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서울시 여의도 오피스텔 경매 영등포구 여의도동 에스트레뉴 사무실 경매오피스텔
김재범
2023. 8. 3. 06:20
| [사건번호] 2022타경118804 |
경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션 |
오늘 소개해 드릴 사건은 서울시 여의도 오피스텔 경매 영등포구 여의도동 에스트레뉴 사무실 경매오피스텔사건입니다.
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오늘도 행복한 하루 보내세요~
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소 재 지
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서울 영등포구 여의도동 26 ,26-1 에스트레뉴 29층 2902호
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경 매 구 분
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기일입찰
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채 권 자
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와이앤케이파트너스대부
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매 각 기 일
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2023-08-09 (10:00)
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용 도
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오피스텔
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채무/소유자
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*******
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접 수 일
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2022-11-09
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감 정 가
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1,736,000,000
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청 구 액
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948,721,963
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경매개시일
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2022-11-10
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최 저 가
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1,736,000,000 (100%)
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토지총면적
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19 ㎡ (5.73평)
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배당종기일
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2023-02-16
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입찰보증금
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10% (173,600,000)
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건물총면적
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107 ㎡ (32.42평)
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컨설팅문의
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김재범 010-3730-2462
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토지총면적 : 19 ㎡ (5.73평)
건물총면적 : 107 ㎡ (32.42평)
감 정 가 격 : 1,736,000,000
최 저 가 격 : 1,736,000,000 (100%)
매 각 기 일 : 2023-08-09 (10:00)
사건번호 "꼭" 기억해주세요
2022타경118804
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물건현황
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구분
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주소
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용도/층
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면적
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지분/기타
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토지
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29층2902호
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대지권
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2,931.00㎡ 중18.95㎡
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(5.73평)
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건물
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29층2902호
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건물
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107.17㎡
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(32.42평)
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* 총층수 : 36층
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* 건물보존등기 : 2009.10.26
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* 서울특별시 영등포구 여의도동 소재`여의도역(지하철5호,9호선)`북측 인근에 위치하며, 주위는 각종 업무시설, 근린생활시설 및 아파트 등이 혼재하는 지역으로, 제반 주위환경은 보통
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* 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 여의도역(지하철5,9호선), 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통
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* 철골철근콘크리트조 철골철근콘크리트지붕 36층 건 내 제29층 제2902호로서,(사용승인일 : 2009.09.29) 외 벽 : 알루미늄복합판넬, 강화유리 마감 등내 벽 : 대리석 및 인테리어 마감 등창 호 : 시스템유리 창호 등임.
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* 업무용 오피스텔로 이용중임.
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* 기본적인 위생 및 급배수설비, 고속승강기설비, 화재탐지설비 등이 설치되어 있음.
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* 인접 도로 대비 평탄한 2필지 일단의 세장형의 토지로 업무용 건부지로 이용중임.
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* 토지 남서측으로 폭 약 50 미터, 북측으로 폭 약 15 미터 내외 및 북동측으로 폭 약 19 미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
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* -여의도동 26번지, 26-1번지도시지역,일반상업지역,중요시설물보호지구(공용),특정개발진흥지구(도시계회과 문의),도로(접합),가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(건축과문의)<건축법>,대공방어협조구역(위탁고도: 해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(한강변),건축선(건축과 문의).
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임차조사
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임차인
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전입일
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확정/배당요구
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보증금/월세
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용도/점유
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(주**
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(사업:2017-02-06)
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미상 50㎡
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(주**
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(사업:2021-11-18)
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5,000,000
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미상 66.116㎡
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김**
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(사업:2021-12-06)
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미상 17㎡
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플**
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(사업:2021-03-25)
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50,000,000
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미상 85㎡
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3,500,000
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등기권리
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구분
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권리명
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접수일
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금액
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소멸
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집합
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소유
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2010-07-26
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근저
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2010-07-26
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783,600,000
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소멸
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근저
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2010-07-26
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50,100,000
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소멸
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근저
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2013-10-28
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75,000,000
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소멸
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가압
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2014-10-23
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134,664,750
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소멸
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압류
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2020-02-17
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소멸
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압류
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2022-06-27
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소멸
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강제
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2022-11-10
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청구금액:
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소멸
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948,721,963
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압류
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2022-11-23
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소멸
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강제
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2022-12-15
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소멸
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강제
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2022-12-28
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소멸
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압류
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2023-05-10
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소멸
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매각사례
| 인근물건 | 매각일자 | 감정가 | 매각가 | 응찰자수 | 매각가율 |
| 여의도동 오피스텔 건물17.35평 토지2.78평 | 2022-11-09 | 268,000,000 | 287,000,000 | 3 | 107.1% |
| 문래동3가 오피스텔 건물30.11평 토지9.27평 | 2022-10-06 | 1,220,000,000 | 952,288,800 | 15 | 78.1% |
| 영등포동1가 오피스텔 건물5.9평 토지2.37평 | 2022-08-10 | 167,000,000 | 142,160,000 | 3 | 85.1% |
| 영등포동3가 오피스텔 건물1.5평 토지0.4평 | 2022-06-21 | 20,000,000 | 9,200,000 | 1 | 46% |
| 도림동 오피스텔 건물8.89평 토지3.13평 | 2021-10-14 | 140,000,000 | 137,211,100 | 16 | 98% |
