), 11(마) 저온창고 건물에는 저온냉장설비 등이 되어 있습니다.
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* 기계기구는 저온창고 부대 기계설비인 국산의 저온 냉동기 등으로서 장기간사용에 따른 노후화로 현상 및 관리상태 보통이하입니다.
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임차조사
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임차인
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전입일
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확정/배당요구
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보증금/월세
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용도/점유
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김**
|
2021-11-19
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|
주거
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이**
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2021-12-08
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주거,점포
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등기권리
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구분
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권리명
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접수일
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금액
|
소멸
|
|
건물
|
소유
|
2000-06-09
|
|
|
|
근저
|
2003-06-04
|
815,000,000
|
소멸
|
|
|
근저
|
2014-06-26
|
780,000,000
|
소멸
|
|
|
임의
|
2022-07-11
|
청구금액:
|
소멸
|
|
|
1,246,782,087
|
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|
압류
|
2023-01-04
|
|
소멸
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|
|
토지
|
소유
|
1997-11-17
|
|
|
|
근저
|
2003-06-04
|
815,000,000
|
소멸
|
|
|
근저
|
2014-06-26
|
780,000,000
|
소멸
|
|
|
임의
|
2022-07-11
|
|
소멸
|
|
|
압류
|
2023-01-04
|
|
소멸
|
매각사례
| 인근물건 | 매각일자 | 감정가 | 매각가 | 응찰자수 | 매각가율 |
| 임고면 창고 건물297.42평 토지995.63평 | 2022-08-23 | 949,097,810 | 980,999,000 | 3 | 103.4% |
| 금호읍 창고 건물349.48평 토지657.03평 | 2022-08-19 | 861,218,800 | 867,419,000 | 3 | 100.7% |
| 청통면 창고 건물36.2평 토지491.26평 | 2021-12-23 | 105,951,400 | 87,600,000 | 1 | 82.7% |
| 임고면 창고 건물87.08평 토지6251.16평 | 2021-04-23 | 1,232,371,500 | 873,300,000 | 2 | 70.9% |
| 고경면 창고 건물359.38평 토지788.32평 | 2020-09-14 | 803,211,080 | 475,700,000 | 1 | 59.2% |
