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경기도 용인시 단독주택 전원주택 경매 처인구 원삼면 두창리 별장 경매
김재범
2023. 6. 6. 02:10
| [사건번호] 2022타경63494 |
경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션 |
오늘 소개해 드릴 사건은 경기도 용인시 단독주택 전원주택 경매 처인구 원삼면 두창리 별장 경매사건입니다.
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오늘도 행복한 하루 보내세요~
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소 재 지
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경기 용인시 처인구 원삼면 두창리 85-2[일괄]85-8, 85-9, 85-10, 85-60,
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경 매 구 분
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기일입찰
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채 권 자
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유금자외1
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매 각 기 일
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2023-06-09 (10:00)
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용 도
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주택
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채무/소유자
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*******
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접 수 일
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2022-07-01
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감 정 가
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849,058,920
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청 구 액
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138,403,287
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경매개시일
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2022-07-04
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최 저 가
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849,058,920 (100%)
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토지총면적
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1,032 ㎡ (312.18평)
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배당종기일
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2022-09-16
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입찰보증금
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10% (84,905,892)
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건물총면적
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303 ㎡ (91.63평)
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컨설팅문의
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김재범 010-3730-2462
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토지총면적 : 1,032 ㎡ (312.18평)
건물총면적 : 303 ㎡ (91.63평)
감 정 가 격 : 849,058,920
최 저 가 격 : 849,058,920 (100%)
매 각 기 일 : 2023-06-09 (10:00)
사건번호 "꼭" 기억해주세요
2022타경63494
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물건현황
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구분
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주소
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용도/층
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면적
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지분/기타
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토지
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두창리 85-2
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대지
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653.00㎡
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(197.53평)
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두창리 85-8
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전
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332.00㎡
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(100.43평)
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두창리 85-9
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도로
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174.00㎡ 중20.00㎡
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(6.05평)
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지분-10/87 유영미
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두창리 85-10
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도로
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175.00㎡ 중20.00㎡
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(6.05평)
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지분-4/35 유영미
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두창리 85-60
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도로
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7.00㎡
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(2.12평)
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건물
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두창리 85-2
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1층주택
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128.81㎡
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(38.97평)
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2층주택
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73.83㎡
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(22.33평)
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지1층주택,창고
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100.27㎡
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(30.33평)
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제시외
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두창리 85-2
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다용도실
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12.00㎡
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(3.63평)
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외부계단
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4.50㎡
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(1.36평)
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* 총층수 : 2층
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* 건물보존등기 : 2008.01.09
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*두창리 85-2 정원시설(조경수,조경석등)포함
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*두창리 85-2 태양광설비포함
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*두창리 85-8 농취증필요(미제출시보증금미반환)
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*두창리 85-8 정원시설(조경수,조경석등)포함
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* 경기도 용인시 처인구 원삼면 두창리 소재 `가재월리마을회관` 남동측 인근에 위치하며주위는 농경지 및 주택 등이 혼재된 지역으로서 제반 주위환경은 보통
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* 차량접근이 가능하나 버스정류장과의 거리 등으로 보아 제반 대중교통사정은 불편시됨.
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* 일련번호 1) 사다리형평지로서 일련번호 4)의 부속토지인 잡종지(정원, 주차장 등) 상태임.일련번호 2),3) 부정형(띠형)평지로서 `도로`로 이용중임.일련번호 4) 자루형평지로서 단독주택 건부지로 이용중임.일련번호 6) 사다리형평지로서 `도로`로 이용중임.
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* 일련번호 1) 지적도상 `맹지`이나 일련번호4)를 통해 진출입가능함.일련번호 2),3),6) 본건이 노폭 약6미터의 아스팔트포장도로임.일련번호 4) 남측으로 노폭 약6미터의 아스팔트포장도로인 일련번호 2),3),6)과 접함.
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* `감정평가액의 산출근거 및 결정 의견Ⅰ의 2의 나.공법상 제한사항` 참조.
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* `감정평가액의 산출근거 및 결정 의견, Ⅳ. 그 밖의 사항` 참조.
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* 일련번호 1)의 공부상 지목은 `전`이나 일련번호 4)의 부속토지인 잡종지(정원, 주차장 등) 상태임.
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* 일반목구조 기타지붕(목구조) 2층 건물로서,외벽:치장벽돌쌓기 및 목재붙임 등 마감.내벽:벽지 및 타일 등 마감.창호:하이샤시창호임.
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* 2007년 12월 사용승인을 득한 `단독주택`으로 이용중임.*세부 이용상태: 후첨 `건물개황도`참조.
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* 위생 및 급배수설비, 난방설비, 태양광설비 등이 구비되어 있음.
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임차조사
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임차인
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전입일
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확정/배당요구
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보증금/월세
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용도/점유
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김**
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2019-04-30
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주거
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등기권리
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구분
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권리명
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접수일
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금액
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소멸
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건물
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소유
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2017-04-06
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근저
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2018-01-22
|
513,500,000
|
소멸
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강제
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2022-07-04
|
청구금액:
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소멸
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|
138,403,287
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|
토지
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소유
|
2017-04-06
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|
근저
|
2018-01-22
|
513,500,000
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소멸
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강제
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2022-07-04
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소멸
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매각사례
| 인근물건 | 매각일자 | 감정가 | 매각가 | 응찰자수 | 매각가율 |
| 모현읍 주택 건물67.36평 토지81.37평 | 2023-04-04 | 787,654,000 | 725,100,000 | 5 | 92.1% |
| 역북동 주택 건물22.69평 토지122.51평 | 2023-03-16 | 527,427,360 | 538,100,000 | 3 | 102% |
| 모현읍 주택 건물34.45평 토지155.18평 | 2023-03-02 | 492,071,100 | 278,990,000 | 4 | 56.7% |
| 이동읍 주택 건물25.7평 토지72평 | 2023-02-15 | 432,753,350 | 325,800,000 | 2 | 75.3% |
| 남동 주택 건물3.9평 토지23.29평 | 2023-01-10 | 56,462,000 | 22,584,800 | 5 | 40% |
