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광주광역시 빌딩경매 상가건물 경매 광산구 쌍암동 근린시설 법원경매빌딩
김재범
2023. 11. 2. 12:49
| [사건번호] 2023타경3481 |
경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션 |
오늘 소개해 드릴 사건은 광주광역시 빌딩경매 상가건물 경매 광산구 쌍암동 근린시설 법원경매빌딩사건입니다.
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오늘도 행복한 하루 보내세요~
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소 재 지
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광주 광산구 쌍암동 694-101
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경 매 구 분
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기일입찰
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채 권 자
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이지은
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매 각 기 일
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2023-11-07 (10:00)
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용 도
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근린시설
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채무/소유자
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*******
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접 수 일
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2023-04-27
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감 정 가
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3,307,220,600
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청 구 액
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1,145,567,123
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경매개시일
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2023-05-01
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최 저 가
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3,307,220,600 (100%)
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토지총면적
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356 ㎡ (107.78평)
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배당종기일
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2023-07-21
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입찰보증금
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10% (330,722,060)
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건물총면적
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1,407 ㎡ (425.53평)
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컨설팅문의
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김재범 010-3730-2462
|
토지총면적 : 356 ㎡ (107.78평)
건물총면적 : 1,407 ㎡ (425.53평)
감 정 가 격 : 3,307,220,600
최 저 가 격 : 3,307,220,600 (100%)
매 각 기 일 : 2023-11-07 (10:00)
사건번호 "꼭" 기억해주세요
2023타경3481
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물건현황
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구분
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주소
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용도/층
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면적
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지분/기타
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토지
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694-101
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대지
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356.30㎡
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(107.78평)
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건물
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694-101
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1층소매점
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127.64㎡
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(38.61평)
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1층일반음식점
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171.38㎡
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(51.84평)
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2층일반음식점
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276.92㎡
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(83.77평)
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3층의원
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276.92㎡
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(83.77평)
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4층의원
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276.92㎡
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(83.77평)
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5층사무소
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276.92㎡
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(83.77평)
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* 총층수 : 5층
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* 건물보존등기 : 2004.11.01
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공부상6층건물(6층옥탑)이나5층건물임
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* 대상물건은 광주광역시 광산구 쌍암동 소재 `롯데마트첨단점` 남측 인근에 위치하며,인근에 근린상가, 아파트 등이 소재한 일반상가지대로서 주위환경은 보통시 됨.
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* 대상물건은 교통수단 이용은 보통시 됨.
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* 대상물건 일련번호(1) 사다리형 토지로서, 등고 평탄하며, `상업용부지`로 이용중임.
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* 대상물건 일련번호(1)은 동측으로 왕복6차선, 남측으로 약10M 아스팔트 포장도로와 인도가개설되어 있음.
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* 대상물건 일련번호(1) 일반상업지역, 방화지구, 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 가로구역별최고높이 제한지역(2019-03-07)<건축법>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 국가산업단지(첨단산업기지사업완료지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률>임.
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* 일련번호(2)는 철근콘크리트구조 슬래브지붕 5층 건물로서,외 벽 : 화강석마감, 드라이비트마감,내 벽 : 벽지마감, 석고보드위페인팅마감, MDF마감,바 닥 : 타일깔기등임.
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* 대상물건 일련번호(2) 1,2층 `일반음식점`, 3-5층 `사무실`로 이용하고 있음.
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* 일련번호(2)는 기본적인 위생설비, 급.배수설비, 화재경보설비, 승강기설비, 주차설비가되어 있음.
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* 공부상 6층 건물(6층:옥탑)이나 5층 건물임.
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임차조사
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임차인
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전입일
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확정/배당요구
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보증금/월세
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용도/점유
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로**
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배당:2023-05-11
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10,000,000
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사무실 304호
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400,000
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남**
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사무실
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최**
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2011-04-11
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김**
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2014-03-07
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배당:2023-07-20
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200,000,000
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점포 1층,2층전부
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10,000,000
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찬**
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2017-10-11
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배당:2023-06-19
|
10,000,000
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사무실 402호
|
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800,000
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|
강**
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2018-04-25
|
배당:2023-06-30
|
5,000,000
|
사무실 303호
|
|
400,000
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|
건**
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2020-06-05
|
확정:2023-06-20
|
10,000,000
|
사무실 501호
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|
배당:2023-05-22
|
700,000
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|
윤**
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2020-06-25
|
확정:2020-07-08
|
10,000,000
|
사무실 302호
|
|
배당:2023-05-08
|
600,000
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매각사례
| 인근물건 | 매각일자 | 감정가 | 매각가 | 응찰자수 | 매각가율 |
| 우산동 근린시설 건물197.38평 토지62.95평 | 2023-10-19 | 941,805,800 | 673,950,000 | 1 | 71.60% |
| 우산동 근린시설 건물197.38평 토지62.95평 | 2023-07-20 | 941,805,800 | 683,990,000 | 1 | 72.60% |
| 연산동 근린시설 건물600.76평 토지255.85평 | 2023-07-12 | 2,890,755,920 | 1,836,360,000 | 2 | 63.50% |
| 장록동 근린시설 건물535.9평 토지255.85평 | 2023-06-08 | 1,065,308,000 | 1,070,000,000 | 1 | 100.40% |
| 신가동 근린시설 건물381.91평 토지81.58평 | 2023-04-27 | 1,386,967,280 | 1,122,000,000 | 4 | 80.90% |
