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경기도 화성시 상가주택 근린주택 경매 향남읍 상신리 다가구주택 통빌라 경매
김재범
2023. 4. 2. 02:59
| [사건번호] 2022타경4150 |
경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션 |
오늘 소개해 드릴 사건은 경기도 화성시 상가주택 근린주택 경매 향남읍 상신리 다가구주택 통빌라 경매사건입니다.
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오늘도 행복한 하루 보내세요~
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소 재 지
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경기 화성시 향남읍 상신리 613-4 1동[일괄]613-14,
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경 매 구 분
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기일입찰
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채 권 자
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화성한마음신협
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매 각 기 일
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2023-04-06 (10:00)
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용 도
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주택
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채무/소유자
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*******
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접 수 일
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2022-05-26
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감 정 가
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1,369,645,200
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청 구 액
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504,642,716
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경매개시일
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2022-05-26
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최 저 가
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1,369,645,200 (100%)
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토지총면적
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375 ㎡ (113.44평)
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배당종기일
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2022-08-09
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입찰보증금
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10% (136,964,520)
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건물총면적
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494 ㎡ (149.48평)
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컨설팅문의
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김재범 010-3730-2462
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토지총면적 : 375 ㎡ (113.44평)
건물총면적 : 494 ㎡ (149.48평)
감 정 가 격 : 1,369,645,200
최 저 가 격 : 1,369,645,200 (100%)
매 각 기 일 : 2023-04-06 (10:00)
사건번호 "꼭" 기억해주세요
2022타경4150
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물건현황
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구분
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주소
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용도/층
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면적
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지분/기타
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토지
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1동
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대지
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329.00㎡
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(99.52평)
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상신리 613-14
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도로
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46.00㎡
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(13.92평)
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건물
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1동
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1층주택
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63.33㎡
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(19.16평)
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대장상:근린생활시설,계단실
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2층주택
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143.61㎡
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(43.44평)
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대장상:다가구주택4가구
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3층주택
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143.61㎡
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(43.44평)
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대장상:다가구주택4가구
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4층주택
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143.61㎡
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(43.44평)
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대장상:다가구주택3가구(현:4가구)
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* 총층수 : 4층
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* 건물보존등기 : 2020.09.29
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*1동 옥탑계단실포함
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* 경기도 화성시 향남읍 상신리 소재 `상신초등학교` 북동측 인근에 위치하며 부근은국도주변 상가 및 주택 혼용지대로서 인근으로 아파트 및 신축예정 아파트단지, 단독주택 및다세대주택, 학교, 근린생활시설, 공원, 농경지등이 소재하며 제반 주위환경은 보통인 편임.
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* 제반차량 접근이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용은 보통인편임.
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* 기호(1) 남동측 하양 완경사의 토지를 평지조성한 부정형 토지로서 단독주택 건부지로 이용 중임. 기호(3) 인접도로와 등고 평탄한 부정형의 토지로서 도로로 이용중임.
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* 북서측으로 로폭 약 4-6미터 도로에 접함.
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* 기호(1)제1종일반주거지역(2013-08-02), 제2종일반주거지역(2018-06-01)가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(제이라온유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 기호(2)제2종일반주거지역(2018-06-01)가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(제이라온유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
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* 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건 제2종근린생활시설 및 단독주택(다가구주택)으로서(사용승인일 : 2020.09.27) 외 벽 : 치장벽돌쌓기 및 외장 돌붙임. 내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임. 창 호 : 알루미늄샷시 이중창임.
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* 제2종 근린생활시설 및 단독주택(다가구주택)으로 이용중임.(후면 `지적 및 건물개황도` 참고)
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* 기본적인 위생 급.배수설비, 개별난방설비, 도시가스설비, 승강기, 공동현관보안설비 등임.
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* 건물은 제시목록상 건물의 용도가 단독주택이나 일반건축물대장상은 제2종근린생활시설및 단독주택(다가구주택)인 바 경매진행 및 입찰 참여시 참고 하시기 바랍니다
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매각사례
| 인근물건 | 매각일자 | 감정가 | 매각가 | 응찰자수 | 매각가율 |
| 장안면 주택 건물33.78평 토지79.86평 | 2023-03-16 | 247,473,000 | 157,500,000 | 25 | 63.6% |
| 팔탄면 주택 건물27.27평 토지102.24평 | 2023-03-14 | 178,138,150 | 200,100,000 | 1 | 112.3% |
| 우정읍 주택 건물89.71평 토지498.22평 | 2023-03-09 | 566,980,140 | 496,390,000 | 2 | 87.5% |
| 서신면 주택 건물26.87평 토지186.94평 | 2023-02-17 | 327,384,460 | 234,110,000 | 4 | 71.5% |
| 장안면 주택 건물33.78평 토지79.86평 | 2023-02-10 | 247,473,000 | 156,869,999 | 1 | 63.4% |
