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전라남도 여수시 주유소 경매 봉산동 법원경매주유소
김재범
2023. 4. 3. 19:47
| [사건번호] 2022타경2572 |
경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션 |
오늘 소개해 드릴 사건은 전라남도 여수시 주유소 경매 봉산동 법원경매주유소사건입니다.
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오늘도 행복한 하루 보내세요~
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소 재 지
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전남 여수시 봉산동 714-1
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경 매 구 분
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기일입찰
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채 권 자
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충무(새)
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매 각 기 일
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2023-04-10 (10:00)
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용 도
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주유소
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채무/소유자
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*******
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접 수 일
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2022-06-20
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감 정 가
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3,174,269,220
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청 구 액
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1,482,356,668
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경매개시일
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2022-06-29
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최 저 가
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3,174,269,220 (100%)
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토지총면적
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905 ㎡ (273.76평)
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배당종기일
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2022-09-27
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입찰보증금
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10% (317,426,922)
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건물총면적
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492 ㎡ (148.84평)
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컨설팅문의
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김재범 010-3730-2462
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토지총면적 : 905 ㎡ (273.76평)
건물총면적 : 492 ㎡ (148.84평)
감 정 가 격 : 3,174,269,220
최 저 가 격 : 3,174,269,220 (100%)
매 각 기 일 : 2023-04-10 (10:00)
사건번호 "꼭" 기억해주세요
2022타경2572
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물건현황
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구분
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주소
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용도/층
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면적
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지분/기타
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토지
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714-1
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주유소용지
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905.00㎡
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(273.76평)
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건물
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714-1
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1층세차장,주유소,소매점
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229.62㎡
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(69.46평)
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2층사무소
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82.00㎡
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(24.81평)
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3층사무소
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82.00㎡
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(24.81평)
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4층사무소
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36.40㎡
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(11.01평)
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지하기계실,대피소
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62.00㎡
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(18.76평)
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제시외
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714-1
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세차장
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13.20㎡
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(3.99평)
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3층창고
|
5.00㎡
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(1.51평)
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4층주방
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10.30㎡
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(3.12평)
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4층창고
|
5.00㎡
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(1.51평)
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4층보일러실
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2.40㎡
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(0.73평)
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* 총층수 : 4층
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* 건물보존등기 : 1997.10.14
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입찰외주유기(에쓰-오일(주)소유자산표지판부착)소재
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* 대상물건은 여수시 봉산동 소재 `여수진성여자고등학교` 동남측 인근 `서교동로타리`- `신월동`을 연결하는 광대로변에 위치하며, 주위는 상업용 및 주상복합용 건물이 소재 하는 노선상가지대이고 주위환경은 대체로 보통시 됩니다.
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* 광대로변에 위치하여 제반차량 출입 용이하고, 시내버스정류장이 남동측에 접하는 광대로변에 위치하는 등 일반적인 대중교통여건은 무난시 됩니다.
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* 유사사다리형이고, 남동향 완경사지를 대지조성하여 전면부는 광대로와 등고평탄하나 건물 후면에 최고 높이 약 2층의 `방화옹벽`이 설치되어 후면토지 일부는 옹벽 위에 위치하고, 상업용(주유소) 부지로 이용합니다.
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* 남동측으로 폭 약 30M 포장도로 및 동북측으로 폭 약 15M 포장도로와 접합니다.
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* 일반상업지역, 준주거지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 대로2류(폭 30M-35M)((접함), 중로3류(폭 12M-15M)(접함). 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역(성모유치원)(진성여자중고등학교).
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* 제시목록외 기계기구(주유기, 자동세차설비, 유류저장탱크)가 설치되어 있습니다.
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* 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 지하1층/지상4층 건물(1997.09.22 사용승인)으로, 외벽 : 인조석타일 붙임, 몰탈위 페인팅 마감 내벽 : 벽지 붙임, 몰탈위 페인팅 마감 창호 : 금속제 새시 창호.
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* 지하1층 : 기계실 및 대피소, 1층 : 사무실(주유소), 2층 : 사무실(공실 상태), 3층 : 숙소(공실 상태), 4층 : 숙소(공실 상태).
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* 급배수설비, 위생설비, 화재탐지·경보설비, 유류보일러 난방설비(3,4층) 등 시설되었음.
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* ㄱ) 조적조 슬래브지붕, 세차장 증축부분, 약 13.2㎡ ㄴ) 판넬조 슬래브지붕(4층 바닥 이용), 창고, 약 5㎡ ㄷ) 판넬조 판넬지붕(4층), 주방, 약 10.3㎡ ㄹ) 판넬조 판넬지붕(4층), 창고, 약 5㎡ ㅁ) 판넬조 판넬지붕(4층), 보일러실, 약 2.4㎡
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매각사례
| 인근물건 | 매각일자 | 감정가 | 매각가 | 응찰자수 | 매각가율 |
| 선원동 주유소 건물94.91평 토지222.82평 | 2016-11-07 | 1,010,380,360 | 1,031,000,000 | 1 | 102% |
| 봉계동 주유소 건물369.98평 토지990.08평 | 2015-10-19 | 3,542,994,340 | 1,800,000,000 | 3 | 50.8% |
| 율촌면 주유소 건물29.77평 토지186.94평 | 2014-12-15 | 229,062,500 | 121,660,000 | 4 | 53.1% |
| 율촌면 주유소 건물85.79평 토지789.52평 | 2013-12-02 | 1,015,431,600 | 426,510,000 | 3 | 42% |
| 율촌면 주유소 건물13.61평 토지102.24평 | 2011-03-07 | 87,610,800 | 150,000,000 | 2 | 171.2% |
