충청남도 천안시 소형공장 제조업소 경매 동남구 구룡동 꼬마빌딩 근린생활시설 경매

[사건번호] 2023타경100260

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

오늘 소개해 드릴 사건은 충청남도 천안시 소형공장 제조업소 경매 동남구 구룡동 꼬마빌딩 근린생활시설 경매사건입니다.

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소 재 지	충남 천안시 동남구 구룡동 655-14[일괄]655-16, 655-18, 656-14,
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	중소기업은행	매 각 기 일	2023-06-19 (10:00)
용 도	상가(점포)	채무/소유자	*******	접 수 일	2023-01-12
감 정 가	1,109,426,000	청 구 액	600,000,000	경매개시일	2023-01-31
최 저 가	1,109,426,000 (100%)	토지총면적	1,217 ㎡ (368.14평)	배당종기일	2023-05-03
입찰보증금	10% (110,942,600)	건물총면적	223 ㎡ (67.46평)	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 1,217 ㎡ (368.14평)
건물총면적 : 223 ㎡ (67.46평)
감 정 가 격 : 1,109,426,000
최 저 가 격 : 1,109,426,000 (100%)
매 각 기 일 : 2023-06-19 (10:00)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2023타경100260

 

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	655-14	대지	1,122.00㎡	(339.41평)
	655-16	임야	29.00㎡	(8.77평)
	655-18	도로	6.00㎡	(1.82평)
	656-14	답	60.00㎡	(18.15평)	*표준공시:440,300원
					*개별공시:354,500원
					*감정지가:650,000원
					655-14번지의부속토지
건물	655-14	소매점	223.00㎡	(67.46평)
* 총층수 : 1층
* 건물보존등기 : 2015.08.06
*656-14 농취증필요(미제출시보증금미반환)
* 충청남도 천안시 동남구 구룡동 오일뱅크 LPG충전소 남측 인근에 위치하며, 주위는 소규모 창고 및 공장, 근린생활시설, 농지, 임야 등이 혼재하는 대로변 혼성지대로서 주위 환경 보통
* 차량접근 가능하고 629번 지방도를 경유하여 천안도심지 및 풍세, 광덕 등 천안 남 부지역으로의 접근성 용이하며 일반적인 교통상황 보통
* 기호1,5)는 일단의 사다리형 완경사 토지로서 북측 인접지 대비 고지, 서측 및 남측 인접지 대비 저지이고 동측 인접지 대비 대체로 완경사 및 등고 평탄하며 일반건축물대장상 건축물 용도기준 상업용 건부지이고 기호3,4)는 일단의 삼각형 토지로서 도로로 탐문됨.
* 일단의 기호1,5) 토지는 기호(3,4)토지를 통해 동측 대로에 접근가능하고 도로상태 양호
* 기호1) 도시지역(천안도시지역) , 자연녹지지역 , 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 가축사육제한 구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>건축법 제 2조 제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.기호3) 도시지역(천안도시지역) , 자연녹지지역 , 대로3류(폭 25m-30m),가축사육제한구역 (타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 임.기호4) 도시지역(천안도시지역) , 자연녹지지역 ,대로3류(폭 25m-30m), 가축사육제한구역(타 법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.기호5) 도시지역(천안도시지역) , 자연녹지지역, 가축사육제한구역(타법에의한전부제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
* 본 기호1,5)지상에 후첨 지적및 건물개황도와 같이 제시외 종물 2동이 소재함.
* 기호5)는 공부상 답이나 실제 기호1)의 부속토지, 기호3)은 공부상 임야이나 실제 도로로 탐문됨.
* 경량철골구조 판넬지붕 단층건으로 외벽: 철골위 판넬잇기, 샌드위치판넬 등 마감. 내벽: 판넬 및 벽지 등 마감. 창호: 새시 창호 등임.
* 창고, 사무실 등으로 이용하던 건물로 탐문됨.
* 급배수 등 위생설비, 화재탐지설비 등 됨.
* 기호1,5) 지상에 후첨 사진용지와 같이 제시외 건물 2동이 소재함.
* 본 건물의 공부상 용도는 제1종근린생활시설(소매점)이나 실제 창고및 사무실 등으로 이용하 던 건물로 탐문됨.

충청남도 천안시 소형공장 제조업소 경매 동남구 구룡동 꼬마빌딩 근린생활시설 경매

 

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
영성동 상가(점포) 건물7.43평 토지10.83평	2023-03-06	56,032,832	56,070,008	1	100.1%
영성동 상가(점포) 건물71.41평 토지65.04평	2023-01-03	429,074,000	445,770,000	2	103.9%
성남면 상가(점포) 건물59.9평 토지277.09평	2022-09-13	301,733,000	218,999,900	9	72.6%
북면 상가(점포) 건물13.75평 토지35.09평	2022-08-16	85,202,880	96,848,400	4	113.7%
다가동 상가(점포) 건물62.62평 토지73.33평	2021-05-12	368,437,800	390,000,000	3	105.9%