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충청북도 충주시 상업지역 빌딩경매 상가건물 경매 문화동 법원경매건물
김재범
2023. 8. 18. 23:58
| [사건번호] 2022타경2243 |
경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션 |
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오늘도 행복한 하루 보내세요~
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소 재 지
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충북 충주시 문화동 1015 대한민쿡빌딩[일괄]1016 대한민쿡빌딩,
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경 매 구 분
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기일입찰
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채 권 자
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평리(새)
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매 각 기 일
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2023-08-28 (10:00)
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용 도
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근린시설
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채무/소유자
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*******
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접 수 일
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2022-09-20
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감 정 가
|
2,926,722,800
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청 구 액
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1,631,420,480
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경매개시일
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2022-09-26
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최 저 가
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2,926,722,800 (100%)
|
토지총면적
|
998 ㎡ (301.77평)
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배당종기일
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2022-12-26
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입찰보증금
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10% (292,672,280)
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건물총면적
|
2,471 ㎡ (747.44평)
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컨설팅문의
|
김재범 010-3730-2462
|
토지총면적 : 998 ㎡ (301.77평)
건물총면적 : 2,471 ㎡ (747.44평)
감 정 가 격 : 2,926,722,800
최 저 가 격 : 2,926,722,800 (100%)
매 각 기 일 : 2023-08-28 (10:00)
사건번호 "꼭" 기억해주세요
2022타경2243
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물건현황
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구분
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주소
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용도/층
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면적
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지분/기타
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토지
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1015
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대지
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522.70㎡
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(158.12평)
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1016
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대지
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474.90㎡
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(143.66평)
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건물
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1015
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1층점포
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357.48㎡
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(108.14평)
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2층사무실,탁구장
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357.48㎡
|
(108.14평)
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3층당구장,사진관
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357.48㎡
|
(108.14평)
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지하층다방
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226.50㎡
|
(68.52평)
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|
1016
|
1층점포
|
205.30㎡
|
(62.10평)
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1층주차장
|
119.70㎡
|
(36.21평)
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2층의원
|
205.30㎡
|
(62.10평)
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2층위락시설
|
119.70㎡
|
(36.21평)
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3층사무실
|
117.76㎡
|
(35.62평)
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3층사무소
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207.24㎡
|
(62.69평)
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지1층근린시설
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196.95㎡
|
(59.58평)
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제시외
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1015
|
계단실
|
22.50㎡
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(6.81평)
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|
계단실
|
22.50㎡
|
(6.81평)
|
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창고
|
13.90㎡
|
(4.20평)
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가추
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45.00㎡
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(13.61평)
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1015,1016지상
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|
창고
|
2.00㎡
|
(0.61평)
|
1015,1016지상
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|
1016
|
계단실
|
21.00㎡
|
(6.35평)
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|
계단실
|
18.00㎡
|
(5.45평)
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* 총층수 : 3층
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* 건물보존등기 : 1992.03.01
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* 충청북도 충주시 문화동 `이마트 충주점` 동측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설 및 단독주택등이 소재하는 등 제반 주위환경은 무난시 됨.
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* 차량접근 가능하며 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난시 됨.
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* 기호(1, 3) : 세장형 평지로서 상업용으로 이용중임.
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* 기호(1) : 북측으로 왕복 4차선 포장도로 및 동측으로 노폭 약 8m내외의 포장도로와 접함.기호(3) : 북측으로 왕복 4차선 포장도로와 접함.
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|
* 기호(1) : 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-538)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(중로1-25)(접합) 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(3) : 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 중로1류(폭 20m-25m)(중로1-25)(접합) 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
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* 후첨 `지적 및 건물개황도, 사진용지` 참조 바람.
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* 기호(2, 4) 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층으로서,외벽: 돌붙임 및 페인팅 등 마감,내벽: 벽지 및 타일, 페인팅등 마감,창호: 샷시창호 등임.
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* 기호(2) : 근린생활시설로 이용중임기호(4) : 주차장 및 근린생활시설로 이용중임.
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* 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비등이 구비되어 있음.
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임차조사
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임차인
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전입일
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확정/배당요구
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보증금/월세
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용도/점유
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최**
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20,000,000
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옷가에,식당,교회,숙소 1015번지1층,1016번지1,2,3층
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|
2,000,000
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전**
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(사업:2001-04-22)
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6,000,000
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점포 1층
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550,000
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|
진**
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(사업:2019-04-25)
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|
미상
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중**
|
(사업:2020-12-10)
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|
|
미상
|
|
광**
|
(사업:2020-12-10)
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|
미상
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이**
|
(사업:2021-05-21)
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|
|
미상
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김**
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(사업:2016-11-01)
|
|
|
미상
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(주**
|
(사업:2009-10-19)
|
|
5,000,000
|
사무실 3층전부
|
|
500,000
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|
최**
|
2020-11-09
|
|
|
미상
|
|
신**
|
2021-03-17
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|
미상
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등기권리
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구분
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권리명
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접수일
|
금액
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소멸
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건물
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전세
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2002-08-10
|
40,000,000
|
|
|
근저
|
2021-07-22
|
1,920,000,000
|
소멸
|
|
|
근저
|
2021-07-28
|
600,000,000
|
소멸
|
|
|
임의
|
2022-09-26
|
청구금액:
|
소멸
|
|
|
1,631,420,480
|
||||
|
소유
|
2023-07-10
|
|
|
|
|
압류
|
2023-07-18
|
|
소멸
|
|
|
토지
|
근저
|
2021-07-22
|
1,920,000,000
|
소멸
|
|
근저
|
2021-07-28
|
600,000,000
|
소멸
|
|
|
임의
|
2022-09-26
|
|
소멸
|
|
|
소유
|
2023-07-10
|
|
|
|
|
압류
|
2023-07-18
|
|
소멸
|
매각사례
| 인근물건 | 매각일자 | 감정가 | 매각가 | 응찰자수 | 매각가율 |
| 성남동 근린시설 건물306.05평 토지99.22평 | 2022-04-18 | 682,296,920 | 456,111,110 | 6 | 66.8% |
| 주덕읍 근린시설 건물146.41평 토지601.98평 | 2021-10-12 | 781,688,000 | 355,111,000 | 2 | 45.4% |
| 대소원면 근린시설 건물297.71평 토지464.34평 | 2021-10-05 | 1,365,182,670 | 951,500,000 | 1 | 69.7% |
| 주덕읍 근린시설 건물116.6평 토지119.18평 | 2021-10-05 | 574,587,760 | 387,998,000 | 2 | 67.5% |
| 성서동 근린시설 건물326.13평 토지107.08평 | 2020-12-21 | 1,846,814,950 | 1,286,550,000 | 2 | 69.7% |
