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경상남도 창원시 봉암공단 공장경매 마산회원구 봉암동 봉암공업단지 일반공장 경매
김재범
2023. 8. 25. 16:08
| [사건번호] 2022타경667[2] |
경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션 |
오늘 소개해 드릴 사건은 경상남도 창원시 봉암공단 공장경매 마산회원구 봉암동 봉암공업단지 일반공장 경매사건입니다.
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오늘도 행복한 하루 보내세요~
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소 재 지
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경남 창원시 마산회원구 봉암동 666-99 ,666-100 1호[일괄]2호, 3호, 4호, 5호, 외3
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경 매 구 분
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기일입찰
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채 권 자
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신한은행
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매 각 기 일
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2023-08-31 (10:00)
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용 도
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공장
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채무/소유자
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*******
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접 수 일
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2022-03-10
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감 정 가
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6,892,413,850
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청 구 액
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4,244,566,315
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경매개시일
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2022-03-23
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최 저 가
|
6,892,413,850 (100%)
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토지총면적
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3,068 ㎡ (928.07평)
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배당종기일
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2022-06-13
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입찰보증금
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10% (689,241,385)
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건물총면적
|
2,436 ㎡ (736.93평)
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컨설팅문의
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김재범 010-3730-2462
|
토지총면적 : 3,068 ㎡ (928.07평)
건물총면적 : 2,436 ㎡ (736.93평)
감 정 가 격 : 6,892,413,850
최 저 가 격 : 6,892,413,850 (100%)
매 각 기 일 : 2023-08-31 (10:00)
사건번호 "꼭" 기억해주세요
2022타경667[2]
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물건현황
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구분
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주소
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용도/층
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면적
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지분/기타
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토지
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666-99
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공장용지
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1,415.00㎡
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(428.04평)
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666-100
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공장용지
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1,653.00㎡
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(500.03평)
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*표준공시:1,055,000원
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*감정지가:2,015,000원
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일부타인(동광정밀)점유
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건물
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1호
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1층공해공장
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699.60㎡
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(211.63평)
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2층공해공장
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751.72㎡
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(227.40평)
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2호
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냉동창고
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139.38㎡
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(42.16평)
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3호
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1층사무실
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94.87㎡
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(28.70평)
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2층사무실
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49.29㎡
|
(14.91평)
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2층사무실
|
31.80㎡
|
(9.62평)
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지층대피소
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61.88㎡
|
(18.72평)
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침수됨
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4호
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1층기계실
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78.51㎡
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(23.75평)
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2층기계실
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78.51㎡
|
(23.75평)
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5호
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엘리베이터연결부분
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51.07㎡
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(15.45평)
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6호
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식품제조공장
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399.50㎡
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(120.85평)
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제시외
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1호
|
출하장
|
30.00㎡
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(9.08평)
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2층창고
|
9.00㎡
|
(2.72평)
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2층창고
|
20.00㎡
|
(6.05평)
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|
2층창고
|
45.00㎡
|
(13.61평)
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2층가추
|
21.00㎡
|
(6.35평)
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3호
|
세면장
|
6.00㎡
|
(1.82평)
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2층통로
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26.50㎡
|
(8.02평)
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6호
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기계실
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4.00㎡
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(1.21평)
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* 총층수 : 2층
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* 건물보존등기 : 2010.12.13
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*1호 입찰외제시외이동가능한컨테이너소재
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*2호 냉동창고1식포함
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* 경상남도 창원시 마산회원구 봉암동소재 봉암공업단지내에 위치하며 부근은 공단임.
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* 대체적인 관내 대중교통사정 보통시됨.
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* 자체지반 등고 평탄한 2필지 일단의 세장형의 토지로서 공업용 건부지로 이용중임.
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* 남측으로 소로가 소재함.
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* 기호2,3: 일반공업지역(1994-07-12), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>
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* 후첨 `사진 및 지적및건물개황도`에 개략적으로 도시한 바와같이 소재하는바 소유권관계등 재확인 하시기 바랍니다.
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* 4. 철근콘크리트조 및 판넬경량철골조 슬래브지붕 및 샌드위치판넬지붕 2층건으로서 외벽: 몰탈위 페인팅 판넬등 마감. 내벽: 몰탈위 페인팅 판넬등 마감. 천정: 몰탈위 페인팅 판넬등 마감. 창호: 샤시창호임. 5. 철근콩크리트조 슬래브지붕 단층건으로서 외벽: 몰탈위 페인팅 마감. 바닥: 몰탈등 마감. 6. 철근콩크리트조 슬래브지붕 2층건으로서 외벽: 몰탈위 페인팅, 판넬등 마감. 내벽: 몰탈위 페인팅, 판넬등 마감 7. 철근콩크리트조 슬래브지붕 2층건으로서 외벽: 몰탈위 페인팅등 마감. 내벽: 몰탈위 페인팅등 마감. 8. 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층건으로서 외벽: 판넬등 마감.(일부벽체개방) 내벽: 판넬등 마감. 9. 일반철골구조 스라브 판넬지붕 단층건으로서 외벽: 판넬등 마감. 내벽: 판넬등 마감.
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* 4. 1층: 창고, 출하장, 급냉실, 해동실등, 2층: 공장 5. 냉동창고 6. 대피소, 사무실, 숙소등 7. 창고 8. 엘리베이터 열결부분 9. 공장으로 이용중임.
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* (기호6) 건물내 위생설비, 급배수설비 등이 되어있으며, (기호 4,5) 냉동창고설비, 급냉설비, 해동설비 등이 되어있으며, (기호8) 가동중지된 화물용 승강기설비 되어있음.
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* (기호6) 건물은 귀 제시목록상 대피소, 사무실이나, 현황 2층 숙소로 이용중이며, (기호9)는 귀 제시목록상 스라브판넬지붕이나 현황 판넬지붕임.
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* 경상남도 창원시 마산회원구 양덕동소재 마산한일타운아파트 102동 6층 603호로서 부근은 아파트, 학교, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재함.
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* 대체적인 대중교통사정 보통시됨.
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* 철근콘크리트조 슬래브지붕 18층건내 6층 603호로서 외벽: 몰탈위 페인팅등 마감.내벽: 벽지등 마감.천정: 벽지등 마감.창호: 샤시창호임.
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* 아파트로 이용중임.
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* 건물내 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 소방설비 등이있음.
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* 대체로 장방형의 토지로서 아파트부지로 이용중임.
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* 단지 4면 및 2면으로 도로가 소재함.
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* 기호(1): 제3종일반주거지역, 소로1류(국지도로)(접함), 소로3류(국지도로)(접함), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 상대보호구역(석전초등학교)<교육환경 보호에 관한법률>, 상대보호구역(한일여자고등학교)<교육환경 보호에 관한법률> 기호(2): 제3종일반주거거역, 소로1류(국지도로)(접함), 소로1류(접함), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 상대보호구역(다솜유치원)<교육환경 보호에 관한법률>,상대보호구역(석전초등학교)<교육환경 보호에 관한법률>, 상대보호구역(한일여자고등학교)<교육환경 보호에 관한법률>, 절대보호구역(한일전산여자고등학교)<교육환경 보호에 관한법률> 기호(3): 제3종일반주거거역, 소로1류(접함), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 상대보호구역(다솜유치원)<교육환경 보호에 관한법률>,상대보호구역(석전초등학교)<교육환경 보호에 관한법률>, 상대보호구역(한일여자고등학교)<교육환경 보호에 관한법률>, 절대보호구역(다솜유치원)<교육환경 보호에 관한법률>
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등기권리
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구분
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권리명
|
접수일
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금액
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소멸
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건물
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소유
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2010-11-17
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근저
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2018-05-10
|
4,320,000,000
|
소멸
|
|
|
근저
|
2018-05-10
|
480,000,000
|
소멸
|
|
|
근저
|
2019-05-02
|
120,000,000
|
소멸
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|
가압
|
2020-09-29
|
123,000,000
|
소멸
|
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|
압류
|
2020-11-02
|
|
소멸
|
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|
가압
|
2021-11-09
|
144,655,000
|
소멸
|
|
|
가압
|
2021-11-10
|
70,040,500
|
소멸
|
|
|
가압
|
2021-11-23
|
240,000,000
|
소멸
|
|
|
압류
|
2021-11-30
|
|
소멸
|
|
|
가압
|
2021-12-03
|
8,790,000
|
소멸
|
|
|
가압
|
2021-12-27
|
20,280,135
|
소멸
|
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|
이전
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2022-02-14
|
109,623,730
|
|
|
|
가압
|
2022-02-15
|
24,757,270
|
소멸
|
|
|
가압
|
2022-02-16
|
7,985,361
|
소멸
|
|
|
가압
|
2022-02-25
|
107,129,192
|
소멸
|
|
|
가압
|
2022-03-16
|
131,449,993
|
소멸
|
|
|
임의
|
2022-03-23
|
청구금액:
|
소멸
|
|
|
4,244,566,315
|
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압류
|
2022-07-14
|
|
소멸
|
매각사례
| 인근물건 | 매각일자 | 감정가 | 매각가 | 응찰자수 | 매각가율 |
| 양덕동 공장 건물634.04평 | 2023-03-09 | 861,407,580 | 780,110,000 | 4 | 90.6% |
| 양덕동 공장 건물719.31평 | 2022-05-12 | 1,046,979,630 | 1,061,000,000 | 1 | 101.3% |
| 내서읍 공장 건물117.44평 토지228.57평 | 2022-04-14 | 648,054,640 | 656,000,000 | 4 | 101.2% |
| 양덕동 공장 건물719.31평 토지228.57평 | 2022-02-24 | 1,046,979,630 | 1,059,990,000 | 1 | 101.2% |
| 내서읍 공장 건물277.37평 토지1017.91평 | 2021-11-04 | 4,171,662,320 | 3,401,100,000 | 1 | 81.5% |
