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경기도 과천시 아파트경매 별양동 과천위버필드아파트 경매
김재범
2023. 8. 22. 00:10
| [사건번호] 2023타경100446 |
경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션 |
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소 재 지
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경기 과천시 별양동 91 ,원문동 10 과천위버필드 218동 12층 1203호
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경 매 구 분
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기일입찰
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채 권 자
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대명캐피탈대부
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매 각 기 일
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2023-08-29 (10:00)
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용 도
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아파트
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채무/소유자
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*******
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접 수 일
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2023-01-27
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감 정 가
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1,810,000,000
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청 구 액
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375,000,000
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경매개시일
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2023-01-31
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최 저 가
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1,810,000,000 (100%)
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토지총면적
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51 ㎡ (15.39평)
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배당종기일
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2023-04-13
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입찰보증금
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10% (181,000,000)
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건물총면적
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85 ㎡ (25.71평)
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컨설팅문의
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김재범 010-3730-2462
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토지총면적 : 51 ㎡ (15.39평)
건물총면적 : 85 ㎡ (25.71평)
감 정 가 격 : 1,810,000,000
최 저 가 격 : 1,810,000,000 (100%)
매 각 기 일 : 2023-08-29 (10:00)
사건번호 "꼭" 기억해주세요
2023타경100446
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물건현황
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구분
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주소
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용도/층
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면적
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지분/기타
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토지
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12층218동1203호
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대지권
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100,626.50㎡ 중50.88㎡
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(15.39평)
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건물
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12층218동1203호
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건물
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84.98㎡
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(25.71평)
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*방3 욕실2
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* 총층수 : 25층
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* 건물보존등기 : 2021.07.06
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* 경기도 과천시 별양동 소재 `문원초등학교` 북서측 인근에 위치하며 주위는 대규모 아파트 단지, 생활편의시설, 정부청사, 각급 학교 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통
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* 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철 4호선 정부과천청사역이 존재하는 등 교통상황은 양호
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* 철근콘크리트구조 콘크리트평슬래브지붕 25층 건물 내 제12층 1203호로서,외벽 : 화강석 및 인조 대리석 치장 마감 등임.내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등임.창호 : 샷시 등임.
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* 아파트(방3, 거실, 주방 및 식당, 드레스룸, 알파룸, 다용도실, 발코니, 욕실2, 현관 등)로 이용 중인 것으로 탐문 조사됨.
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* 위생설비 및 급·배수시설, 난방설비. 승강기설비, 지하주차장 등이 되어있음.
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* 인접 필지와 등고평탄한 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.
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* 남동측으로 폭 약 35m 내외의 별양로, 남서측으로 폭 약 35m 내외의 코오롱로, 북동측으로 폭 약 10m 내외의 별양상가3로, 북서측으로 폭 약 15m내외의 별양상가2로가 각각 접하며, 단지 내 포장도로가 되어있음.
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* 별양동 91 : 도시지역(2015-05-19), 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m-35m)(2017-05-15)(접합), 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 상대보호구역(2014-06-02)(과천노을유치원, 토지전산망의 내용은 참고 사항일 뿐 반드시 교육청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-06-02)(과천문원중학교, 토지전산망의 내용은 참고 사항일 뿐 반드시 교육청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(문원초등학교, 토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 반드시 교육청에 ?)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 원문동 10 : 도시지역(2015-05-19), 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m-35m)(2019-12-27)(주택건설사업계획승인)(접합), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 상대보호구역(2014-06-02)(과천노을유치원, 토지전산망의 내용은 참고 사항일 뿐 반드시 교육청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-06-02)(과천중앙고등학교, 토지전산망의 내용은 참고 사항일 뿐 반드시 교육)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(문원초등학교, 토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 반드시 교육청에 ?)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2014-06-02)(과천노을유치원, 토지전산망의 내용은 참고 사항일 뿐 반드시 교육청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
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등기권리
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구분
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권리명
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접수일
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금액
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소멸
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집합
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소유
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2021-07-06
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근저
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2021-07-06
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1,316,400,000
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소멸
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근저
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2021-12-30
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375,000,000
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소멸
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근저
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2022-04-27
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210,000,000
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소멸
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임의
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2023-02-01
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청구금액:
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소멸
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375,000,000
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압류
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2023-02-09
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소멸
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매각사례
| 인근물건 | 매각일자 | 감정가 | 매각가 | 응찰자수 | 매각가율 |
| 별양동 아파트 건물6.94평 토지4.13평 | 2022-03-15 | 235,556,000 | 235,856,000 | 1 | 100.1% |
| 별양동 아파트 건물25.7평 토지19.45평 | 2021-08-10 | 1,500,000,000 | 1,535,000,000 | 9 | 102.3% |
| 중앙동 아파트 건물18.13평 토지13.12평 | 2021-06-22 | 1,500,000,000 | 1,530,099,999 | 16 | 102% |
| 원문동 아파트 건물9.07평 토지5.99평 | 2021-03-02 | 600,000,000 | 612,600,000 | 2 | 102.1% |
| 부림동 아파트 건물14.31평 토지12.82평 | 2021-01-26 | 1,006,000,000 | 1,156,990,000 | 7 | 115% |
