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경기도 광주시 공장경매 곤지암읍 오향리 일반공장 경매
김재범
2023. 11. 11. 15:41
| [사건번호] 2023타경1212 |
경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션 |
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오늘도 행복한 하루 보내세요~
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소 재 지
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경기 광주시 곤지암읍 오향리 406-1 1동[일괄]2동, 3동, 406-2, 406-3, 외1
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경 매 구 분
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기일입찰
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채 권 자
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신한은행
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매 각 기 일
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2023-11-13 (10:00)
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용 도
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공장
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채무/소유자
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*******
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접 수 일
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2023-03-23
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감 정 가
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1,974,340,250
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청 구 액
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1,392,895,522
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경매개시일
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2023-03-23
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최 저 가
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1,974,340,250 (100%)
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토지총면적
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1,913 ㎡ (578.68평)
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배당종기일
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2023-05-29
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입찰보증금
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10% (197,434,025)
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건물총면적
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746 ㎡ (225.52평)
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컨설팅문의
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김재범 010-3730-2462
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토지총면적 : 1,913 ㎡ (578.68평)
건물총면적 : 746 ㎡ (225.52평)
감 정 가 격 : 1,974,340,250
최 저 가 격 : 1,974,340,250 (100%)
매 각 기 일 : 2023-11-13 (10:00)
사건번호 "꼭" 기억해주세요
2023타경1212
| 물건현황 | |||||
| 구분 | 주소 | 용도/층 | 면적 | 지분/기타 | |
| 토지 | 1동 | 공장용지 | 1,784.00㎡ | (539.66평) | |
| 오향리 406-2 | 도로 | 89.00㎡ | (26.92평) | ||
| 오향리 406-3 | 도로 | 36.00㎡ | (10.89평) | ||
| 오향리 406-4 | 도로 | 4.00㎡ | (1.21평) | ||
| 건물 | 1동 | 공장등 | 299.60㎡ | (90.63평) | |
| 2동 | 소매점 | 263.20㎡ | (79.62평) | ||
| 3동 | 1층사무실 | 85.20㎡ | (25.77평) | ||
| 2층사무실 | 97.51㎡ | (29.50평) | |||
| 제시외 | 1동 | 가추 | 517.20㎡ | (156.45평) | |
| 가추 | 158.80㎡ | (48.04평) | |||
| 3동 | 창고 | 2.00㎡ | (0.61평) | ||
| * 총층수 : 1층 | |||||
| * 건물보존등기 : 2017.08.29 | |||||
| * 경기도 광주시 곤지암읍 오향리 소재 `하오향리 마을회관`남서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 공동주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로 주위환경은 보통시됨. | |||||
| * 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통사정은 보통시됨. | |||||
| * 기호1 : 부정형의 평지로서 공업용 건부지로 이용중임.기호 2-4 : 부정형의 토지로서 도로로 이용중임. | |||||
| * 기호1 : 북측으로 약 4m내외의 도로와 접함.기호2-4 : 현황 도로임. | |||||
| * 기호1-3 공히계획관리지역, 성장관리계획구역(성장관리지역(일반형)), 가축사육제한구역(일부제한구역), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 특별대첵지역 기호4계획관리지역, 성장관리계획구역(성장관리지역(일반형)), 가축사육제한구역(일부제한구역), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 특별대첵지역, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임. | |||||
| * 기호5 (사용승인일:2017.08.25.)벽체:판넬 마감 등,바닥:에폭시 페인팅 마감 등,창호:새시창호 등임. 기호6(사용승인일:2017.08.25.)벽체:판넬 마감 등,바닥:에폭시 페인팅 마감 등,창호:새시창호 등임. 기호7(사용승인일:2018.12.05.)외벽:판넬 마감 등,바닥:에폭시 페인팅 마감 등,창호:새시창호 등임. | |||||
| * 기호5,6 : 공장등임 기호7 : 사무실 등으로 이용중임. | |||||
| * 위생급배수설비 등을 갖추고 있음. | |||||
| * 제시외건물 ㉠-㉢이 소재하고 있음(후첨 건물개황도 참고) ㉠ 제시외 건물(파이프조 천막지붕 단층(가추)) 약517.2㎡㉡ 제시외 건물(파이프조 천막지붕 단층(가추)) 약158.8㎡㉢ 제시외 건물(판넬조 판넬지붕 단층(창고)) 약2㎡ | |||||
임차조사
| 임차인 | 전입일 | 확정/배당요구 | 보증금/월세 | 용도/점유 |
| 김** | 2021-12-16 | 주거 | ||
| 김** | 2021-12-16 | 주거 | ||
| 김** | 2021-12-16 | 주거 |
등기권리
| 구분 | 권리명 | 접수일 | 금액 | 소멸 |
| 건물 | 근저 | 2018-02-27 | 1,260,000,000 | 소멸 |
| 근저 | 2019-01-16 | 144,000,000 | 소멸 | |
| 소유 | 2019-09-18 | |||
| 근저 | 2021-05-07 | 240,000,000 | 소멸 | |
| 가처 | 2022-04-29 | 소멸 | ||
| 임의 | 2023-03-27 | 청구금액: | 소멸 | |
| 1,392,895,522 | ||||
| 가압 | 2023-04-14 | 190,000,000 | 소멸 | |
| 가압 | 2023-05-09 | 20,000,000 | 소멸 | |
| 압류 | 2023-08-24 | 소멸 | ||
| 토지 | 근저 | 2018-02-27 | 1,260,000,000 | 소멸 |
| 근저 | 2019-01-16 | 144,000,000 | 소멸 | |
| 소유 | 2019-09-18 | |||
| 근저 | 2021-05-07 | 240,000,000 | 소멸 | |
| 가처 | 2022-04-29 | 소멸 | ||
| 압류 | 2022-12-21 | 소멸 | ||
| 압류 | 2023-01-18 | 소멸 | ||
| 임의 | 2023-03-27 | 소멸 | ||
| 가압 | 2023-04-14 | 190,000,000 | 소멸 | |
| 가압 | 2023-05-09 | 20,000,000 | 소멸 | |
| 압류 | 2023-08-28 | 소멸 |
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매각사례
| 인근물건 | 매각일자 | 감정가 | 매각가 | 응찰자수 | 매각가율 |
| 초월읍 공장 건물361.29평 토지914.16평 | 2023-09-04 | 2,943,413,500 | 2,119,999,999 | 1 | 72% |
| 초월읍 공장 건물831.37평 토지1075.08평 | 2023-07-31 | 4,550,165,020 | 5,138,000,000 | 2 | 112.90% |
| 초월읍 공장 건물264.19평 토지530.28평 | 2023-03-06 | 2,158,651,520 | 1,808,500,000 | 5 | 83.80% |
| 초월읍 공장 건물264.19평 토지530.28평 | 2022-12-26 | 2,158,651,520 | 1,820,888,000 | 9 | 84.40% |
| 문형동 공장 건물415.74평 토지759.28평 | 2022-09-26 | 2,689,076,300 | 3,058,901,000 | 1 | 113.80% |
