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인천시 아파트형공장 경매 서구 가좌동 광양프런티어밸리3차 지식산업센터 경매

김재범 2022. 11. 9. 16:49
[사건번호]
2022타경1802
경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

오늘 소개해 드릴 사건은 인천시 아파트형공장 경매 서구 가좌동 광양프런티어밸리3차 지식산업센터 경매사건입니다.

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소 재 지
인천 서구 가좌동 274-1 ,274-2,274-3,274-4,274-7,274-9 광양프런티어밸리3차 7층 715호
경 매 구 분
기일입찰
채 권 자
국민은행
매 각 기 일
2022-11-14 (10:00)
용 도
아파트형공장
채무/소유자
*******
접 수 일
2022-02-17
감 정 가
462,000,000
청 구 액
292,479,477
경매개시일
2022-02-21
최 저 가
462,000,000 (100%)
토지총면적
38 ㎡ (11.56평)
배당종기일
2022-05-13
입찰보증금
10% (46,200,000)
건물총면적
137 ㎡ (41.53평)
컨설팅문의
김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 38 ㎡ (11.56평)
건물총면적 : 137 ㎡ (41.53평)
감 정 가 격 : 462,000,000
최 저 가 격 : 462,000,000 (100%)
매 각 기 일 : 2022-11-14 (10:00)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2022타경1802

 

 

물건현황
구분
주소
용도/층
면적
지분/기타
토지
7층715호
대지권
9,177.20㎡ 중38.20㎡
(11.56평)
 
건물
7층715호
건물
137.28㎡
(41.53평)
 
* 총층수 : 14층
* 건물보존등기 : 2019.10.01
 
* 인천광역시 서구 가좌동 소재 `인천가좌역(인천2호선)` 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공장, 지식산업센터, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반주위환경은 보통
* 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 전철역(인천가좌역-인천2호선)이 소재하여, 대중교통 사정은 보통
* 프리케스트콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상14층 건물 내 제7층 제715호로서,외벽 : 복합판넬 마감 등,창호 : 페어글라스 창호 등임.
* 공부상 이용상황은 지식산업센터로서, 현황 공실로 판단됨.
* 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화물용승강기설비, 옥내소화전설비, 스프링클러설비 등이 되어 있음.
* 가장형의 토지로서, 공장(지식산업센터) 건부지로 이용 중임.
* 북측으로 폭 약 20m 내외, 동측으로 폭 약 12m 내외, 서측으로 폭 약 5m 내외 및 남측으로 폭 약 10m 내외의 포장도로와 접함.
* - 가좌동 274-1 : 준공업지역, 광로2류(폭 50M-70M)(광로 2-25호선(보))(접합), 도로(접합), 소로1류(폭 10M-12M)(접합), 중로3류(폭 12M-15M)(접합), 과밀억제권역, 철도보호지구임.- 가좌동 274-2 : 준공업지역, 중로3류(폭 12M-15M)(접합), 과밀억제권역임.- 가좌동 274-3 : 준공업지역, 중로3류(폭 12M-15M)(접합), 과밀억제권역임.- 가좌동 274-4 : 준공업지역, 소로1류(폭 10M-12M)(접합), 중로3류(폭 12M-15M)(접합), 과 밀억제권역임.- 가좌동 274-7 : 준공업지역, 광로2류(폭 50M-70M)(광로 2-25호선(보))(접합), 도로(접합), 과밀억제권역, 철도보호지구임.- 가좌동 274-9 : 준공업지역, 소로1류(폭 10M-12M)(접합), 과밀억제권역임.

인천시 아파트형공장 경매 서구 가좌동 광양프런티어밸리3차 지식산업센터 경매

 

임차조사

 

임차인
전입일
확정/배당요구
보증금/월세
용도/점유
김**
2021-07-08
 
 
점포





 

 

등기권리

 

구분
권리명
접수일
금액
소멸
집합
소유
2019-10-17
 
 
근저
2019-10-17
344,400,000
소멸
근저
2019-10-24
76,078,000
소멸
가압
2021-10-21
50,748,456
소멸
가압
2021-12-02
9,965,884
소멸
가압
2021-12-09
60,000,000
소멸
압류
2022-01-07
 
소멸
압류
2022-02-14
 
소멸
임의
2022-02-21
청구금액:
소멸
292,479,477
압류
2022-03-04
 
소멸

 

 

매각사례

인근물건 매각일자 감정가 매각가 응찰자수 매각가율
가좌동 아파트형공장 건물42.93평 토지20.8평 2022-10-27 116,000,000 28,000,000 2 24.1%
오류동 아파트형공장 건물44.26평 토지13.77평 2022-10-27 389,000,000 245,000,000 1 63%
가좌동 아파트형공장 건물77.59평 토지21.59평 2022-10-07 827,000,000 591,000,000 2 71.5%
오류동 아파트형공장 건물46.14평 토지14.35평 2022-09-30 409,000,000 240,000,000 2 58.7%
오류동 아파트형공장 건물46.77평 토지14.55평 2022-09-28 439,000,000 367,560,000 2 83.7%