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충청남도 천안시 상가경매 편의점 경매 서북구 성정동 점포경매

김재범 2023. 4. 4. 01:31
[사건번호]
2022타경5733
경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

오늘 소개해 드릴 사건은 충청남도 천안시 상가경매 편의점 경매 서북구 성정동 점포경매사건입니다.

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오늘도 행복한 하루 보내세요~

 

소 재 지
충남 천안시 서북구 성정동 1435 프라지움11차 1층 107호
경 매 구 분
기일입찰
채 권 자
북천안(새)
매 각 기 일
2023-04-10 (10:00)
용 도
상가(점포)
채무/소유자
*******
접 수 일
2022-11-22
감 정 가
1,682,000,000
청 구 액
867,240,370
경매개시일
2022-11-23
최 저 가
1,682,000,000 (100%)
토지총면적
19 ㎡ (5.67평)
배당종기일
2023-02-27
입찰보증금
10% (168,200,000)
건물총면적
143 ㎡ (43.25평)
컨설팅문의
김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 19 ㎡ (5.67평)
건물총면적 : 143 ㎡ (43.25평)
감 정 가 격 : 1,682,000,000
최 저 가 격 : 1,682,000,000 (100%)
매 각 기 일 : 2023-04-10 (10:00)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2022타경5733

 

 

물건현황
구분
주소
용도/층
면적
지분/기타
토지
1층107호
대지권
1,659.20㎡ 중18.76㎡
(5.67평)
 
건물
1층107호
소매점
142.96㎡
(43.25평)
 
* 총층수 : 15층
* 건물보존등기 : 2019.07.09
 
* 충청남도 천안시 서북구 성정동 `KT&G 천안공장` 서측 인근에 소재하며 주위는 대로변으로 중대규모 상가가 소재하고 후면으로 주상용 건물이 혼재하는 노선 상가지대임.
* 제반 차량의 진출입이 용이하며, 남측 대로변으로 버스승강장이 소재하는 등 교통이용편의도는 무난한 편임.
* 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 중 1층 107호로,(집합건축물대장상 사용승인일 : 2019.07.02.) 외벽 : 스타코 마감 등내벽 : 몰탈위 페인팅 등창호 : 샷시창호 등
* 공부상 `소매점`으로 등재되어 있으며, 현황 소매점(상호명`MINI STOP`)로 이용중임.
* 기본적인 공동위생설비, 소방설비, 승강기설비 및 지하주차장을 구비하고 있음.
* 대체로 정방형의 토지로, 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
* 남측으로 대로에 접함.
* [토지이용계획확인서]상, 도시지역(천안도시지역), 일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(북부2지구), 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 가축사육제한구역 (타법에의한전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

충청남도 천안시 상가경매 편의점 경매 서북구 성정동 점포경매

 

 

임차조사

임차인
전입일
확정/배당요구
보증금/월세
용도/점유
이**
2020-04-20
 
30,000,000
점포 107호
3,300,000





 

 

 

등기권리

구분
권리명
접수일
금액
소멸
집합
소유
2019-07-09
 
 
근저
2019-07-17
1,024,800,000
소멸
근저
2021-10-19
120,000,000
소멸
근저
2022-11-16
1,500,000,000
소멸
임의
2022-11-23
청구금액:
소멸
867,240,370
가압
2022-12-23
1,457,224,857
소멸

 

 

매각사례

인근물건 매각일자 감정가 매각가 응찰자수 매각가율
성정동 상가(점포) 건물3.31평 토지1.47평 2022-11-01 13,000,000 6,670,000 2 51.3%
백석동 상가(점포) 건물23.55평 토지4.67평 2022-04-04 307,000,000 81,000,000 1 26.4%
백석동 상가(점포) 건물33.96평 토지7.48평 2021-11-08 1,094,000,000 530,000,000 1 48.4%
백석동 상가(점포) 건물33.96평 토지7.48평 2021-07-26 1,094,000,000 450,000,000 1 41.1%
불당동 상가(점포) 건물85.99평 토지52.47평 2021-06-16 482,000,000 387,230,000 4 80.3%