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서울시 북악산 사찰경매 종교시설 경매 종로구 부암동 법당경매
김재범
2023. 8. 17. 17:58
| [사건번호] 2023타경584 |
경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션 |
오늘 소개해 드릴 사건은 서울시 북악산 사찰경매 종교시설 경매 종로구 부암동 법당경매사건입니다.
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소 재 지
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서울 종로구 부암동 92-5 대한민국만년역사연구원 삼각산[일괄]대한민국만년역사연구원 백악산, 대한민국만년역사연구원 자미류궁,
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경 매 구 분
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기일입찰
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채 권 자
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박붕재
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매 각 기 일
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2023-08-23 (10:00)
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용 도
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종교시설
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채무/소유자
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*******
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접 수 일
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2023-02-13
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감 정 가
|
12,510,845,720
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청 구 액
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545,972,602
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경매개시일
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2023-02-23
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최 저 가
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12,510,845,720 (100%)
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토지총면적
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2,803 ㎡ (847.91평)
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배당종기일
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2023-05-09
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입찰보증금
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10% (1,251,084,572)
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건물총면적
|
640 ㎡ (193.53평)
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컨설팅문의
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김재범 010-3730-2462
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토지총면적 : 2,803 ㎡ (847.91평)
건물총면적 : 640 ㎡ (193.53평)
감 정 가 격 : 12,510,845,720
최 저 가 격 : 12,510,845,720 (100%)
매 각 기 일 : 2023-08-23 (10:00)
사건번호 "꼭" 기억해주세요
2023타경584
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물건현황
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구분
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주소
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용도/층
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면적
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지분/기타
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토지
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May-92
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대지
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2,803.00㎡
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(847.91평)
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건물
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May-92
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1층주차장
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187.35㎡
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(56.67평)
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1층사찰
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33.75㎡
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(10.21평)
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|
2층사찰
|
90.00㎡
|
(27.23평)
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1층주차장
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155.85㎡
|
(47.14평)
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1층사무소
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65.25㎡
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(19.74평)
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2층사무소
|
90.00㎡
|
(27.23평)
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사무소
|
17.56㎡
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(5.31평)
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제시외
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May-92
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창고등
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8.00㎡
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(2.42평)
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공고상:9
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창고등
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10.00㎡
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(3.03평)
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창고등
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115.50㎡
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(34.94평)
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* 총층수 : 2층
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* 건물보존등기 : 2011.11.29
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*92-5 입찰외컨테이너수개동및철제구조물소재
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*92-5 수목(정원수및자생입목),연못,담장,설비가림(시멘트공사부분)및화단포함
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*92-5 태양광설비1식포함
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* 서울특별시 종로구 부암동 소재 `부암동주민센터` 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 근린생활시설, 임야 등이 혼재한 지역임.
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* 제반 차량의 접근이 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 이용편의 정도는 보통
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* 남서측 하향의 자루형 토지로서 상업용(근린생활시설 및 주차장) 건부지로 이용중임.
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* 토지의 서측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로에 접함.
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* 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역(2018-05-03)<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 통제보호구역(민통선이남:300m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(부암동백석동천)<문화재보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
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* 후첨 <지적개황도> 및 <건물개황도> 참조 바람.
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* 기호2,3: 철근콘크리트 구조 및 일반목구조 목조지붕 2층 건물로서 내벽 및 외벽: 목재 및 페인팅 마감 등 창호: 샷시 창호 및 목재창호 등 마감 기호4: 일반목구조 목조지붕 단층 건물로서 내벽 및 외벽: 목재 등 마감 창호: 목재 창호 마감임.
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* 건축물 대장상 기호2: 1층- 제2종근린생활시설(주차장 및 종교집회장/사찰) 2층- 제2종근린생활시설(종교집회장/사찰) 기호3: 1층- 제2종근린생황시설(주차장 및 사무소) 2층- 제2종근린생황시설(사무소) 기호4: 1층- 제2종근린생활시설(사무소)
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* 기호2,3 건물에 위생설비 및 급배수설비, 전기설비, 태양광 설비(기호3에 소재) 등이 있으며, 일부에 전기판넬에 의한 난방설비 등이 있음.
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등기권리
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구분
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권리명
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접수일
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금액
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소멸
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건물
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소유
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2011-11-29
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|
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근저
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2016-12-21
|
3,380,000,000
|
소멸
|
|
|
근저
|
2018-02-02
|
1,014,000,000
|
소멸
|
|
|
근저
|
2019-01-29
|
1,300,000,000
|
소멸
|
|
|
근저
|
2020-05-18
|
455,000,000
|
소멸
|
|
|
근저
|
2021-04-20
|
351,000,000
|
소멸
|
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|
근저
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2021-12-20
|
750,000,000
|
소멸
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|
임의
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2023-02-23
|
청구금액:
|
소멸
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|
|
545,972,602
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|
임의
|
2023-03-09
|
|
소멸
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|
토지
|
소유
|
1996-05-02
|
|
|
|
근저
|
2016-12-21
|
3,380,000,000
|
소멸
|
|
|
근저
|
2018-02-02
|
1,014,000,000
|
소멸
|
|
|
근저
|
2019-01-29
|
1,300,000,000
|
소멸
|
|
|
근저
|
2020-05-18
|
455,000,000
|
소멸
|
|
|
근저
|
2021-04-20
|
351,000,000
|
소멸
|
|
|
근저
|
2021-12-20
|
750,000,000
|
소멸
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|
임의
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2023-02-23
|
|
소멸
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임의
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2023-03-09
|
|
소멸
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압류
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2023-03-10
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소멸
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매각사례
| 인근물건 | 매각일자 | 감정가 | 매각가 | 응찰자수 | 매각가율 |
| 무악동 종교시설 건물36.85평 토지121.91평 | 2017-08-23 | 918,549,200 | 612,000,000 | 2 | 66.6% |
| 창신동 종교시설 건물64.16평 토지592.93평 | 2017-05-24 | 3,707,179,420 | 1,573,100,000 | 4 | 42.4% |
| 숭인동 종교시설 건물21.91평 토지185.67평 | 2016-11-10 | 1,118,823,600 | 470,110,000 | 1 | 42% |
| 창신동 종교시설 건물143.15평 토지1169.28평 | 2016-07-14 | 7,858,221,000 | 2,575,000,000 | 1 | 32.8% |
| 창신동 종교시설 건물143.15평 토지1169.28평 | 2016-04-28 | 7,858,221,000 | 2,630,000,000 | 1 | 33.5% |
