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경상북도 포항시 빌딩경매 상가건물 경매 남구 오천읍 용덕리 마트건물 경매
김재범
2023. 9. 18. 17:38
| [사건번호] 2022타경3517 |
경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션 |
오늘 소개해 드릴 사건은 경상북도 포항시 빌딩경매 상가건물 경매 남구 오천읍 용덕리 마트건물 경매사건입니다.
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오늘도 행복한 하루 보내세요~
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소 재 지
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경북 포항시 남구 오천읍 용덕리 397-1[일괄]397-16,
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경 매 구 분
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기일입찰
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채 권 자
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에이치에프케이일사유동화전문
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매 각 기 일
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2023-09-25 (10:00)
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용 도
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근린시설
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채무/소유자
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*******
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접 수 일
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2022-12-13
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감 정 가
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4,094,562,310
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청 구 액
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2,737,678,400
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경매개시일
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2022-12-14
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최 저 가
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4,094,562,310 (100%)
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토지총면적
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1,337 ㎡ (404.44평)
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배당종기일
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2023-02-27
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입찰보증금
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10% (409,456,231)
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건물총면적
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1,104 ㎡ (333.99평)
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컨설팅문의
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김재범 010-3730-2462
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토지총면적 : 1,337 ㎡ (404.44평)
건물총면적 : 1,104 ㎡ (333.99평)
감 정 가 격 : 4,094,562,310
최 저 가 격 : 4,094,562,310 (100%)
매 각 기 일 : 2023-09-25 (10:00)
사건번호 "꼭" 기억해주세요
2022타경3517
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물건현황
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구분
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주소
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용도/층
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면적
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지분/기타
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토지
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용덕리 397-1
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대지
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1,330.00㎡
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(402.33평)
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용덕리 397-16
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도로
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7.00㎡
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(2.12평)
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건물
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용덕리 397-1
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1층소매점,근린시설
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794.93㎡
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(240.47평)
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2층근린시설
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154.58㎡
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(46.76평)
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제시외
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용덕리 397-1
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창고
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73.00㎡
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(22.08평)
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사무실
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20.40㎡
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(6.17평)
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2층가추
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28.50㎡
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(8.62평)
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창고
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9.60㎡
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(2.90평)
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가추
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6.00㎡
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(1.82평)
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* 총층수 : 3층
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* 건물보존등기 : 2008.10.01
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*용덕리 397-1 마당포장,광고탑(철콘기둥등)및정원수등포함
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* 경상북도 포항시 남구 오천읍 용덕리 소재 `해병부대서문` 서측 인근에 위치하며, 대로변 상업시설, 후면 주택 및 아파트등이 혼재한 지역으로 주위환경 보통시 됨.
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* 차량 접근가능하며 전반적인 교통사정은 무난시됨.
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* 기호 (1) : 등고평탄한 사다리형에 가까운 토지로 대(주상용)로 이용중 임.기호 (2) : 등고평탄한 삼각형에 가까운 토지로 도로로 이용중 임.
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* 남측으로 폭 약 30M, 서측 폭 약 6M, 북측 폭 약 5M-6M의 포장도로와 각각 접함.
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* 기호 (1) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 대로2류(폭30M-35M)(접합), 소로3류(폭8M 미만)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역{교육환경보호에 관한 법률}, 비행안전제5구역(전술){군사기지 및 군사시설 보호법}임. 기호 (2) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭8M 미만)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술){군사기지 및 군사시설 보호법}임.
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* 철골조 및 철근콘크리트조 그라스울판넬 및 슬라브지붕 3층 건물로, 외 벽 : 화강석 돌붙임 및 적벽돌 치장쌓기 등내 벽 : 벽지, 타일, 몰탈위 페인팅 등 마감바 닥 : 인조석 타일, 바닥재, 타일마감 등창 호 : 샷시 창호임.
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* 1층 : 소매점 및 근린생활시설2층 : 근린생활시설3층 : 주택
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* 급배수시설, 위생설비, 3층 주택부분 난방설비 구비됨.
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* 별첨 `지적 및 건물개황도` 참조
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임차조사
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임차인
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전입일
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확정/배당요구
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보증금/월세
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용도/점유
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이**
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2021-02-18
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확정:2021-04-01
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50,000,000
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매각사례
| 인근물건 | 매각일자 | 감정가 | 매각가 | 응찰자수 | 매각가율 |
| 연일읍 근린시설 건물172.77평 토지333.66평 | 2023-03-13 | 1,253,585,860 | 972,000,000 | 2 | 77.5% |
| 오천읍 근린시설 건물333.99평 토지404.44평 | 2022-09-19 | 4,040,146,200 | 2,400,000,000 | 4 | 59.4% |
| 오천읍 근린시설 건물61.52평 토지44.77평 | 2022-06-13 | 153,631,780 | 154,000,000 | 1 | 100.2% |
| 송도동 근린시설 건물125.88평 토지75.84평 | 2022-04-11 | 408,644,480 | 337,600,000 | 2 | 82.6% |
| 대잠동 근린시설 건물132.94평 토지52평 | 2022-01-10 | 709,935,000 | 766,930,000 | 2 | 108% |
