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경기도 안산시 상가경매 점포경매 단원구 선부동 일신건영휴먼빌 아파트상가 경매
김재범
2023. 4. 8. 13:04
| [사건번호] 2022타경55602 |
경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션 |
오늘 소개해 드릴 사건은 경기도 안산시 상가경매 점포경매 단원구 선부동 일신건영휴먼빌 아파트상가 경매사건입니다.
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오늘도 행복한 하루 보내세요~
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소 재 지
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경기 안산시 단원구 선부동 1028-1 일신건영휴먼빌 1층 101호
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경 매 구 분
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기일입찰
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채 권 자
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에이메드
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매 각 기 일
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2023-04-11 (10:30)
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용 도
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상가(점포)
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채무/소유자
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*******
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접 수 일
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2022-06-07
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감 정 가
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1,180,000,000
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청 구 액
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54,000,000
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경매개시일
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2022-06-08
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최 저 가
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1,180,000,000 (100%)
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토지총면적
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70 ㎡ (21.04평)
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배당종기일
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2022-08-29
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입찰보증금
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10% (118,000,000)
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건물총면적
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301 ㎡ (91.19평)
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컨설팅문의
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김재범 010-3730-2462
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토지총면적 : 70 ㎡ (21.04평)
건물총면적 : 301 ㎡ (91.19평)
감 정 가 격 : 1,180,000,000
최 저 가 격 : 1,180,000,000 (100%)
매 각 기 일 : 2023-04-11 (10:30)
사건번호 "꼭" 기억해주세요
2022타경55602
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물건현황
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구분
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주소
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용도/층
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면적
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지분/기타
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토지
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1층101호
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대지권
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4,987.60㎡ 중69.57㎡
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(21.05평)
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건물
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1층101호
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노래연습장
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301.45㎡
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(91.19평)
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* 총층수 : 15층
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* 경기도 안산시 단원구 선부동 소재 `안산석수초등학교` 남서측 인근에 위치하는 일신건영휴먼빌아파트 제1층 제101로서, 주위는 아파트단지, 단독주택, 다세대주택, 각종 근린생활시설, 시장, 교육시설 및 공원 등이 혼재하는 지역으로서 공공시설 및 생활편익시설 등과의 접근성 등으로 보아 제반 환경은 대체로 보통
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* 본동까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반 대중교통상황은 대체로 보통인 편임.
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* 2005년 06월 29일 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕지하2층/지상15층 건물내 제1층 제101호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등,내벽 : 페인팅 및 인테리어 마감 등,창호 : 샷시창호 마감 등임.
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* 공부상 제2종근린생활시설(노래연습장)이나, 현황 임의로 구획하여 근린생활시설 3개호(커피숍, 주점, 판매시설)로 이용중임.(세부적인 이용상태는 후면 `내부구조도` 참조 바람)
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* 위생설비, 급배수설비 및 주차장시설 등이 되어있음.
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* 인접필지와 등고평탄한 대체로 사다리형 토지로서, 주상용(주상복합 아파트) 건부지로 이용중임.
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* 본건이 속한 아파트단지 내외로 도로 개설되어 있으며, 단지내 도로를 통하여 외곽 공도와 연계됨.
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* 도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(국지도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
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* 집합건축물대장 전유부상 제2종근린생활시설(노래연습장)이나, 현황 임의로 구획하여근린생활시설 3개호(커피숍, 주점, 판매시설)로 이용하고 있어 서로 상이함.
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임차조사
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임차인
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전입일
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확정/배당요구
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보증금/월세
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용도/점유
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김**
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점포 일부
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KA**
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2019-05-27
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2,000,000
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점포 일부
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600,000
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박**
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2020-07-16
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확정:2020-12-24
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30,000,000
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점포 일부
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400,000
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등기권리
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구분
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권리명
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접수일
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금액
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소멸
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집합
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소유
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2009-05-08
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근저
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2016-03-24
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572,000,000
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소멸
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근저
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2018-02-08
|
54,000,000
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소멸
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근저
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2018-06-08
|
140,000,000
|
소멸
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압류
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2019-04-24
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소멸
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압류
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2019-10-23
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소멸
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압류
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2020-02-19
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소멸
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압류
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2020-07-17
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소멸
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근저
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2020-10-22
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15,300,000
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소멸
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임의
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2022-06-08
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청구금액:
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소멸
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54,000,000
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매각사례
| 인근물건 | 매각일자 | 감정가 | 매각가 | 응찰자수 | 매각가율 |
| 선부동 상가(점포) 건물77.6평 토지17.9평 | 2015-11-12 | 614,000,000 | 365,000,000 | 1 | 59.4% |
| 선부동 상가(점포) 건물54.31평 토지12.54평 | 2015-09-15 | 315,000,000 | 300,000,000 | 1 | 95.2% |
| 선부동 상가(점포) 건물46.15평 토지10.65평 | 2014-01-09 | 550,000,000 | 264,100,000 | 4 | 48% |
| 선부동 상가(점포) 건물77.6평 토지17.9평 | 2013-06-25 | 810,000,000 | 99,690,000 | 2 | 12.3% |
| 선부동 상가(점포) 건물77.6평 토지17.9평 | 2013-03-12 | 810,000,000 | 211,275,000 | 1 | 26.1% |
