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인천시 상가주택 근린주택 경매 서구 석남동 꼬마빌딩 경매
김재범
2022. 11. 7. 22:51
| [사건번호] 2022타경2560 |
경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션 |
오늘 소개해 드릴 사건은 인천시 상가주택 근린주택 경매 서구 석남동 꼬마빌딩 경매사건입니다.
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소 재 지
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인천 서구 석남동 543-31 2호
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경 매 구 분
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기일입찰
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채 권 자
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박영철외1
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매 각 기 일
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2022-11-09 (10:00)
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용 도
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근린주택
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채무/소유자
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*******
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접 수 일
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2022-03-07
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감 정 가
|
973,885,000
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청 구 액
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224,654,794
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경매개시일
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2022-03-08
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최 저 가
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973,885,000 (100%)
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토지총면적
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249 ㎡ (75.29평)
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배당종기일
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2022-06-23
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입찰보증금
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10% (97,388,500)
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건물총면적
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432 ㎡ (130.59평)
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컨설팅문의
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김재범 010-3730-2462
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토지총면적 : 249 ㎡ (75.29평)
건물총면적 : 432 ㎡ (130.59평)
감 정 가 격 : 973,885,000
최 저 가 격 : 973,885,000 (100%)
매 각 기 일 : 2022-11-09 (10:00)
사건번호 "꼭" 기억해주세요
2022타경2560
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물건현황
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구분
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주소
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용도/층
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면적
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지분/기타
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토지
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2호
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대지
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248.90㎡
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(75.29평)
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건물
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2호
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1층근린시설
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132.48㎡
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(40.08평)
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2층다가구주택
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149.22㎡
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(45.14평)
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1가구
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3층다가구주택
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133.44㎡
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(40.37평)
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2가구
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옥탑계단실
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16.56㎡
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(5.01평)
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제시외
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2호
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1층창고
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28.20㎡
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(8.53평)
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3층복도
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15.80㎡
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(4.78평)
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* 총층수 : 3층
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* 건물보존등기 : 1997.04.04
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* 인천광역시 서구 석남동 소재 `석남역` 남서측 인근에 위치하며,주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재함.
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* 인근까지 차량출입 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 `석남역` 등이 소재함.
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* 가각 정리된 장방형의 토지로서,근린생활시설 및 다가구주택 건부지로 이용중임.
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* 남측 및 동측으로 노폭 약 8미터, 3미터의 포장도로와 각각 접함.
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* 제1종일반주거지역, 소로2류(폭8M-10M)(접합), 과밀억제권역.
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* 1997년 3월에 사용승인된철근콘크리트라멘조 평슬래브지붕 3층건으로서,외벽: 석재, PVC사이딩 마감창호: 샷시 이중창호임.(사용승인일:1997-03-05)
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* 1층: 근린생활시설2층: 다가구주택(1가구)3층: 다가구주택(2가구)옥탑: 계단실 등으로 이용중임.
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* 위생설비, 급배수설비, 난방설비(2,3층) 등 되어 있음.
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* 별첨 `지적 및 건물 개황도` 및 `사진용지` 참조.
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임차조사
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임차인
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전입일
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확정/배당요구
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보증금/월세
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용도/점유
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차**
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2019-04-22
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주거 301호
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정**
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2019-04-22
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확정:2019-04-22
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50,000,000
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주거 301호(74.5㎡)
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배당:2022-05-04
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200,000
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이**
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2020-06-19
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주거 2층
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김**
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2021-04-01
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20,000,000
|
점포 1층
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1,200,000
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|
임**
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2021-11-23
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주거 302호
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등기권리
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구분
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권리명
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접수일
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금액
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소멸
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건물
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소유
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1997-04-04
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근저
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2008-07-09
|
240,000,000
|
소멸
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|
강제
|
2022-03-08
|
청구금액:
|
소멸
|
|
|
224,654,794
|
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|
토지
|
근저
|
2008-07-09
|
240,000,000
|
소멸
|
|
강제
|
2022-03-08
|
|
소멸
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매각사례
| 인근물건 | 매각일자 | 감정가 | 매각가 | 응찰자수 | 매각가율 |
| 청라동 근린주택 건물125.49평 토지83.97평 | 2022-09-28 | 1,557,933,560 | 1,451,000,000 | 12 | 93.1% |
| 청라동 근린주택 건물120.83평 토지84.31평 | 2020-02-14 | 1,421,485,720 | 1,322,999,999 | 5 | 93.1% |
| 원당동 근린주택 건물106.12평 토지355.29평 | 2015-11-26 | 1,684,862,600 | 1,335,000,000 | 2 | 79.2% |
| 마전동 근린주택 건물88.33평 토지50.34평 | 2015-05-21 | 562,475,290 | 483,880,000 | 6 | 86% |
| 마전동 근린주택 건물115.59평 토지84.61평 | 2015-03-25 | 794,849,090 | 687,770,000 | 4 | 86.5% |
