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서울시 강남 단독주택 고급주택 경매 강남구 자곡동 저택 경매
김재범
2023. 11. 4. 00:57
| [사건번호] 2023타경106949 |
경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션 |
오늘 소개해 드릴 사건은 서울시 강남 단독주택 고급주택 경매 강남구 자곡동 저택 경매사건입니다.
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오늘도 행복한 하루 보내세요~
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소 재 지
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서울 강남구 자곡동 235-14
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경 매 구 분
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기일입찰
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채 권 자
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오준근
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매 각 기 일
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2023-11-09 (10:00)
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용 도
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주택
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채무/소유자
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*******
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접 수 일
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2023-05-23
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감 정 가
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4,098,262,610
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청 구 액
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0
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경매개시일
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2023-05-26
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최 저 가
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4,098,262,610 (100%)
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토지총면적
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317 ㎡ (95.89평)
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배당종기일
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2023-08-10
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입찰보증금
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10% (409,826,261)
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건물총면적
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197 ㎡ (59.69평)
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컨설팅문의
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김재범 010-3730-2462
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토지총면적 : 317 ㎡ (95.89평)
건물총면적 : 197 ㎡ (59.69평)
감 정 가 격 : 4,098,262,610
최 저 가 격 : 4,098,262,610 (100%)
매 각 기 일 : 2023-11-09 (10:00)
사건번호 "꼭" 기억해주세요
2023타경106949
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물건현황
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구분
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주소
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용도/층
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면적
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지분/기타
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토지
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235-14
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대지
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317.00㎡
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(95.89평)
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건물
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235-14
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주택
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98.56㎡
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(29.81평)
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지하층보일러실
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7.15㎡
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(2.16평)
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지하층주택
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91.62㎡
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(27.72평)
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제시외
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235-14
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태양열온수기
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6.00㎡
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(1.82평)
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주차장
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21.00㎡
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(6.35평)
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* 총층수 : 1층
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* 건물보존등기 : 1987.09.24
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* 서울특별시 강남구 자곡동 소재`수서역(지하철3호선, 수인분당선)`남서측에 위치하고 있으며, 주위는 단독주택, 전, 및 임야 등이 혼재하는 개발제한구역내 집단취락지구로서 주위환경은 보통입니다.
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* 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 비교적 원거리에`수서역(지하철3호선, 수인분당선)`등이 소재하고 있어 대중교통 이용여건은 보통입니다.
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* 인접대지와 등고평탄한 세장형 토지로서 단독주택 건부지로 이용중에 있습니다.
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* 북서측으로 노폭 약 8m 내외, 북동측으로 노폭 약 5m 내외의 포장도로에 각각 접하고 있습니다.
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* 도시지역, 자연녹지지역, 집단취락지구, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전술항공:5km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역.
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* 없습니다.
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* 벽돌조 슬래브위 천연 스레이트지붕 1층 주택으로서,(사용승인일: 1987.09.01) 외벽: 호박돌전통담장 마감 등내벽: 벽지도배 및 일부타일붙임 마감 등창호: 샷시창호 등입니다.
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* 지하1층: 주택으로 이용중에 있습니다.지하1층: 보일러실로 이용중에 있습니다.1층: 주택으로 이용중에 있습니다.
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* 기본적인 위생 및 급배수설비, 태양광설비 및 도시가스설비 등이 설치되어 있습니다.
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* 본건지상에 제시외건물㉠ 약6㎡(태양광패널)가 설치되어 있습니다.
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임차조사
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임차인
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전입일
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확정/배당요구
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보증금/월세
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용도/점유
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이**
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2021-07-28
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주거
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등기권리
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구분
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권리명
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접수일
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금액
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소멸
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건물
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소유
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2021-06-01
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근저
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2021-06-29
|
299,200,000
|
소멸
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|
가압
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2021-07-06
|
330,000,000
|
소멸
|
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|
가등
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2021-11-24
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|
소멸
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강제
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2023-05-26
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청구금액:
|
소멸
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|
0
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토지
|
소유
|
2021-06-01
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|
|
근저
|
2021-06-29
|
299,200,000
|
소멸
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|
가압
|
2021-07-06
|
330,000,000
|
소멸
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가등
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2021-11-24
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|
소멸
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강제
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2023-05-26
|
|
소멸
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매각사례
| 인근물건 | 매각일자 | 감정가 | 매각가 | 응찰자수 | 매각가율 |
| 율현동 주택 건물96.03평 토지65.04평 | 2023-07-04 | 2,751,963,900 | 2,310,000,000 | 1 | 83.90% |
| 삼성동 주택 건물82.14평 토지61.98평 | 2023-02-16 | 4,673,292,800 | 4,204,590,459 | 7 | 90% |
| 청담동 주택 건물80.07평 토지72.87평 | 2022-11-30 | 9,115,252,220 | 8,068,900,000 | 1 | 88.50% |
| 논현동 주택 건물85.8평 토지120.22평 | 2022-11-15 | 4,365,089,350 | 4,367,100,000 | 2 | 100% |
| 일원동 주택 건물79.22평 토지70평 | 2022-10-06 | 3,612,403,420 | 3,350,000,000 | 2 | 92.70% |
