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서울시 아파트경매 관악구 봉천동 이편한세상서울대입구2단지아파트 경매
김재범
2023. 4. 22. 03:56
| [사건번호] 2022타경106690 |
경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션 |
오늘 소개해 드릴 사건은 서울시 아파트경매 관악구 봉천동 이편한세상서울대입구2단지아파트 경매사건입니다.
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소 재 지
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서울 관악구 봉천동 1730-1 이편한세상서울대입구2단지 201동 11층 1102호
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경 매 구 분
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기일입찰
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채 권 자
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(주)케이씨씨
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매 각 기 일
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2023-04-26 (10:00)
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용 도
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아파트
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채무/소유자
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*******
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접 수 일
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2022-07-14
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감 정 가
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1,770,000,000
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청 구 액
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292,460,311
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경매개시일
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2022-07-21
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최 저 가
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1,770,000,000 (100%)
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토지총면적
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59 ㎡ (17.96평)
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배당종기일
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2022-10-05
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입찰보증금
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10% (177,000,000)
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건물총면적
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115 ㎡ (34.75평)[45평형]
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컨설팅문의
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김재범 010-3730-2462
|
토지총면적 : 59 ㎡ (17.96평)
건물총면적 : 115 ㎡ (34.75평)[45평형]
감 정 가 격 : 1,770,000,000
최 저 가 격 : 1,770,000,000 (100%)
매 각 기 일 : 2023-04-26 (10:00)
사건번호 "꼭" 기억해주세요
2022타경106690
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물건현황
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구분
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주소
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용도/층
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면적
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지분/기타
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토지
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11층201동1102호
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대지권
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24,133.20㎡ 중59.38㎡
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(17.96평)
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건물
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11층201동1102호
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건물
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114.88㎡
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(34.75평)
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*도시가스개별난방 *방4 욕실2
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* 총층수 : 15층
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* 건물보존등기 : 2020.09.10
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*9개동565세대
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* 서울특별시 관악구 봉천동 소재 `영락고등학교` 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집한 주거지대로 인근에 근린생활시설, 학교, 공원 등이소재하고 있어 주거지로서 제반 입지여건은 보통인 편임.
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* 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 위치하고 다소 근거리에 지하철역(2호선 봉천역)이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통인 편임.
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* 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 중 11층 1102호로서(집합건축물대장상 사용승인일 :2019.06.25)외 벽 : 몰탈위 페인팅, 화강석붙임 마감 등내 벽 : 미 상바 닥 : 미 상창 호 : PVC 이중창호 등임.
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* 아파트(방4, 거실, 주방/식당, 욕실2, 발코니 등)로 이용 중임.
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* 기본적 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 소화전설비, 승강기설비,화재탐지설비 등이 되어있음.
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* 인근지대비 완경사지의 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용 중임.
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* 단지 북측으로 노폭 약 12m, 동측으로 약 9m, 남서측으로 약 8m의 포장도로와 각각 접함.
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* 도시지역, 제2종일반주거지역(12층이하), 도시자연공원구역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(서울시동작교육지원청제2012-4호(2012.4.18))<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(주택재개발)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변)
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등기권리
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구분
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권리명
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접수일
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금액
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소멸
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집합
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소유
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2020-09-10
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근저
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2020-09-14
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605,000,000
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소멸
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근저
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2020-10-14
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250,000,000
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소멸
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근저
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2020-10-23
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100,000,000
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소멸
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근저
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2021-02-23
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70,000,000
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소멸
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근저
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2021-04-05
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30,000,000
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소멸
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근저
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2021-04-07
|
50,000,000
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소멸
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근저
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2021-06-03
|
50,000,000
|
소멸
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근저
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2021-06-10
|
240,000,000
|
소멸
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압류
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2022-01-11
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|
소멸
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가압
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2022-05-31
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33,653,364
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소멸
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가압
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2022-06-02
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396,000,000
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소멸
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|
가압
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2022-07-08
|
24,898,034
|
소멸
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임의
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2022-07-21
|
청구금액:
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소멸
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292,460,311
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|
압류
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2022-08-09
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|
소멸
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가압
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2022-09-13
|
40,000,000
|
소멸
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|
가압
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2022-09-15
|
28,362,168
|
소멸
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|
가압
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2022-09-20
|
77,967,931
|
소멸
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|
임의
|
2022-10-21
|
|
소멸
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압류
|
2022-11-21
|
|
소멸
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압류
|
2022-12-01
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|
소멸
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매각사례
| 인근물건 | 매각일자 | 감정가 | 매각가 | 응찰자수 | 매각가율 |
| 봉천동 아파트 건물10.88평 토지9.27평 | 2023-03-22 | 389,000,000 | 297,500,000 | 7 | 76.5% |
| 봉천동 아파트 건물18.15평 토지6.17평 | 2023-03-16 | 825,000,000 | 588,300,000 | 11 | 71.3% |
| 신림동 아파트 건물18.13평 토지9.65평 | 2023-03-16 | 525,200,000 | 391,120,000 | 3 | 74.5% |
| 신림동 아파트 건물22.45평 토지15.23평 | 2023-02-01 | 601,000,000 | 509,000,000 | 1 | 84.7% |
| 봉천동 아파트 건물34.71평 토지14.92평 | 2023-01-12 | 1,160,000,000 | 813,000,000 | 3 | 70.1% |
