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인천시 남동공단 공장경매 남동구 고잔동 인천남동국가산업단지 일반공장 경매
김재범
2022. 11. 11. 18:05
| [사건번호] 2021타경530013 |
경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션 |
오늘 소개해 드릴 사건은 인천시 남동공단 공장경매 남동구 고잔동 인천남동국가산업단지 일반공장 경매사건입니다.
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오늘도 행복한 하루 보내세요~
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소 재 지
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인천 남동구 고잔동 681-11 1동[일괄]2동, 3동,
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경 매 구 분
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기일입찰
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채 권 자
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구장길
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매 각 기 일
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2022-11-15 (10:00)
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용 도
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공장
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채무/소유자
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*******
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접 수 일
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2021-12-30
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감 정 가
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4,819,520,700
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청 구 액
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110,358,447
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경매개시일
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2022-01-21
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최 저 가
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4,819,520,700 (100%)
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토지총면적
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1,649 ㎡ (498.88평)
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배당종기일
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2022-04-11
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입찰보증금
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10% (481,952,070)
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건물총면적
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2,080 ㎡ (629.31평)
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컨설팅문의
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김재범 010-3730-2462
|
토지총면적 : 1,649 ㎡ (498.88평)
건물총면적 : 2,080 ㎡ (629.31평)
감 정 가 격 : 4,819,520,700
최 저 가 격 : 4,819,520,700 (100%)
매 각 기 일 : 2022-11-15 (10:00)
사건번호 "꼭" 기억해주세요
2021타경530013
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물건현황
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구분
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주소
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용도/층
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면적
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지분/기타
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토지
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1동
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공장용지
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1,649.20㎡
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(498.88평)
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건물
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1동
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1층공장
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569.45㎡
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(172.26평)
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2층공장
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564.20㎡
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(170.67평)
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3층공장
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336.40㎡
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(101.76평)
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2동
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공장
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364.50㎡
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(110.26평)
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3동
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1층공장
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121.64㎡
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(36.80평)
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2층공장
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124.19㎡
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(37.57평)
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제시외
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1동
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창고
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45.00㎡
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(13.61평)
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창고
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227.80㎡
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(68.91평)
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식당등
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52.50㎡
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(15.88평)
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통로,작업장
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250.50㎡
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(75.78평)
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창고
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18.00㎡
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(5.45평)
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창고
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6.00㎡
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(1.82평)
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* 총층수 : 3층
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* 건물보존등기 : 1994.11.30
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* 인천광역시 남동구 고잔동 소재`번영로제3사거리`북서측 인근에 위치하며,주위는 중소규모의 공장, 근린생활시설 등이 혼재하는 공업지역으로 주위환경은 보통
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* 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통
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* 세장형의 토지로 `공업용`부지로 이용중임.
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* 남서측으로 노폭 약 10미터의 포장도로에 접함.
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* 일반공업지역, 지구단위계획구역(2019-08-19)(문의처:032-440-4278),재생사업지구(2019-08-18), 국가산업단지, 산업시설구역, 성장관리권역임.
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* 기호 1(3동)일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물로서,외벽 :외장판넬 마감등,내벽: 판넬노출 마감등,창호: 샷시 창호등임. 기호 2 (1동)철근콘크리트조 슬래브지붕 3층(3층은 현황 일반철골구조) 건물로서외벽 :적벽돌 및 외장판넬 마감등,내벽: 페인트 및 판넬노출 마감등,칭허: 샷시 창호등임. 기호4 (2동)철골조 슬래브지붕 1층 건물로서,외벽 :외장판넬 마감등,내벽: 판넬노출 마감등,창호: 샷시 창호등임.
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* 공장등으로 이용중임
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* 상하수도시설 및 위생설비, 화물용리프트 등을 갖추고 있음.
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* 지적 및 건물개항도 참조
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임차조사
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임차인
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전입일
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확정/배당요구
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보증금/월세
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용도/점유
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에**
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80,000,000
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공장
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2,000,000
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(주**
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2010-10-28
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180,000,000
|
공장
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|
8,000,000
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|
박**
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2013-03-15
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주거
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최**
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2020-12-15
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확정:2020-12-15
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30,000,000
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점포 일부(1층중100㎡)
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배당:2022-04-11
|
1,500,000
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(주**
|
2021-08-02
|
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180,000,000
|
공장
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|
3,000,000
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매각사례
| 인근물건 | 매각일자 | 감정가 | 매각가 | 응찰자수 | 매각가율 |
| 남촌동 공장 건물632.37평 토지461.46평 | 2022-10-26 | 4,205,264,730 | 3,806,000,000 | 3 | 90.5% |
| 고잔동 공장 건물129.88평 토지126.14평 | 2022-03-21 | 1,407,697,520 | 1,418,800,000 | 1 | 100.8% |
| 고잔동 공장 건물342.53평 토지352.41평 | 2022-02-09 | 3,422,665,160 | 3,050,050,000 | 3 | 89.1% |
| 남촌동 공장 건물2484.18평 토지1284.35평 | 2021-11-22 | 13,526,729,900 | 11,688,000,000 | 4 | 86.4% |
| 논현동 공장 건물1206.63평 토지653.97평 | 2021-09-28 | 7,133,824,990 | 7,310,000,000 | 7 | 102.5% |
