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충청북도 청주시 연수원 경매 상당구 낭성면 관정리 어린이연수원 법원경매
김재범
2023. 8. 22. 18:44
[사건번호] 2023타경53313 |
경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션 |
오늘 소개해 드릴 사건은 충청북도 청주시 연수원 경매 상당구 낭성면 관정리 어린이연수원 법원경매사건입니다.
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소 재 지
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충북 청주시 상당구 낭성면 관정리 303-21 ,304-1[일괄]304-1, 303-19, 303-9, 외3
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경 매 구 분
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기일입찰
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채 권 자
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농협은행
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매 각 기 일
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2023-08-30 (10:00)
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용 도
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근린주택
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채무/소유자
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*******
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접 수 일
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2023-04-12
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감 정 가
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898,101,000
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청 구 액
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338,235,028
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경매개시일
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2023-04-12
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최 저 가
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898,101,000 (100%)
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토지총면적
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3,059 ㎡ (925.35평)
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배당종기일
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2023-07-12
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입찰보증금
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10% (89,810,100)
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건물총면적
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548 ㎡ (165.77평)
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컨설팅문의
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김재범 010-3730-2462
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토지총면적 : 3,059 ㎡ (925.35평)
건물총면적 : 548 ㎡ (165.77평)
감 정 가 격 : 898,101,000
최 저 가 격 : 898,101,000 (100%)
매 각 기 일 : 2023-08-30 (10:00)
사건번호 "꼭" 기억해주세요
2023타경53313
물건현황
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구분
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주소
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용도/층
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면적
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지분/기타
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토지
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관정리 303-21
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대지
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830.00㎡
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(251.08평)
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관정리 304-1
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대지
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595.00㎡
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(179.99평)
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관정리 303-19
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잡종지
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500.00㎡
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(151.25평)
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관정리 303-9
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잡종지
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56.00㎡
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(16.94평)
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관정리 438-2
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대지
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331.00㎡
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(100.13평)
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*표준공시:135,500원
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*개별공시:125,200원
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*감정지가:207,000원
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주상용부속토지
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관정리 438-5
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대지
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483.00㎡
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(146.11평)
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*표준공시:135,500원
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*개별공시:120,900원
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*감정지가:195,000원
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주상용부속토지
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관정리 438-6
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도로
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264.00㎡
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(79.86평)
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건물
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관정리 303-21
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1층마을회관,근린시설
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302.00㎡
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(91.36평)
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관정리 303-19
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창고
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120.00㎡
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(36.30평)
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제시외
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관정리 303-21
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가추
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40.80㎡
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(12.34평)
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창고
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60.00㎡
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(18.15평)
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창고
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18.00㎡
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(5.45평)
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옥탑계단실,물탱크실
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126.00㎡
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(38.12평)
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* 총층수 : 2층
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* 건물보존등기 : 1992.11.30
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마을회관,근린시설,주택(공실) *관정리 438-5 입찰외소유자미상의철거및이동용이한비닐하우스소재
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*관정리 438-5 조경수포함
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* 충청북도 청주시 상당구 낭성면 관정리 소재 `머구미마을` 북동쪽 인근에 위치하며, 인근은 지방도주변 근린생활시설, 농촌마을, 농경지, 임야 등으로 형성됨.
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* 차량 접근이 가능하며, 인근에 지방도(32호선) 및 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시 됨.
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* 토지는 인접지 대비 대체로 등고평탄한 삼각형(기호6) 및 (유사)사다리형(기호1,2,4,7,8,9,) 토지로서 주상용 건부지(기호1,2), 창고부지(기호4), 주상용 부속토지(기호6-8), 도로(기호9)로 이용 중임.
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* 기호1), 2), 7): 남동쪽으로 왕복2차선 포장도로와 접함. 기호4): 남동쪽으로 왕복2차선 포장도로, 북서쪽으로 노폭 3m 내외 포장도로와 접함. 기호6): 북서쪽으로 노폭 3m 내외 포장도로와 접함. 기호8): 북쪽 및 서쪽으로 노폭 3m 내외 포장도로와 접함. 기호9): 본건이 현황 도로임.
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* 기호1), 기호2), 기호4), 기호6)-기호9) 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고 및 허가대상의 모든축종 제한)조례별표2참조){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 역사문화환경보존지역{문화재보호법}임.
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* 기호1) 및 기호2) 지상에 후첨 `사진용지`, `건물개황도`와 같이 소유자 미상의 제시외 건물 ㉠ - ㉣이 소재하여 그 면적을 개략적으로 실측하여 평가하였는 바, 경매 진행시 참고하시기 바람. 기호8) 지상에 후첨 `사진용지`와 같이 소유자 미상의 비닐하우스가 소재하나 철거 및 이동이 용이하여 감정평가 제외하였는 바, 경매 진행시 참고하시기 바람. 지상에 후첨 `사진용지`와 같이 조경수가 소재하나 경제적 가치가 미미하여 토지에 포함 평가하였음.
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* 기호3) : 철근콘크리트구조 및 벽돌구조 슬래브지붕 및 기와지붕 2층 건물로외벽: 벽돌치장쌓기 마감 등.내벽: 벽지 및 타일 마감 등.창호: 목재 및 알루미늄 프레임의 창임. 기호5) : 벽돌구조 슬래브지붕 단층 건물로외벽: 벽돌치장쌓기 마감 등.내벽: 페인트 마감 등.창호: 플라스틱 프레임의 창임.
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* 기호3): 마을회관, 근린생활시설, 주택(현 공실),기호5): 창고(현 공실)로 이용 중임.
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* 기호3): 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
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* 기호1) 및 기호2) 지상에 후첨 `사진용지`, `건물개황도`와 같이 소유자 미상의 제시외 건물 ㉠ - ㉣이 소재하여 그 면적을 개략적으로 실측하여 평가하였는 바, 경매 진행시 참고하시기 바람.
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* 기호3) 1층은 공부상 마을회관 및 근린생활시설이나 현황 근린생활시설로 이용 중임.
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임차조사
임차인
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전입일
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확정/배당요구
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보증금/월세
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용도/점유
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(주**
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2021-07-23
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점포
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등기권리
구분
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권리명
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접수일
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금액
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소멸
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건물
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근저
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2017-09-28
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396,000,000
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소멸
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소유
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2017-09-28
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근저
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2022-10-07
|
2,400,000,000
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소멸
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가처
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2022-11-15
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|
소멸
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가압
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2022-11-16
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500,000,000
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소멸
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가처
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2023-04-11
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소멸
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임의
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2023-04-12
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청구금액:
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소멸
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338,235,028
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매각사례
인근물건 | 매각일자 | 감정가 | 매각가 | 응찰자수 | 매각가율 |
용암동 근린주택 건물134.79평 토지63.56평 | 2022-12-22 | 381,097,820 | 285,999,000 | 2 | 75% |
용암동 근린주택 건물134.79평 토지63.56평 | 2022-10-13 | 381,097,820 | 293,000,000 | 7 | 76.9% |
용정동 근린주택 건물103.57평 토지58.11평 | 2021-03-10 | 427,235,260 | 392,699,000 | 1 | 91.9% |
남주동 근린주택 건물42.62평 토지14.35평 | 2020-12-18 | 114,401,380 | 89,100,000 | 2 | 77.9% |
남일면 근린주택 건물223.64평 토지294.64평 | 2020-08-10 | 1,005,534,400 | 698,795,000 | 2 | 69.5% |