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경기도 광주시 공장경매 초월읍 선동리 일반공장 경매
김재범
2023. 6. 12. 21:07
| [사건번호] 2022타경3815 |
경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션 |
오늘 소개해 드릴 사건은 경기도 광주시 공장경매 초월읍 선동리 일반공장 경매사건입니다.
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오늘도 행복한 하루 보내세요~
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소 재 지
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경기 광주시 초월읍 선동리 117-7 ,117-11[일괄]117-11,
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경 매 구 분
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기일입찰
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채 권 자
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남면지엔지
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매 각 기 일
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2023-06-19 (10:00)
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용 도
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공장
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채무/소유자
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*******
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접 수 일
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2022-09-14
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감 정 가
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2,892,979,600
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청 구 액
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521,335,575
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경매개시일
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2022-09-14
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최 저 가
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2,892,979,600 (100%)
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토지총면적
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3,845 ㎡ (1163.11평)
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배당종기일
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2022-11-21
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입찰보증금
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10% (289,297,960)
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건물총면적
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492 ㎡ (148.93평)
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컨설팅문의
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김재범 010-3730-2462
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토지총면적 : 3,845 ㎡ (1163.11평)
건물총면적 : 492 ㎡ (148.93평)
감 정 가 격 : 2,892,979,600
최 저 가 격 : 2,892,979,600 (100%)
매 각 기 일 : 2023-06-19 (10:00)
사건번호 "꼭" 기억해주세요
2022타경3815
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물건현황
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구분
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주소
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용도/층
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면적
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지분/기타
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토지
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선동리 117-7
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공장용지
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2,283.00㎡
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(690.61평)
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선동리 117-11
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공장용지
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1,562.00㎡
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(472.51평)
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건물
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선동리 117-7
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제조업소
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488.52㎡
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(147.78평)
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휴게소
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3.80㎡
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(1.15평)
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제시외
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선동리 117-7
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창고
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229.10㎡
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(69.30평)
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* 총층수 : 1층
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* 건물보존등기 : 2020.01.15
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*선동리 117-7 저온창고등1식
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*선동리 117-7 저온창고등1식
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*선동리 117-7 토지포장및옹벽등포함
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*선동리 117-11 사무실등1식
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*선동리 117-11 사무실등1식
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* 경기도 광주시 초월읍 선동리 내에 소재하는 `선동초등학교` 북동측 인근에 위치하며, 주위는 창고, 공장, 근린생활시설, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통입니다.
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* 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통상황은 보통입니다.
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* 2필지 일단으로 대체로 사다리형 완경사지 토지로서, 제조업소 등의 부지로 이용 중 입니다.
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* 북측의 포장도로에 접합니다.
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* 기호1: 계획관리지역(계획관리), 농림지역(농림지역), 보전관리지역(보전관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(산업형)), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(허용기준구역(5구역))<문화재보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법> 기호2: 농림지역(농림지역), 성장관리계획구역(성장관리지역(산업형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(허용기준구역(5구역))<문화재보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>
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* 후첨 `건물 감정평가요항표` 참고.
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* 없습니다.
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* 기호(3)은 일반철골구조 및 경량철골구조 기타지붕(경사지붕판넬) 1층 건물로서,(사용승인일 : 2020.01.03)외벽 : 판넬 마감 등,창호 : 샷시창호 등 입니다.
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* 기호(3)은 일반건축물대장 상 `제조업소` 및 `휴게소` 이며, 후첨 `사진용지`를 참고 하시기 바랍니다.
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* 위생설비 등이 되어 있습니다.
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* 후첨 `지적 및 건물개황도`, `사진용지` 등과 같이 소재하여 평가하였습니다.
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임차조사
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임차인
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전입일
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확정/배당요구
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보증금/월세
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용도/점유
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(주**
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2022-05-09
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5,000,000
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공장
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300,000
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김**
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2022-07-13
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주거
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등기권리
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구분
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권리명
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접수일
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금액
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소멸
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건물
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근저
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2020-02-12
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1,740,000,000
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소멸
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소유
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2020-02-12
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가압
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2020-08-10
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499,378,694
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소멸
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가압
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2022-03-21
|
285,000,000
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소멸
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가압
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2022-04-06
|
38,480,000
|
소멸
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가압
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2022-05-16
|
9,405,340
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소멸
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압류
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2022-08-17
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|
소멸
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가압
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2022-08-30
|
4,837,550
|
소멸
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강제
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2022-09-15
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청구금액:
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소멸
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|
521,335,575
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압류
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2022-09-27
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|
소멸
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압류
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2023-02-20
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|
소멸
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임의
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2023-04-24
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소멸
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매각사례
| 인근물건 | 매각일자 | 감정가 | 매각가 | 응찰자수 | 매각가율 |
| 추자동 공장 건물149.24평 토지268.92평 | 2021-09-06 | 1,230,914,100 | 1,302,222,222 | 5 | 105.8% |
| 곤지암읍 공장 건물90.94평 토지1445.04평 | 2021-03-02 | 1,724,891,000 | 851,000,000 | 6 | 49.3% |
| 초월읍 공장 건물298.14평 토지946.82평 | 2020-01-06 | 2,348,054,000 | 2,211,100,000 | 9 | 94.2% |
| 초월읍 공장 건물149.7평 토지394.16평 | 2019-08-26 | 926,570,600 | 1,010,000,000 | 4 | 109% |
| 곤지암읍 공장 건물82.22평 토지71.09평 | 2019-05-13 | 170,631,400 | 171,631,400 | 1 | 100.6% |
