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경기도 고양시 근린주택 경매 꼬마빌딩 경매 덕양구 원흥동 상가주택경매
김재범
2023. 4. 21. 20:08
| [사건번호] 2022타경3185 |
경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션 |
오늘 소개해 드릴 사건은 경기도 고양시 근린주택 경매 꼬마빌딩 경매 덕양구 원흥동 상가주택경매사건입니다.
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오늘도 행복한 하루 보내세요~
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소 재 지
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경기 고양시 덕양구 원흥동 652-5 제이엔제이빌
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경 매 구 분
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기일입찰
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채 권 자
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정성윤
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매 각 기 일
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2023-04-26 (10:00)
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용 도
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근린주택
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채무/소유자
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*******
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접 수 일
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2022-06-16
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감 정 가
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2,368,153,160
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청 구 액
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110,000,000
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경매개시일
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2022-06-27
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최 저 가
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2,368,153,160 (100%)
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토지총면적
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333 ㎡ (100.73평)
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배당종기일
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2023-01-18
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입찰보증금
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10% (236,815,316)
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건물총면적
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814 ㎡ (246.19평)
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컨설팅문의
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김재범 010-3730-2462
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토지총면적 : 333 ㎡ (100.73평)
건물총면적 : 814 ㎡ (246.19평)
감 정 가 격 : 2,368,153,160
최 저 가 격 : 2,368,153,160 (100%)
매 각 기 일 : 2023-04-26 (10:00)
사건번호 "꼭" 기억해주세요
2022타경3185
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물건현황
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구분
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주소
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용도/층
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면적
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지분/기타
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토지
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652-5
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대지
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333.00㎡
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(100.73평)
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건물
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652-5
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1층소매점,주차장
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47.78㎡
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(14.45평)
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1층소매점,주차장
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41.59㎡
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(12.58평)
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2층다가구주택
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183.69㎡
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(55.57평)
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3가구
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3층다가구주택
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183.69㎡
|
(55.57평)
|
3가구
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4층다가구주택
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204.00㎡
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(61.71평)
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1가구,다락
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지1층사무소
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153.10㎡
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(46.31평)
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제시외
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652-5
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4층내부미상
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57.33㎡
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(17.34평)
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* 총층수 : 4층
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* 건물보존등기 : 2016.05.26
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* 경기도 고양시 덕양구 원흥동 소재 `원흥역(지하철-3호선)` 북동측 인근에 위치하며, 인근으로 단독/다가구주택, 근린주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 접근성 등 제반 주위환경은 보통시 됨.
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* 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 원흥역(지하철-3호선)이 소재하는 등 대중 교통사정은 보통시 됨.
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* 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중임.
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* 북서측으로 노폭 약 5-6미터 내외의 포장도로에 접함.
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* ■ 일련번호 1) 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(삼송택지개발), 소로3류(폭 8m 미만)(2013-07-04)(접합), 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>.
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* 일련번호 가) 철근콘크리트구조 경사스라브지붕 4층 건으로서,외벽 : 외장석재붙임 마감 등,창호 : 샤시창호임.
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* 1층 : 제1종근린생활시설(소매점), 주차장으로 이용 중임,2층 : 단독주택(다가구주택:3가구)으로 이용 중임,3층 : 단독주택(다가구주택:3가구)으로 이용 중임,4층 : 단독주택(다가구주택:1가구), 단독주택(다가구주택:다락)으로 이용 중임,지1층 : 제1종근린생활시설(사무소)로 이용 중임.(※ 자세한 내부이용상황은 후첨 `건물내부구조도` 참조.)
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* 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등의 설비가 되어 있음.
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* 일련번호 가 4층에 후첨 `건물개황도 및 내부구조도`와 같이 제시외 물건 ㉠이 소재함.
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임차조사
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임차인
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전입일
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확정/배당요구
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보증금/월세
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용도/점유
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권**
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170,000,000
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주거 302호
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김**
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2016-07-08
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확정:2016-06-08
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110,000,000
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주거 303호
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배당:2022-12-27
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|
정**
|
2016-08-08
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주거
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|
정**
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2016-09-08
|
확정:2016-09-05
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110,000,000
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주거 203호전부
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배당:2023-03-09
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우**
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2020-08-12
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20,000,000
|
점포 B02
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600,000
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|
채**
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2020-08-19
|
확정:2020-08-19
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170,000,000
|
주거 202호
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|
배당:2022-09-14
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|
한**
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2020-10-30
|
확정:2020-10-30
|
170,000,000
|
주거 201호
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|
배당:2022-07-21
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|
이**
|
2021-09-02
|
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10,000,000
|
점포 B01
|
|
200,000
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|
최**
|
2021-12-09
|
확정:2021-12-09
|
10,000,000
|
점포 1층중15㎡
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배당:2022-08-04
|
400,000
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|
정**
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2022-03-22
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주거 301호
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매각사례
| 인근물건 | 매각일자 | 감정가 | 매각가 | 응찰자수 | 매각가율 |
| 삼송동 근린주택 건물259.29평 토지117.07평 | 2021-02-10 | 2,699,623,260 | 2,512,999,000 | 7 | 93.1% |
| 지축동 근린주택 건물94.23평 토지65.94평 | 2019-12-17 | 782,651,920 | 550,000,000 | 1 | 70.3% |
| 성사동 근린주택 건물82.81평 토지75.02평 | 2018-02-08 | 611,804,560 | 559,811,000 | 3 | 91.5% |
| 토당동 근린주택 건물60.93평 토지38.72평 | 2018-01-10 | 413,365,520 | 446,800,000 | 5 | 108.1% |
| 성사동 근린주택 건물216.8평 토지106.24평 | 2017-04-18 | 1,341,522,240 | 1,058,399,000 | 1 | 78.9% |
