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강원도 원주시 빌딩경매 상가건물 경매 중앙동 상업지역 꼬마빌딩 경매
김재범
2022. 11. 10. 00:57
| [사건번호] 2022타경500552 |
경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션 |
오늘 소개해 드릴 사건은 강원도 원주시 빌딩경매 상가건물 경매 중앙동 상업지역 꼬마빌딩 경매사건입니다.
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오늘도 행복한 하루 보내세요~
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소 재 지
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강원 원주시 중앙동 233 ,234 1호[일괄]234,
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경 매 구 분
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기일입찰
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채 권 자
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두리AMC대부
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매 각 기 일
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2022-11-14 (10:00)
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용 도
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근린시설
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채무/소유자
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*******
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접 수 일
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2022-02-07
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감 정 가
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604,964,700
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청 구 액
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361,551,952
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경매개시일
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2022-02-14
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최 저 가
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604,964,700 (100%)
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토지총면적
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97 ㎡ (29.31평)
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배당종기일
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2022-05-23
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입찰보증금
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10% (60,496,470)
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건물총면적
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458 ㎡ (138.57평)
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컨설팅문의
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김재범 010-3730-2462
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토지총면적 : 97 ㎡ (29.31평)
건물총면적 : 458 ㎡ (138.57평)
감 정 가 격 : 604,964,700
최 저 가 격 : 604,964,700 (100%)
매 각 기 일 : 2022-11-14 (10:00)
사건번호 "꼭" 기억해주세요
2022타경500552
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물건현황
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구분
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주소
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용도/층
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면적
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지분/기타
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토지
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233
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대지
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148.10㎡ 중54.70㎡
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(16.55평)
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지분-54.7/148.1 백정민
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234
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대지
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130.60㎡ 중42.20㎡
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(12.77평)
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지분-42.2/130.6 백정민
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건물
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1호
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1층점포
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95.36㎡
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(28.84평)
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2층사무실
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98.28㎡
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(29.73평)
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3층사무실
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98.28㎡
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(29.73평)
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4층주택
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73.44㎡
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(22.22평)
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지하일반음식점
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92.73㎡
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(28.05평)
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제시외
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1호
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창고등
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3.60㎡
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(1.09평)
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* 총층수 : 4층
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* 건물보존등기 : 1994.06.24
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*1호 입찰외컨테이너1동,창고1동소재
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*234 입찰외제시외인접건물일부(16.2㎡)소재
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* 대상물건은 강원도 원주시 중앙동 소재 `강원감영` 남동측 인근에 위치하며 부근은근린생활시설 및 업무시설 등이 주로 소재하는 노선상가지대임.
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* 대상토지까지 차량 접근 가능하며, 대중교통 이용은 인근에 시내버스 정류장이 소재하며버스 정류장과의 거리, 노선, 배차간격, 운행빈도 등을 고려할 때 무난시 됨.
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* 대상토지는 2필 일단 세장형의 평탄한 토지로서 주ㆍ상업용건물 부지로 이용중임.
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* 대상토지 남서측으로 노폭 약20m 내외의 아스팔트포장도로가 소재함.
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* 대상토지는 일반상업지역, 국토이용기타용도지구(건축선결정지(1m)), 방화지구, 시가지경관지구(일반), 중로1류(폭 20m∼25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한,모든축종제한)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 상대보호구역(소화유치원)(교육환경 보호에 관한 법률), 역사문화환경보존지역(문화재보호법), 역사문화환경보존지역(2022-01-11)(200m 이내)(문화재보호법), 중점경관관리구역임.
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* 1) 일반건축물대장 건축물현황도상 대상토지의 16.2㎡에 인접 건물이 침범한 것으로 표기되어있음.2) 기호1,2)토지 양지상에 컨테이너 1동이 소재함.(별첨 : 사진용지 참조) 3) 기호2)토지 및 인접토지(중앙동 218번지 일부) 양지상에 걸쳐서 경량철골조 판넬지붕단층 창고 1동이 소재함.(별첨 : 사진용지 참조)
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* 철근콘크리트조 및 조적조 슬래브 및 기와지붕 지하1층 지상4층건 으로서,외벽 : 몰탈위페인팅 및 드라이비트 마감,내벽 : 인테리어 및 벽지도배, 타일붙이기 등 마감,창호 : 통유리 창호, 목재 및 알류미늄샷시창호 및 PVC샷시 창호 등임.
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* 1,2,3층 : 근린생활시설로 이용중임.4 층 : 단독주택으로 이용중임.지하1층 : 공실임.
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* 기본 위생설비, 급배수설비, 주택부분 보일러에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음.
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* 별첨 「지적 및 건물개황도」와 같이 제시외건물㉠이 소재함.
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임차조사
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임차인
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전입일
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확정/배당요구
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보증금/월세
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용도/점유
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이**
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(사업:2018-12-27)
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배당:2022-04-28
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40,000,000
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주거및점포 전부
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2,000,000
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등기권리
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구분
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권리명
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접수일
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금액
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소멸
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건물
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근저
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2003-06-11
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481,000,000
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소멸
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소유
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2013-04-10
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근저
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2019-08-26
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70,000,000
|
소멸
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가압
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2020-12-07
|
15,628,650
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소멸
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가압
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2020-12-18
|
8,781,423
|
소멸
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질권
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2021-06-28
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481,000,000
|
소멸
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압류
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2021-07-19
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소멸
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압류
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2021-11-09
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소멸
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압류
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2021-12-20
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소멸
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임의
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2022-02-14
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청구금액:
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소멸
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|
|
361,551,952
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매각사례
| 인근물건 | 매각일자 | 감정가 | 매각가 | 응찰자수 | 매각가율 |
| 신림면 근린시설 건물237.16평 | 2022-09-19 | 784,000,000 | 190,000,000 | 1 | 24.2% |
| 부론면 근린시설 건물351.12평 토지2064.86평 | 2022-08-08 | 3,693,227,720 | 1,312,010,000 | 1 | 35.5% |
| 문막읍 근린시설 건물151.93평 토지149.13평 | 2022-07-04 | 924,477,800 | 715,500,000 | 4 | 77.4% |
| 부론면 근린시설 건물351.12평 토지2064.86평 | 2022-05-30 | 3,693,227,720 | 2,530,000,000 | 3 | 68.5% |
| 신림면 근린시설 건물454.7평 토지2138.67평 | 2022-05-02 | 2,729,509,050 | 2,251,000,000 | 1 | 82.5% |
