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광주광역시 한옥건물 경매 음식점경매 광산구 안청동 근린생활시설 식당건물 경매
김재범
2023. 11. 3. 19:00
| [사건번호] 2023타경2105 |
경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션 |
오늘 소개해 드릴 사건은 광주광역시 한옥건물 경매 음식점경매 광산구 안청동 근린생활시설 식당건물 경매사건입니다.
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오늘도 행복한 하루 보내세요~
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소 재 지
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광주 광산구 안청동 415[일괄]산5, 414, 415-1, 415-2, 외2
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경 매 구 분
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기일입찰
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채 권 자
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광주어룡신협
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매 각 기 일
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2023-11-08 (10:00)
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용 도
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근린시설
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채무/소유자
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*******
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접 수 일
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2023-03-14
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감 정 가
|
3,356,207,180
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청 구 액
|
2,318,715,573
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경매개시일
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2023-03-16
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최 저 가
|
3,356,207,180 (100%)
|
토지총면적
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4,591 ㎡ (1388.78평)
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배당종기일
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2023-06-12
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입찰보증금
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10% (335,620,718)
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건물총면적
|
594 ㎡ (179.71평)
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컨설팅문의
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김재범 010-3730-2462
|
토지총면적 : 4,591 ㎡ (1388.78평)
건물총면적 : 594 ㎡ (179.71평)
감 정 가 격 : 3,356,207,180
최 저 가 격 : 3,356,207,180 (100%)
매 각 기 일 : 2023-11-08 (10:00)
사건번호 "꼭" 기억해주세요
2023타경2105
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물건현황
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구분
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주소
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용도/층
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면적
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지분/기타
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토지
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415
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대지
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1,248.00㎡
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(377.52평)
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5
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임야
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1,289.00㎡
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(389.92평)
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*표준공시:133,400원
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*개별공시:142,500원
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*감정지가:307,000원
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맹지
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414
|
대지
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479.00㎡
|
(144.90평)
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415-1
|
대지
|
1,021.00㎡
|
(308.85평)
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415-2
|
전
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494.00㎡
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(149.44평)
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415-5
|
전
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3.00㎡
|
(0.91평)
|
*표준공시:333,600원
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*개별공시:377,900원
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|
*감정지가:615,000원
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|
맹지
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415-6
|
전
|
57.00㎡
|
(17.24평)
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건물
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415
|
1층일반음식점
|
270.23㎡
|
(81.74평)
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2층주택
|
98.28㎡
|
(29.73평)
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|
415-1
|
독서실
|
68.04㎡
|
(20.58평)
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|
지하독서실
|
113.76㎡
|
(34.41평)
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부속사당
|
12.96㎡
|
(3.92평)
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부속대문,화장실
|
19.44㎡
|
(5.88평)
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부속제각
|
6.00㎡
|
(1.82평)
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|
부속사당
|
5.37㎡
|
(1.62평)
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|
제시외
|
415
|
차양
|
15.00㎡
|
(4.54평)
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|
화장실
|
2.10㎡
|
(0.64평)
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2층차양
|
33.50㎡
|
(10.13평)
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* 총층수 : 2층
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* 건물보존등기 : 2005.04.29
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*415 입찰외이동가능한컨테이너소재
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*415 조경석포함
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*415-6 입찰외인접지번(296번지)건물일부소재추정(정확한사항은측량요함)
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* 대상물건은 광주광역시 광산구 안청동 소재 장안마을 동측 인근에 위치하며, 부근은 마을주택, 농경지, 임야지대임.
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* 대상물건 및 인근까지 차량 진입 가능하며, 제반 교통조건 보통
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* 일련번호1) 부정형 완경사지의 토지임야, 일련번호2,3,5,7,8,9) 부정형 평지의건부지 및 주거나지임.
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* 일련번호1,8) 맹지, 일련번호2,3,5,7,9) 세로(불)임.
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* 일련번호1) 제1종일반주거지역, 준보전산지<산지관리법>,일련번호2,3,5,7,8,9) 제1종일반주거지역.
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* 일련번호 9)는 공부상 전이나, 현황은 도로 등임.
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* 기호 가) 일반철골구조 기타지붕 2층건으로, 외벽 : 판넬사이딩, 페인팅마감, 내벽 : 벽지, 타일 등 마감, 창호 : 샷시창임.기호 나) 철근콘크리트 및 목조 기와지붕 단층건으로, 내,외벽 : 회벽칠, 페인팅마감, 창호 : 목재, 샷시창임. 기호 다) 철근콘크리트조 동판지붕 단층건으로, 내,외벽 : 회벽칠, 페인팅마감, 창호 : 목재, 샷시창임. 기호 라) 목조 기와지붕 단층건으로, 내,외벽 : 회벽칠마감, 창호 : 샷시창임. 기호 마,바) 목조 기와지붕 단층건으로, 내,외벽 : 회벽칠마감 등임.
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* 가) 일반음식점 및 단독주택, 나) 독서실 등, 다) 사당, 라) 대문 및 변소,마) 제각, 바) 사당임.
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* 가) 위생설비 등.
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* 별지 지적 및 건물개황도 참조.
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* 기호 라)는 공부상 시멘트블록조이나, 현황은 목조임.기호 바)는 공부상 목조 및 시멘트블록조이나, 현황은 목조임.
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임차조사
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임차인
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전입일
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확정/배당요구
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보증금/월세
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용도/점유
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광**
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2022-05-23
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등기권리
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구분
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권리명
|
접수일
|
금액
|
소멸
|
|
건물
|
근저
|
2020-05-22
|
2,760,000,000
|
소멸
|
|
소유
|
2020-05-22
|
|
|
|
|
근저
|
2020-10-23
|
180,000,000
|
소멸
|
|
|
근저
|
2022-07-06
|
800,000,000
|
소멸
|
|
|
근저
|
2022-08-09
|
600,000,000
|
소멸
|
|
|
가압
|
2022-10-07
|
50,000,000
|
소멸
|
|
|
임의
|
2023-03-16
|
청구금액:
|
소멸
|
|
|
2,318,715,573
|
||||
|
토지
|
근저
|
2020-05-22
|
2,760,000,000
|
소멸
|
|
지상
|
2020-05-22
|
|
소멸
|
|
|
소유
|
2020-05-22
|
|
|
|
|
근저
|
2020-10-23
|
180,000,000
|
소멸
|
|
|
압류
|
2022-01-10
|
|
소멸
|
|
|
근저
|
2022-07-06
|
800,000,000
|
소멸
|
|
|
근저
|
2022-08-09
|
600,000,000
|
소멸
|
|
|
가압
|
2022-10-07
|
50,000,000
|
소멸
|
|
|
임의
|
2023-03-16
|
|
소멸
|
매각사례
| 인근물건 | 매각일자 | 감정가 | 매각가 | 응찰자수 | 매각가율 |
| 우산동 근린시설 건물197.38평 토지62.95평 | 2023-10-19 | 941,805,800 | 673,950,000 | 1 | 71.60% |
| 우산동 근린시설 건물197.38평 토지62.95평 | 2023-07-20 | 941,805,800 | 683,990,000 | 1 | 72.60% |
| 연산동 근린시설 건물600.76평 토지255.85평 | 2023-07-12 | 2,890,755,920 | 1,836,360,000 | 2 | 63.50% |
| 장록동 근린시설 건물535.9평 토지255.85평 | 2023-06-08 | 1,065,308,000 | 1,070,000,000 | 1 | 100.40% |
| 신가동 근린시설 건물381.91평 토지81.58평 | 2023-04-27 | 1,386,967,280 | 1,122,000,000 | 4 | 80.90% |
