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서울 가산디지털단지 아파트형공장 경매 금천구 가산동 하우스디더스카이밸리가산2차 역세권 지식산업센터 경매
김재범
2023. 4. 22. 06:50
| [사건번호] 2022타경108418[1] |
경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션 |
오늘 소개해 드릴 사건은 서울 가산디지털단지 아파트형공장 경매 금천구 가산동 하우스디더스카이밸리가산2차 역세권 지식산업센터 경매사건입니다.
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오늘도 행복한 하루 보내세요~
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소 재 지
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서울 금천구 가산동 714 하우스디더스카이밸리가산2차 2층 208호
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경 매 구 분
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기일입찰
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채 권 자
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에이치에프아이일사비유동화전문
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매 각 기 일
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2023-04-27 (10:00)
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용 도
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아파트형공장
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채무/소유자
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*******
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접 수 일
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2022-05-25
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감 정 가
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727,000,000
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청 구 액
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2,400,000,000
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경매개시일
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2022-05-27
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최 저 가
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727,000,000 (100%)
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토지총면적
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19 ㎡ (5.68평)
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배당종기일
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2022-08-29
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입찰보증금
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10% (72,700,000)
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건물총면적
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73 ㎡ (22.12평)
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컨설팅문의
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김재범 010-3730-2462
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토지총면적 : 19 ㎡ (5.68평)
건물총면적 : 73 ㎡ (22.12평)
감 정 가 격 : 727,000,000
최 저 가 격 : 727,000,000 (100%)
매 각 기 일 : 2023-04-27 (10:00)
사건번호 "꼭" 기억해주세요
2022타경108418[1]
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물건현황
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구분
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주소
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용도/층
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면적
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지분/기타
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토지
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2층208호
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대지권
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3,863.00㎡ 중18.78㎡
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(5.68평)
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건물
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2층208호
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건물
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73.14㎡
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(22.12평)
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* 총층수 : 15층
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* 건물보존등기 : 2019.01.24
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* 서울특별시 금천구 가산동 소재 지하철 1호선 `독산역` 서측 부근에 위치하며 주위는 지식산업센터, 업무용빌딩, 주상복합 건물, 근린상가, 소규모 공장, 소규모 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반주위환경은 보통시됨.
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* 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 및 지하철 1호선 `독산역` 등이 소재하는 등 제반 대중교통여건은 양호
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* 기호(가) - 기호(라) 공하;철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 4층, 지상 15층 건 내 제2층 제208호 외 3개호로서(사용승인일: 2019.01.15), 외벽: 커튼월 마감 등.내벽: 전면 강화유리 및 석고보드위 페인트 마감 등,천정: 암면텍스 마감 등,바닥: 타일붙임 마감 등,창호: 시스템창호 등.
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* 공부상 `근린생활시설`로 이용중임. 기호(가) : 공부상 `근린생활시설`로 이용중임. 기호(나) : 공부상 `근린생활시설`로 이용중임. 기호(다) : 공부상 `근린생활시설`로 이용중임. 기호(라) : 공부상 `근린생활시설`로 이용중임.
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* 위생설비 및 급배수시설, 엘리베이터설비, 에스컬레이터설비, 소화전설비, 화재탐지설비,CCTV설비 등이 구비되어 있음.
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* 인접필지 대비 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서, 공장(지식산업센터, 지원시설) 건부지로 이용중임.
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* 북서측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 접함.
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* 도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역(2021-10-28), 도로(접합), 일단의공업용지조성사업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(서울시남부교육지원청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 국가산업단지(2012-07-05)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2020-11-30)<철도안전법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
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등기권리
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구분
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권리명
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접수일
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금액
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소멸
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집합
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소유
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2019-04-22
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근저
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2019-04-22
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2,400,000,000
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소멸
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근저
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2020-12-04
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2,000,000,000
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소멸
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압류
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2021-07-14
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소멸
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임의
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2022-05-27
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청구금액:
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소멸
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2,400,000,000
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압류
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2022-06-10
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소멸
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매각사례
| 인근물건 | 매각일자 | 감정가 | 매각가 | 응찰자수 | 매각가율 |
| 가산동 아파트형공장 건물36.28평 토지9.56평 | 2023-03-16 | 367,000,000 | 424,000,000 | 17 | 115.5% |
| 가산동 아파트형공장 건물24.89평 토지6.97평 | 2023-01-17 | 381,000,000 | 350,000,000 | 4 | 91.9% |
| 가산동 아파트형공장 건물24.89평 토지6.97평 | 2023-01-17 | 381,000,000 | 350,000,000 | 3 | 91.9% |
| 가산동 아파트형공장 건물24.89평 토지6.97평 | 2023-01-17 | 381,000,000 | 350,000,000 | 1 | 91.9% |
| 가산동 아파트형공장 건물80.69평 토지20.01평 | 2022-12-21 | 1,040,000,000 | 923,000,000 | 5 | 88.8% |
