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전라북도 전주시 빌딩경매 상가건물 경매 완산구 서노송동 근린생활시설 상업지역 대로변 경매빌딩
김재범
2023. 5. 30. 17:23
| [사건번호] 2022타경5883 |
경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션 |
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소 재 지
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전북 전주시 완산구 서노송동 567-9
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경 매 구 분
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기일입찰
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채 권 자
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하나은행
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매 각 기 일
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2023-06-05 (10:00)
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용 도
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근린시설
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채무/소유자
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*******
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접 수 일
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2022-12-08
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감 정 가
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1,792,398,120
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청 구 액
|
979,541,800
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경매개시일
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2022-12-09
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최 저 가
|
1,792,398,120 (100%)
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토지총면적
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446 ㎡ (134.92평)
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배당종기일
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2023-03-13
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입찰보증금
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10% (179,239,812)
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건물총면적
|
1,935 ㎡ (585.26평)
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컨설팅문의
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김재범 010-3730-2462
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토지총면적 : 446 ㎡ (134.92평)
건물총면적 : 1,935 ㎡ (585.26평)
감 정 가 격 : 1,792,398,120
최 저 가 격 : 1,792,398,120 (100%)
매 각 기 일 : 2023-06-05 (10:00)
사건번호 "꼭" 기억해주세요
2022타경5883
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물건현황
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구분
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주소
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용도/층
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면적
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지분/기타
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토지
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567-9
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대지
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446.00㎡
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(134.92평)
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건물
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567-9
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지하1층다방,보일러실
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303.24㎡
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(91.73평)
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1층교육연구시설,근린생활시설
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317.44㎡
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(96.03평)
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2층교육연구시설,입시학원
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317.44㎡
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(96.03평)
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3층교육연구시설,입시학원
|
317.44㎡
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(96.03평)
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4층교육연구시설,입시학원
|
317.44㎡
|
(96.03평)
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5층교육연구시설,입시학원
|
317.44㎡
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(96.03평)
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6층매점
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40.00㎡
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(12.10평)
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내부시설,창호등철거상태
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부속화장실
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4.32㎡
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(1.31평)
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소재불명
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제시외
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567-9
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옥탑계단실,창고
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40.00㎡
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(12.10평)
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창고
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7.40㎡
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(2.24평)
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* 총층수 : 6층
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* 건물보존등기 : 1990.06.05
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입찰외옥상휴대전화중계기소재
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* 기호1)은 전주시 완산구 서노송동 소재 `전주시청` 남동측 인근에 위치하고 주위는 점포, 판매시설, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
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* 기호1) 본건까지 차량의 접근이 자유롭고 인근에 대중교통시설이 소재하는 등 대중 교통사정은 양호
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* 기호1) 평탄한 유사사다리형의 토지로 상업용 건물의 건부지로 이용중임.
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* 기호1) 북동측으로 폭 약 20미터의 포장도로와 접함.
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* 기호1) 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(2018-04-30)(역사도심 지구단위계획 구역), 중로2류(폭 15m-20m)(접합)이고 가축사육제한구역(2019-12-27)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(전주고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
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* 지적도 및 건물개황도 참조.
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* 기호2(가) 철근콘크리트조 및 시멘트벽돌조 슬래브지붕 6층 건물로 외벽 : 타일붙임, 몰타르위페인트 마감, 내벽 : 벽지, 타일붙임, 몰타르위페인트 등 마감 창호 : 샷시 창호 마감임.
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* 기호2(가): 지하1층 : 근린생활시설(노래방), 창고 등으로 이용중임. 1층: 근린생활시설(제과점)으로 이용중임. 2층: 공실 상태임. 3층,4층: 사무실로 이용중임. 5층: 공실 상태임. 6층: 공실 상태임.
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* 기호2(가): 위생 및 급배수시설, 승강기 등 설치되어 있음.
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* 기호2(가)의 부합물 및 종물인 제시외 ㄱ,ㄴ)이 소재함.
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* 기호2(가)의 공부상 용도가 다방 보일러실, 교육연구시설및근린생활시설, 교육연구시설및입시학원 등이나 현황 창고, 근린생활시설 및 사무실 등으로 이용중임. 기호2(나)는 소재불명임.(평가외)
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임차조사
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임차인
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전입일
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확정/배당요구
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보증금/월세
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용도/점유
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지**
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20,000,000
|
점포 4층전부
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김**
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2016-05-04
|
배당:2023-01-18
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5,000,000
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점포 지하1층89.1㎡
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300,000
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그**
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2019-02-20
|
확정:2023-02-21
|
10,000,000
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점포 2층전부
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배당:2023-02-23
|
1,000,000
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새**
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2019-03-13
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점포 3층33.058㎡
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농**
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2020-09-09
|
확정:2020-09-09
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80,000,000
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점포 1층
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|
배당:2023-03-06
|
1,500,000
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|
그**
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2021-05-26
|
확정:2023-02-21
|
22,000,000
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점포 3층231.406㎡
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|
배당:2023-02-23
|
900,000
|
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김**
|
2022-06-13
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|
5,000,000
|
점포 6층601호82㎡
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등기권리
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구분
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권리명
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접수일
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금액
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소멸
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건물
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소유
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2015-03-20
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근저
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2019-09-06
|
1,054,800,000
|
소멸
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|
|
근저
|
2019-10-29
|
120,000,000
|
소멸
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|
|
전세
|
2019-11-08
|
20,000,000
|
소멸
|
|
|
근저
|
2022-02-10
|
300,000,000
|
소멸
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|
|
압류
|
2022-10-06
|
|
소멸
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|
|
임의
|
2022-12-09
|
청구금액:
|
소멸
|
|
|
979,541,800
|
||||
|
가압
|
2023-01-25
|
4,682,500
|
소멸
|
|
|
가압
|
2023-03-10
|
80,000,000
|
소멸
|
|
|
토지
|
소유
|
2015-03-20
|
|
|
|
근저
|
2019-09-06
|
1,054,800,000
|
소멸
|
|
|
근저
|
2019-10-29
|
120,000,000
|
소멸
|
|
|
근저
|
2022-02-10
|
300,000,000
|
소멸
|
|
|
임의
|
2022-12-09
|
|
소멸
|
|
|
압류
|
2022-12-16
|
|
소멸
|
|
|
가압
|
2023-01-25
|
4,682,500
|
소멸
|
|
|
가압
|
2023-03-10
|
80,000,000
|
소멸
|
|
|
압류
|
2023-04-04
|
|
소멸
|
매각사례
| 인근물건 | 매각일자 | 감정가 | 매각가 | 응찰자수 | 매각가율 |
| 삼천동3가 근린시설 건물297.63평 토지397.79평 | 2023-04-24 | 1,354,584,430 | 900,000,000 | 6 | 66.4% |
| 중화산동2가 근린시설 건물622.14평 토지258.94평 | 2022-12-12 | 2,831,172,400 | 2,018,750,000 | 9 | 71.3% |
| 효자동3가 근린시설 건물386.08평 토지165.56평 | 2021-11-01 | 2,605,313,000 | 2,471,000,000 | 26 | 94.8% |
| 서신동 근린시설 건물139.36평 토지194.69평 | 2021-07-19 | 1,670,047,900 | 1,250,000,000 | 1 | 74.8% |
| 평화동2가 근린시설 건물1191.16평 토지857.89평 | 2020-09-14 | 5,769,106,100 | 4,277,000,000 | 1 | 74.1% |
