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경기도 하남시 아파트경매 신장동 대명강변타운아파트 경매
김재범
2023. 7. 4. 02:41
| [사건번호] 2022타경60726 |
경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션 |
오늘 소개해 드릴 사건은 경기도 하남시 아파트경매 신장동 대명강변타운아파트 경매사건입니다.
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오늘도 행복한 하루 보내세요~
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소 재 지
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경기 하남시 신장동 569 대명강변타운 114동 1층 102호
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경 매 구 분
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기일입찰
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채 권 자
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정연희
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매 각 기 일
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2023-07-10 (10:00)
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용 도
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아파트
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채무/소유자
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*******
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접 수 일
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2022-11-21
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감 정 가
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700,000,000
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청 구 액
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97,729,012
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경매개시일
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2022-11-22
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최 저 가
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700,000,000 (100%)
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토지총면적
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27 ㎡ (8.28평)
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배당종기일
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2023-01-24
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입찰보증금
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10% (70,000,000)
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건물총면적
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68 ㎡ (20.59평)[28평형]
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컨설팅문의
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김재범 010-3730-2462
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토지총면적 : 27 ㎡ (8.28평)
건물총면적 : 68 ㎡ (20.59평)[28평형]
감 정 가 격 : 700,000,000
최 저 가 격 : 700,000,000 (100%)
매 각 기 일 : 2023-07-10 (10:00)
사건번호 "꼭" 기억해주세요
2022타경60726
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물건현황
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구분
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주소
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용도/층
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면적
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지분/기타
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토지
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1층114동102호
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대지권
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45,719.60㎡ 중27.36㎡
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(8.28평)
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건물
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1층114동102호
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건물
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68.07㎡
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(20.59평)
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*개별난방
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* 총층수 : 20층
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* 건물보존등기 : 2007.10.31
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* 경기도 하남시 신장동 소재 `창우초등학교` 북서측 인근에 위치하며 부근으로 아파트,단독주택 및 다세대주택, 학교, 관공서, 공원, 근린생활시설등이 소재하며 주거지로서의 제반 주위환경은 보통인 편임.
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* 제반차량 출입이 용이하고 인근에 버스정류장 및 지하철(하남검단산역)이 소재하여 대중교통이용은 양호
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* 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 20층건 아파트 중 1층 102호로서, 외 벽 : 몰탈 위 페인트 및 일부 돌붙임. 내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임. 창 호 : 하이샷시 이중창임.
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* 아파트로 이용중임.(후면 `내부구조도` 참고)
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* 기본적인 위생 급.배수설비, 개별난방설비, 도시가스설비, 소방설비, 승강기, 지하주차장설비, 공동현관보안설비 등임.
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* 인접도로와 등고 평탄한 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
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* 서측 및 동측의 정문,후문을 이용하여 단지내 진출입 가능하며 외곽공도와 연계되어있음.
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* 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2015-11-24)(접합),중로3류(폭 12m-15m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역,세부내용은 교육지원청에 별도 확인요[금강유치원])<교육환경 보호에 관한법률>,상대보호구역(학교환경위생정화구역,세부내용은 교육지원청에 별도 확인요[새싹유치원])<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(학교환경위생정화구역, 세부내용은 교육지원청에 별도 확인요[신장중학교])<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(학교환경위생정화구역,세부내용은 교육지원청에 별도 확인요[창우초등학교])<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역, 세부내용은 교육지원청에 별도 확인요[하남유치원])<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역(학교환경위생정화구역,세부내용은 교육지원청에 별도 확인요[창우초등학교])<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역(학교환경위생정화구역, 세부내용은 교육지원청에 별도 확인요[하남유치원])<교육환경 보호에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,공장설립승인지역(수도법 시행령제14조의3제2호)<수도법>,공장설립제한지역<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
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임차조사
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임차인
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전입일
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확정/배당요구
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보증금/월세
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용도/점유
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조**
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2022-03-03
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주거
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등기권리
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구분
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권리명
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접수일
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금액
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소멸
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집합
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소유
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2019-02-15
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근저
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2019-02-15
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230,400,000
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소멸
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강제
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2022-11-22
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청구금액:
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소멸
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97,729,012
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압류
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2023-02-23
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소멸
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매각사례
| 인근물건 | 매각일자 | 감정가 | 매각가 | 응찰자수 | 매각가율 |
| 망월동 아파트 건물25.69평 토지15.32평 | 2023-06-26 | 1,030,000,000 | 807,777,779 | 9 | 78.4% |
| 신장동 아파트 건물15.12평 토지7.96평 | 2023-06-05 | 580,000,000 | 463,810,000 | 3 | 80% |
| 창우동 아파트 건물25.7평 토지14.08평 | 2023-05-22 | 841,000,000 | 597,900,000 | 53 | 71.1% |
| 망월동 아파트 건물22.68평 토지14.32평 | 2023-05-22 | 1,100,000,000 | 841,100,000 | 4 | 76.5% |
| 신장동 아파트 건물25.7평 토지8.39평 | 2023-05-22 | 590,000,000 | 475,800,000 | 6 | 80.6% |
