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충청남도 천안시 상가경매 편의점 경매 서북구 성정동 점포경매
김재범
2023. 4. 4. 01:31
[사건번호] 2022타경5733 |
경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션 |
오늘 소개해 드릴 사건은 충청남도 천안시 상가경매 편의점 경매 서북구 성정동 점포경매사건입니다.
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오늘도 행복한 하루 보내세요~
소 재 지
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충남 천안시 서북구 성정동 1435 프라지움11차 1층 107호
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경 매 구 분
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기일입찰
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채 권 자
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북천안(새)
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매 각 기 일
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2023-04-10 (10:00)
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용 도
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상가(점포)
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채무/소유자
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*******
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접 수 일
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2022-11-22
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감 정 가
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1,682,000,000
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청 구 액
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867,240,370
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경매개시일
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2022-11-23
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최 저 가
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1,682,000,000 (100%)
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토지총면적
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19 ㎡ (5.67평)
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배당종기일
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2023-02-27
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입찰보증금
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10% (168,200,000)
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건물총면적
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143 ㎡ (43.25평)
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컨설팅문의
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김재범 010-3730-2462
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토지총면적 : 19 ㎡ (5.67평)
건물총면적 : 143 ㎡ (43.25평)
감 정 가 격 : 1,682,000,000
최 저 가 격 : 1,682,000,000 (100%)
매 각 기 일 : 2023-04-10 (10:00)
사건번호 "꼭" 기억해주세요
2022타경5733
물건현황
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구분
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주소
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용도/층
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면적
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지분/기타
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토지
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1층107호
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대지권
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1,659.20㎡ 중18.76㎡
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(5.67평)
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건물
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1층107호
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소매점
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142.96㎡
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(43.25평)
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* 총층수 : 15층
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* 건물보존등기 : 2019.07.09
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* 충청남도 천안시 서북구 성정동 `KT&G 천안공장` 서측 인근에 소재하며 주위는 대로변으로 중대규모 상가가 소재하고 후면으로 주상용 건물이 혼재하는 노선 상가지대임.
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* 제반 차량의 진출입이 용이하며, 남측 대로변으로 버스승강장이 소재하는 등 교통이용편의도는 무난한 편임.
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* 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 중 1층 107호로,(집합건축물대장상 사용승인일 : 2019.07.02.) 외벽 : 스타코 마감 등내벽 : 몰탈위 페인팅 등창호 : 샷시창호 등
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* 공부상 `소매점`으로 등재되어 있으며, 현황 소매점(상호명`MINI STOP`)로 이용중임.
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* 기본적인 공동위생설비, 소방설비, 승강기설비 및 지하주차장을 구비하고 있음.
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* 대체로 정방형의 토지로, 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
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* 남측으로 대로에 접함.
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* [토지이용계획확인서]상, 도시지역(천안도시지역), 일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(북부2지구), 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 가축사육제한구역 (타법에의한전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
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임차조사
임차인
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전입일
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확정/배당요구
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보증금/월세
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용도/점유
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이**
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2020-04-20
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30,000,000
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점포 107호
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3,300,000
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등기권리
구분
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권리명
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접수일
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금액
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소멸
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집합
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소유
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2019-07-09
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근저
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2019-07-17
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1,024,800,000
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소멸
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근저
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2021-10-19
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120,000,000
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소멸
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근저
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2022-11-16
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1,500,000,000
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소멸
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임의
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2022-11-23
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청구금액:
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소멸
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867,240,370
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가압
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2022-12-23
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1,457,224,857
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소멸
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매각사례
인근물건 | 매각일자 | 감정가 | 매각가 | 응찰자수 | 매각가율 |
성정동 상가(점포) 건물3.31평 토지1.47평 | 2022-11-01 | 13,000,000 | 6,670,000 | 2 | 51.3% |
백석동 상가(점포) 건물23.55평 토지4.67평 | 2022-04-04 | 307,000,000 | 81,000,000 | 1 | 26.4% |
백석동 상가(점포) 건물33.96평 토지7.48평 | 2021-11-08 | 1,094,000,000 | 530,000,000 | 1 | 48.4% |
백석동 상가(점포) 건물33.96평 토지7.48평 | 2021-07-26 | 1,094,000,000 | 450,000,000 | 1 | 41.1% |
불당동 상가(점포) 건물85.99평 토지52.47평 | 2021-06-16 | 482,000,000 | 387,230,000 | 4 | 80.3% |