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충청남도 천안시 소형공장 제조업소 경매 동남구 구룡동 꼬마빌딩 근린생활시설 경매
김재범
2023. 6. 13. 13:35
[사건번호] 2023타경100260 |
경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션 |
오늘 소개해 드릴 사건은 충청남도 천안시 소형공장 제조업소 경매 동남구 구룡동 꼬마빌딩 근린생활시설 경매사건입니다.
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소 재 지
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충남 천안시 동남구 구룡동 655-14[일괄]655-16, 655-18, 656-14,
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경 매 구 분
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기일입찰
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채 권 자
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중소기업은행
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매 각 기 일
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2023-06-19 (10:00)
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용 도
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상가(점포)
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채무/소유자
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*******
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접 수 일
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2023-01-12
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감 정 가
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1,109,426,000
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청 구 액
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600,000,000
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경매개시일
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2023-01-31
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최 저 가
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1,109,426,000 (100%)
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토지총면적
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1,217 ㎡ (368.14평)
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배당종기일
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2023-05-03
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입찰보증금
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10% (110,942,600)
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건물총면적
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223 ㎡ (67.46평)
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컨설팅문의
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김재범 010-3730-2462
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토지총면적 : 1,217 ㎡ (368.14평)
건물총면적 : 223 ㎡ (67.46평)
감 정 가 격 : 1,109,426,000
최 저 가 격 : 1,109,426,000 (100%)
매 각 기 일 : 2023-06-19 (10:00)
사건번호 "꼭" 기억해주세요
2023타경100260
물건현황
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구분
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주소
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용도/층
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면적
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지분/기타
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토지
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655-14
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대지
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1,122.00㎡
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(339.41평)
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655-16
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임야
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29.00㎡
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(8.77평)
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655-18
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도로
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6.00㎡
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(1.82평)
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656-14
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답
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60.00㎡
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(18.15평)
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*표준공시:440,300원
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*개별공시:354,500원
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*감정지가:650,000원
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655-14번지의부속토지
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건물
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655-14
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소매점
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223.00㎡
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(67.46평)
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* 총층수 : 1층
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* 건물보존등기 : 2015.08.06
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*656-14 농취증필요(미제출시보증금미반환)
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* 충청남도 천안시 동남구 구룡동 오일뱅크 LPG충전소 남측 인근에 위치하며, 주위는 소규모 창고 및 공장, 근린생활시설, 농지, 임야 등이 혼재하는 대로변 혼성지대로서 주위 환경 보통
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* 차량접근 가능하고 629번 지방도를 경유하여 천안도심지 및 풍세, 광덕 등 천안 남 부지역으로의 접근성 용이하며 일반적인 교통상황 보통
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* 기호1,5)는 일단의 사다리형 완경사 토지로서 북측 인접지 대비 고지, 서측 및 남측 인접지 대비 저지이고 동측 인접지 대비 대체로 완경사 및 등고 평탄하며 일반건축물대장상 건축물 용도기준 상업용 건부지이고 기호3,4)는 일단의 삼각형 토지로서 도로로 탐문됨.
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* 일단의 기호1,5) 토지는 기호(3,4)토지를 통해 동측 대로에 접근가능하고 도로상태 양호
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* 기호1) 도시지역(천안도시지역) , 자연녹지지역 , 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 가축사육제한 구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>건축법 제 2조 제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.기호3) 도시지역(천안도시지역) , 자연녹지지역 , 대로3류(폭 25m-30m),가축사육제한구역 (타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 임.기호4) 도시지역(천안도시지역) , 자연녹지지역 ,대로3류(폭 25m-30m), 가축사육제한구역(타 법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.기호5) 도시지역(천안도시지역) , 자연녹지지역, 가축사육제한구역(타법에의한전부제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
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* 본 기호1,5)지상에 후첨 지적및 건물개황도와 같이 제시외 종물 2동이 소재함.
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* 기호5)는 공부상 답이나 실제 기호1)의 부속토지, 기호3)은 공부상 임야이나 실제 도로로 탐문됨.
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* 경량철골구조 판넬지붕 단층건으로 외벽: 철골위 판넬잇기, 샌드위치판넬 등 마감. 내벽: 판넬 및 벽지 등 마감. 창호: 새시 창호 등임.
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* 창고, 사무실 등으로 이용하던 건물로 탐문됨.
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* 급배수 등 위생설비, 화재탐지설비 등 됨.
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* 기호1,5) 지상에 후첨 사진용지와 같이 제시외 건물 2동이 소재함.
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* 본 건물의 공부상 용도는 제1종근린생활시설(소매점)이나 실제 창고및 사무실 등으로 이용하 던 건물로 탐문됨.
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매각사례
인근물건 | 매각일자 | 감정가 | 매각가 | 응찰자수 | 매각가율 |
영성동 상가(점포) 건물7.43평 토지10.83평 | 2023-03-06 | 56,032,832 | 56,070,008 | 1 | 100.1% |
영성동 상가(점포) 건물71.41평 토지65.04평 | 2023-01-03 | 429,074,000 | 445,770,000 | 2 | 103.9% |
성남면 상가(점포) 건물59.9평 토지277.09평 | 2022-09-13 | 301,733,000 | 218,999,900 | 9 | 72.6% |
북면 상가(점포) 건물13.75평 토지35.09평 | 2022-08-16 | 85,202,880 | 96,848,400 | 4 | 113.7% |
다가동 상가(점포) 건물62.62평 토지73.33평 | 2021-05-12 | 368,437,800 | 390,000,000 | 3 | 105.9% |