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충청북도 제천시 단독주택 경매 봉양읍 명도리 전원주택경매
김재범
2022. 10. 21. 13:33
| [사건번호] 2022타경264 |
경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션 |
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오늘도 행복한 하루 보내세요~
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소 재 지
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충북 제천시 봉양읍 명도리 488-3 가동[일괄]488-2, 488-4, 488-5, 488-7, 외8
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경 매 구 분
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기일입찰
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채 권 자
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금성농협
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매 각 기 일
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2022-10-24 (10:00)
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용 도
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주택
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채무/소유자
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*******
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접 수 일
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2022-03-15
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감 정 가
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916,471,000
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청 구 액
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442,091,393
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경매개시일
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2022-03-23
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최 저 가
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916,471,000 (100%)
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토지총면적
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14,785 ㎡ (4472.46평)
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배당종기일
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2022-06-22
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입찰보증금
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10% (91,647,100)
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건물총면적
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117 ㎡ (35.37평)
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컨설팅문의
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김재범 010-3730-2462
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토지총면적 : 14,785 ㎡ (4472.46평)
건물총면적 : 117 ㎡ (35.37평)
감 정 가 격 : 916,471,000
최 저 가 격 : 916,471,000 (100%)
매 각 기 일 : 2022-10-24 (10:00)
사건번호 "꼭" 기억해주세요
2022타경264
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물건현황
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구분
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주소
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용도/층
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면적
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지분/기타
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토지
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가동
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대지
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709.00㎡
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(214.47평)
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명도리 488-2
|
전
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3,940.00㎡
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(1,191.85평)
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명도리 488-4
|
전
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551.00㎡
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(166.68평)
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명도리 488-5
|
임야
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1,782.00㎡
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(539.06평)
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명도리 488-7
|
전
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1,749.00㎡
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(529.07평)
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명도리 488-8
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도로
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204.00㎡
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(61.71평)
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명도리 488-13
|
임야
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1,908.00㎡
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(577.17평)
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명도리 488-17
|
전
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372.00㎡
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(112.53평)
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명도리 488-18
|
전
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2,105.00㎡
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(636.76평)
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명도리 488-19
|
임야
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1,019.00㎡
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(308.25평)
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명도리 488-10
|
전
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273.00㎡
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(82.58평)
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명도리 488-12
|
임야
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104.00㎡
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(31.46평)
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명도리 488-16
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도로
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69.00㎡
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(20.87평)
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건물
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가동
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1층주택
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81.57㎡
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(24.67평)
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*방1 장기간공실
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2층주택
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35.37㎡
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(10.70평)
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*방1 장기간공실
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제시외
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명도리 488-4
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주택구조
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22.80㎡
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(6.90평)
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* 총층수 : 2층
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* 건물보존등기 : 2014.09.17
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*가동 사철나무,벚나무등조경수포함
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*명도리 488-2 농취증필요(미제출시매수보증금몰수)
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*명도리 488-2 느티나무,벚나무,산수유등수목식재
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*명도리 488-4 농취증필요(미제출시매수보증금몰수)
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*명도리 488-4 철쭉나무등식재
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*명도리 488-5 느티나무,벚나무등식재
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*명도리 488-7 농취증필요(미제출시매수보증금몰수)
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*명도리 488-7 수목포함
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*명도리 488-13 벚나무,주목나무등식재
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*명도리 488-17 농취증필요(미제출시매수보증금몰수)
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*명도리 488-17 수목포함
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*명도리 488-18 농취증필요(미제출시매수보증금몰수)
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*명도리 488-18 느티나무등수목식재
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*명도리 488-19 수목포함
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*명도리 488-10 농취증필요(미제출시매수보증금몰수)
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*명도리 488-10 벚나무,사철나무등수목식재
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*명도리 488-12 벚나무등수목식재
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* 충북 제천시 봉양읍 명도리와 왕암동에 걸쳐 소재하는 `제천2바이오밸리(산업단지)`북측 인근,봉양읍 명도리에 위치하고 있는 부동산[공부상 `전` 6필지, 토지임야 4필지,`도로` 2필지, 주택(대 1필지,건물 1개동)]이며, 주위는 농경지,과수원.축사,농촌마을,임야 등으로 형성된 지역으로서 주위환경은 보통
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* 토지 13필지 중 기호2,3,4,5,6,,8,9,10,12,14토지는 세로(가) 도로와 접하고 있어 차량접근 가능하며, 교통상황 보통
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* 기호1토지:부정형의 토지로서 인근지세는 완경사를 이루고 있으며,공부상 지목은 `전`이나 현황은 관리되지 않은 느티나무,산수유 등이 식재되어 있으며, 일부는 잡목 등 수목이 자생하고 잇으며, 남측 일부 `전`으로 이용하고 있음.기호2토지:사다리형의 토지로서 인근지세는 완경사를 이루고 있으며, 공부상 지목은 `전` 이나 휴경으로 인하여 묵전 상태이며,일부 철쭉 등 조경수가 식재되어 있으며, 일부에 제시외건물㉡(주택구조,경량철골조 판넬위 아스팔트슁글지붕 단층,약22.8 ㎡)이 소재하고 있음.기호3토지:부정형의 토지로서 인근지세는 완경사를 이루고 있으며, 토지임야로서 지상에는 관리되지 않은 느티나무,벚나무 등이 식재되어 있으며, 일부는 잡목 등 수목이 자생하고 있음.기호4토지:부정형의 토지로서 인근지세는 완경사를 이루고 있으며,공부상 지목은 `전`이나 현황은 휴경으로 인하여 `묵전` 상태이며, 일부에는 잡목 등 수목이 자생하고 있음.기호5토지:부정형의 토지로서 인근지세는 완경사를 이루고 있으며,`도로`임.기호6토지:부정형의 토지로서 인근지세는 완경사를 이루고 있으며, 토지임야로서 지상에는 관리되지 않은 느티나무,벚나무 등이 식재되어 있으며, 일부는 잡목 등 수목이 자생하고 있음.기호7토지:부정형의 토지로서 인근지세는 완경사를 이루고 있으며,공부상 지목은 `전`이나 현황은 휴경으로 인하여 `묵전` 상태이며, 잡목 등 수목이 자생하고 있음.기호8토지:부정형의 토지로서 인근지세는 완경사를 이루고 있으며,공부상 지목은 `전`이나 현황은 관리되지 않은 느티나무,벚나무 등이 식재되어 있으며, 일부는 잡목 등 수목이 자생하고 있음.기호9토지:부정형의 토지로서 인근지세는 완경사를 이루고 있으며,토지임야로서 지상에 잡목 등 수목이 자생하고 있음.기호10토지:부정형의 토지로서 인근지세는 완경사를 이루고 있으며, 주택부지로 이용하고 있음.기호12토지:부정형의 토지로서 인근지세는 완경사를 이루고 있으며,공부상 지목은 `전`이나 현황은 휴경으로 인하여 `묵전` 상태이며,일부 관리되지 않은 벚나무,사철나무 등이 식재되어 있음.기호13토지:부정형의 토지로서 인근지세는 완경사를 이루고 있으며,토지임야로서 지상에 잡목 등 수목이 자생하고 있음.기호14토지:부정형의 토지로서 인근지세는 완경사를 이루고 있으며,`도로`임.
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* 토지중 기호2,3,4,5,6,8,9,10,12,,14토지는 세로(가) 도로와 접하고 있어 차량 접근 가능하며, 인접도로 상태 보통
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* 기호1토지:계획관리지역,가축사육제한구역(일부제한지역 500m)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률).기호2토지:계획관리지역,가축사육제한구역(일부제한지역 500m)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률).기호3토지:계획관리지역,가축사육제한구역(일부제한지역 500m)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률),준보전산지(산지관리법)기호4토지:계획관리지역,가축사육제한구역(일부제한지역 500m)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률).기호5토지:계획관리지역,가축사육제한구역(일부제한지역 500m)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률).기호6토지:계획관리지역,가축사육제한구역(일부제한지역 500m)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률),준보전산지(산지관리법).기호7토지:계획관리지역,가축사육제한구역(일부제한지역 500m)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률).기호8토지:계획관리지역,가축사육제한구역(일부제한지역 500m)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률).기호9토지:계획관리지역,가축사육제한구역(일부제한지역 500m)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률),준보전산지(산지관리법)기호10토지:계획관리지역,가축사육제한구역(일부제한지역 500m)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률).기호12토지:계획관리지역,가축사육제한구역(일부제한지역 500m)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률).기호13토지:계획관리지역,가축사육제한구역(일부제한지역 500m)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률),준보전산지(산지관리법)기호14토지:계획관리지역,가축사육제한구역(일부제한지역 500m)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률),준보전산지(산지관리법)
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* 기호1토지:지상에 관리되지 않은 느티나무,벚나무,산수유 등 수목이 식재되어 있으며, 일부 에 잡목 등 수묵이 자생하고 있으며, 수목은 토지에 포함 평가 하였음.기호2토지:지상에 철쭉나무 등 조경수가 식재되어 있으며, 일부에 잠목 등 수목이 자생하고 있으며,수목은 토지에 포함 평가 하였으며, 제시외건물㉡은 별도 평가 하였음.기호3토지:지상에 관리되지 않은 느티나무,벚나무 등 수목이 식재되어 있으며,일부에 잡목 등 수목이 자생하고 있으며,수목은 토지에 포함 평가 하였음.기호4토지:일부 지상에 관리되지 않은 느티나무 등 수목이 식재되어 있으며, 일부 잠목 등 수목이 자생하고 있으며, 수목은 토지에 포함 평가 하였음.기호6토지:지상에 관리되지 않은 느티나무,벚나무 등 수목이 식재되어 있으며,일부에 잡목 등 수목이 자생하고 있으며,수목은 토지에 포함 평가 하였음.기호8토지:지상에 관리되지 않은 느티나무,벚나무 등 수목이 식재되어 있으며,일부에 잡목 등 수목이 자생하고 있으며,수목은 토지에 포함 평가 하였음기호10토지:주택부지로서 벚나무,사철나무,주목 등 정원수가 식재되어 있으며,토지에 포함 평가 하였음.기호12토지:일부 지상에 관리되지 않은 벚나무,사철나무 등 수묵이 식재되어 있으며,토지에 포함 평가 하였음.
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* 기호1토지:공부상 지목은 `전`이나 현황은 관리되지 않은 느티나무,벚나무,산수유 등 수목이 식재되어 있으며, 일부에는 잡목 등 수목이 자생하고 있으며, 남측 일부는 `전` 으로 이용하고 있음.기호2토지:공부상 지목은 `전`이나 현황은 휴경으로 인하여 `묵전` 상태이며,일부 철쭉나무 등 조경수가 식재되어 있으며, 일부에 제시외건물㉡(주택구조, 경량철골조 판넬위 아스팔트?邈防幟？단층, 약22.8㎡)이 소재 하고 있음.기호4토지:공부상 지목은 `전`이나 현황은 휴경으로 인하여 `묵전` 상태이며, 일부에 잡목 등 수목이 자생하고 있음.기호7토지:공부상 지목은 `전`이나 현황은 휴경으로 인하여 `묵전` 상태이며, 일부에 잡목 등 수목이 자생하고 있음기호8토지:공부상 지목은 `전`이나 현황은 관리되지 않은 느티나무,벚나무 등 수목이 식재 되어 있으며, 일부에는 잡목 등 수목이 자생하고 있음.기호12토지:공부상 지목은 `전`이나 현황은 휴경으로 인하여 `묵전` 상태이며, 일부에 관리 되지 않은 벚나무,사철나무 등 수목이 식재되어 있음.
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* ※기호11건물:2001.04.30자로 사용승인된 철골(샌드위치패널)구조 샌드위치패널위 아스팔트 슁글지붕 2층건 주택으로서 외벽:목재무늬 석고보드 붙임 및 몰탈위 페인트 등 마감. 내벽:벽지도배 등 마감. 창호:샷시창
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* 주택으로 이용하고 있음(장기간 공실로서 관리상태 불량함)1층:방1,거실,주방,화장실.보일러실,현관,2층 철재계단.2층:방1,거실,화장실.
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* 난방설비,위생설비,급배수설비 등이 설치되어 있으마 장기간 공실로서 정상적인 적동 여부는미상임.
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* 기호10토지상에는 기호11건물 이외에 일반건축물대장에 등재된 건물[제시외건물㉠:경량철골(샌드위치패널)구조 샌드위치패널위 아스팔트슁글지붕 단층 동물 및 식물관련시설, 26.4㎡]이 있으나 현황은 소재불명 상태임.
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등기권리
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구분
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권리명
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접수일
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금액
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소멸
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건물
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소유
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2017-04-11
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근저
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2017-04-11
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650,000,000
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소멸
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임의
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2022-03-23
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청구금액:
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소멸
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442,091,393
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토지
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소유
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2017-04-11
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근저
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2017-04-11
|
650,000,000
|
소멸
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임의
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2022-03-23
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소멸
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매각사례
| 인근물건 | 매각일자 | 감정가 | 매각가 | 응찰자수 | 매각가율 |
| 고암동 주택 건물91.18평 토지90.63평 | 2022-08-29 | 358,374,090 | 331,400,000 | 1 | 92.5% |
| 의림동 주택 건물43.78평 토지75.93평 | 2022-08-29 | 182,134,200 | 231,700,000 | 5 | 127.2% |
| 화산동 주택 건물63.9평 토지84.25평 | 2022-08-01 | 228,352,640 | 239,000,000 | 1 | 104.7% |
| 강제동 주택 건물7.9평 토지46.38평 | 2022-07-25 | 43,503,090 | 44,200,000 | 2 | 101.6% |
| 청전동 주택 건물25.48평 토지51.97평 | 2022-06-20 | 127,548,180 | 103,100,000 | 11 | 80.8% |
