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서울시 아파트경매 영등포구 신길동 우성2차아파트 경매
김재범
2022. 11. 7. 13:36
| [사건번호] 2022타경361 |
경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션 |
오늘 소개해 드릴 사건은 서울시 아파트경매 영등포구 신길동 우성2차아파트 경매사건입니다.
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소 재 지
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서울 영등포구 신길동 4533 ,4518 우성2차 4동 15층 1506호 (외부표시:204동)
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경 매 구 분
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기일입찰
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채 권 자
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국민은행
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매 각 기 일
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2022-11-09 (10:00)
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용 도
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아파트
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채무/소유자
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*******
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접 수 일
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2022-01-19
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감 정 가
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1,003,000,000
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청 구 액
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487,040,444
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경매개시일
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2022-01-21
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최 저 가
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1,003,000,000 (100%)
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토지총면적
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37 ㎡ (11.33평)
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배당종기일
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2022-04-25
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입찰보증금
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10% (100,300,000)
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건물총면적
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53 ㎡ (16.11평)[22평형]
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컨설팅문의
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김재범 010-3730-2462
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토지총면적 : 37 ㎡ (11.33평)
건물총면적 : 53 ㎡ (16.11평)[22평형]
감 정 가 격 : 1,003,000,000
최 저 가 격 : 1,003,000,000 (100%)
매 각 기 일 : 2022-11-09 (10:00)
사건번호 "꼭" 기억해주세요
2022타경361
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물건현황
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구분
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주소
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용도/층
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면적
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지분/기타
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토지
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15층4동1506호
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대지권
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35,955.00㎡ 중37.46㎡
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(11.33평)
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건물
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15층4동1506호
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건물
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53.24㎡
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(16.11평)
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*도시가스개별난방 *방2
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* 총층수 : 15층
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* 건물보존등기 : 1986.12.06
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* 서울특별시 영등포구 신길동 소재 지하철 7호선 `신풍역` 남서측 인근에 위치하는 아파트(통칭: 우성2차아파트)로서 주위는 대단위 아파트단지[우성, 우창(재건축 예정), 래미안 등), 단독주택, 다세대주택, 빌라 및 소규모 점포, 학교(대길초교, 영신고 등) 등으로 형성된 주상복합지대임.
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* 까지 차량 진입 가능하고 대중교통수단인 시내버스 및 마을버스 정류장과 지하철역(7호선 신풍역)이 인근에 위치하여 교통사정 무난함.
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* 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건중 제15층 제1506호(사용승인일 1986.09.25)외벽 : 콘크리트위 페인팅 마감 등내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등창호 : 샷시창호 등.
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* 아파트(방2, 거실, 화장실, 주방, 발코니 등)로 이용 중임.(후첨 `건물개황도` 참조)
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* 급.배수및 급탕설비, 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 화재경보기, 승강기설비 등.
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* 2필지 일단의 부정형의 토지이고 인접지와 등고 평탄한 아파트 부지로 이용 중임.
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* 동측으로 단지내 세로와 접함.
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* 기호(1) 4518 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 공원(저촉), 도로(접합), 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(2015-03-09)(서울남부교육지원청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(세부사항 : 남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법>.기호(2) 4533 : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 공원(저촉), 도로(저촉), 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(2015-03-09)(서울남부교육지원청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(세부사항 : 남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법>.
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* 집합건축물대장(전유부,갑)상 명칭이 4동 1506호로 되어 있으나, 아파트 외부에는 204동 1506호로 되어 있음.
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임차조사
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임차인
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전입일
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확정/배당요구
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보증금/월세
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용도/점유
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김**
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2020-12-28
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확정:2020-12-28
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230,000,000
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주거 전부
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배당:2022-02-11
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주**
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2020-12-28
|
확정:2020-12-28
|
230,000,000
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주거 전부
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배당:2022-03-03
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등기권리
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구분
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권리명
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접수일
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금액
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소멸
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집합
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소유
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2016-10-25
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근저
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2020-01-08
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240,000,000
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소멸
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근저
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2020-03-17
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156,000,000
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소멸
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근저
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2021-01-25
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120,000,000
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소멸
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근저
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2021-02-25
|
60,000,000
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소멸
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근저
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2021-05-24
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110,500,000
|
소멸
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압류
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2021-06-09
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|
소멸
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가압
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2021-09-27
|
180,000,000
|
소멸
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가압
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2021-10-06
|
44,278,000
|
소멸
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|
가압
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2021-11-05
|
46,558,338
|
소멸
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|
가압
|
2021-11-10
|
101,155,643
|
소멸
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|
가압
|
2021-11-15
|
6,540,000
|
소멸
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|
가압
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2021-11-22
|
202,997,691
|
소멸
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|
가압
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2021-12-14
|
8,153,475
|
소멸
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|
가압
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2022-01-07
|
18,866,570
|
소멸
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압류
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2022-01-12
|
|
소멸
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임의
|
2022-01-21
|
청구금액:
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소멸
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|
|
487,040,444
|
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|
가압
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2022-01-26
|
22,392,203
|
소멸
|
|
|
압류
|
2022-01-28
|
|
소멸
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매각사례
| 인근물건 | 매각일자 | 감정가 | 매각가 | 응찰자수 | 매각가율 |
| 양평동4가 아파트 건물25.61평 토지9.91평 | 2022-08-09 | 850,000,000 | 850,999,990 | 1 | 100.1% |
| 당산동4가 아파트 건물3.95평 토지2.6평 | 2022-07-07 | 157,000,000 | 115,999,999 | 2 | 73.9% |
| 여의도동 아파트 건물58.39평 토지24.4평 | 2022-07-05 | 3,380,000,000 | 3,114,800,488 | 3 | 92.2% |
| 문래동4가 아파트 건물25.71평 토지8.34평 | 2022-06-22 | 900,000,000 | 875,780,000 | 7 | 97.3% |
| 양평동3가 아파트 건물12.85평 토지4평 | 2022-06-22 | 567,000,000 | 518,380,000 | 2 | 91.4% |
