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대전시 상가주택 근린주택 경매 중구 용두동 신축 꼬마빌딩 경매
김재범
2023. 4. 2. 03:58
| [사건번호] 2022타경7839 |
경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션 |
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오늘도 행복한 하루 보내세요~
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소 재 지
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대전 중구 용두동 25-16
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경 매 구 분
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기일입찰
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채 권 자
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한밭(새)
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매 각 기 일
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2023-04-06 (10:00)
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용 도
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근린주택
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채무/소유자
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*******
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접 수 일
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2022-11-16
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감 정 가
|
1,026,776,200
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청 구 액
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697,387,838
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경매개시일
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2022-11-16
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최 저 가
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1,026,776,200 (100%)
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토지총면적
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230 ㎡ (69.61평)
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배당종기일
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2023-02-20
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입찰보증금
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10% (102,677,620)
|
건물총면적
|
321 ㎡ (97.19평)
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컨설팅문의
|
김재범 010-3730-2462
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토지총면적 : 230 ㎡ (69.61평)
건물총면적 : 321 ㎡ (97.19평)
감 정 가 격 : 1,026,776,200
최 저 가 격 : 1,026,776,200 (100%)
매 각 기 일 : 2023-04-06 (10:00)
사건번호 "꼭" 기억해주세요
2022타경7839
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물건현황
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구분
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주소
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용도/층
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면적
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지분/기타
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토지
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25-16
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대지
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230.10㎡
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(69.61평)
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건물
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25-16
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1층점포2
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103.63㎡
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(31.35평)
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2층다가구주택
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78.84㎡
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(23.85평)
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4개호
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3층다가구주택
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78.84㎡
|
(23.85평)
|
4개호
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4층다가구주택
|
59.99㎡
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(18.15평)
|
2개호
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제시외
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25-16
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계단실
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11.10㎡
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(3.36평)
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* 총층수 : 4층
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* 건물보존등기 : 2022.08.11
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* 대전광역시 중구 용두동 소재 `서대전초등학교` 남동측 인근에 위치하는 현 `호두통신` 외 점포 및 다가구주택의 부지로서 제반주위환경 등은 보통인 편임.
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* 차량접근이 용이하고 대중교통수단의 이용도 편리한 편임.
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* 대체로 방형인 토지로서 인근지와는 등고평탄하며 점포 및 다가구주택 부지로 이용중임.
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* 남서측으로 소폭의 포장도로에 접함.
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* 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역(2014-06-20)(용두동 존치관리구역(선화,용두 재정비촉진지구)) , 소로3류(폭 8m 미만)(2014-06-20)(접합)가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-04-30)(서대전초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-12-31)(호수돈여자중학교, 호수돈여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 재정비촉진지구(2022-04-22)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>
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* 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층의 점포 및 다가구주택 건물로 외벽은 변색벽돌치장쌓기 및 몰탈위페인트 등 마감이고내벽은 시멘몰탈위 페인트, 인테리어타일 및 벽지 등 마감이며창호는 샷시 및 목재임.
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* 점포 및 다가구주택으로 이용중임 -1층 : 점포2 (호두통신,1실은 `공실`)-2층 : 다가구주택(4개호)-3층 : 다가구주택(4개호)-4층 : 다가구주택(2개호)
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* 각종 위생 및 급탕설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
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* 첨부한 `건물개황도` 참고바람.
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임차조사
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임차인
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전입일
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확정/배당요구
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보증금/월세
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용도/점유
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김**
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2022-07-05
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103호
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|
황**
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2022-08-17
|
확정:2022-08-17
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140,000,000
|
401호
|
|
배당:2022-12-26
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|
이**
|
2022-09-21
|
확정:2022-09-21
|
10,000,000
|
주거 204호
|
|
배당:2022-11-30
|
520,000
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|
윤**
|
2022-09-28
|
확정:2022-09-30
|
100,000,000
|
301호
|
|
배당:2022-12-20
|
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|
이**
|
2022-10-05
|
확정:2022-10-04
|
30,000,000
|
주거 303호
|
|
배당:2022-11-29
|
350,000
|
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|
김**
|
2022-10-11
|
확정:2022-10-11
|
20,000,000
|
주거 302호
|
|
배당:2022-11-29
|
450,000
|
|||
|
이**
|
2022-10-11
|
확정:2022-10-12
|
120,000,000
|
203호
|
|
배당:2022-12-23
|
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|
손**
|
2022-10-19
|
확정:2022-10-19
|
10,000,000
|
주거 304호
|
|
배당:2023-02-09
|
550,000
|
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|
이**
|
2022-11-17
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|
303호
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등기권리
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구분
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권리명
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접수일
|
금액
|
소멸
|
|
건물
|
소유
|
2022-08-11
|
|
|
|
근저
|
2022-08-11
|
602,000,000
|
소멸
|
|
|
근저
|
2022-08-11
|
390,000,000
|
소멸
|
|
|
가압
|
2022-10-14
|
194,299,391
|
소멸
|
|
|
임의
|
2022-11-17
|
청구금액:
|
소멸
|
|
|
697,387,838
|
||||
|
가압
|
2023-02-14
|
5,146,807
|
소멸
|
|
|
토지
|
소유
|
2021-10-15
|
|
|
|
근저
|
2021-10-15
|
602,000,000
|
|
|
|
근저
|
2022-02-18
|
390,000,000
|
|
|
|
가압
|
2022-10-14
|
194,299,391
|
소멸
|
|
|
임의
|
2022-11-17
|
|
소멸
|
|
|
가압
|
2023-02-14
|
5,146,807
|
소멸
|
매각사례
| 인근물건 | 매각일자 | 감정가 | 매각가 | 응찰자수 | 매각가율 |
| 오류동 근린주택 건물77.71평 토지41.71평 | 2022-10-11 | 510,095,400 | 568,686,000 | 1 | 111.5% |
| 용두동 근린주택 건물147.96평 토지89.42평 | 2022-10-04 | 1,188,341,000 | 855,605,520 | 4 | 72% |
| 산성동 근린주택 건물106.35평 토지53.36평 | 2022-09-05 | 559,428,240 | 439,410,000 | 5 | 78.5% |
| 선화동 근린주택 건물98.78평 토지50평 | 2022-05-16 | 749,675,240 | 749,680,000 | 1 | 100% |
| 선화동 근린주택 건물128.58평 토지75.59평 | 2022-05-10 | 1,064,587,100 | 733,323,000 | 5 | 68.9% |
