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전라북도 변산반도 상가건물 경매 카페건물경매 부안군 진서면 곰소리 음식점 경매
김재범
2023. 11. 21. 15:52
| [사건번호] 2023타경1129 |
경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션 |
오늘 소개해 드릴 사건은 전라북도 변산반도 상가건물 경매 카페건물경매 부안군 진서면 곰소리 음식점 경매사건입니다.
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오늘도 행복한 하루 보내세요~
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소 재 지
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전북 부안군 진서면 곰소리 10 ,11[일괄]11,
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경 매 구 분
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기일입찰
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채 권 자
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남부안농협
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매 각 기 일
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2023-11-27 (10:00)
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용 도
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근린시설
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채무/소유자
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*******
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접 수 일
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2023-06-13
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감 정 가
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1,075,477,200
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청 구 액
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418,523,205
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경매개시일
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2023-06-19
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최 저 가
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1,075,477,200 (100%)
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토지총면적
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1,833 ㎡ (554.48평)
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배당종기일
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2023-09-18
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입찰보증금
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10% (107,547,720)
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건물총면적
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317 ㎡ (95.83평)
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컨설팅문의
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김재범 010-3730-2462
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토지총면적 : 1,833 ㎡ (554.48평)
건물총면적 : 317 ㎡ (95.83평)
감 정 가 격 : 1,075,477,200
최 저 가 격 : 1,075,477,200 (100%)
매 각 기 일 : 2023-11-27 (10:00)
사건번호 "꼭" 기억해주세요
2023타경1129
| 물건현황 | |||||
| 구분 | 주소 | 용도/층 | 면적 | 지분/기타 | |
| 토지 | 곰소리 10 | 대지 | 929.00㎡ | (281.02평) | |
| 곰소리 11 | 대지 | 904.00㎡ | (273.46평) | ||
| 건물 | 곰소리 10 | 1층휴게음식점 | 198.00㎡ | (59.90평) | |
| 1층일반음식점 | 99.00㎡ | (29.95평) | |||
| 1층일반음식점 | 19.80㎡ | (5.99평) | |||
| 제시외 | 곰소리 10 | 처마 | 112.00㎡ | (33.88평) | |
| 전망대 | 12.70㎡ | (3.84평) | |||
| 창고 | 6.70㎡ | (2.03평) | |||
| * 총층수 : 1층 | |||||
| * 건물보존등기 : 2016.09.05 | |||||
| *곰소리 10 입찰외컨테이너1동소재 | |||||
| * 전라북도 부안군 진서면 곰소리 소재 `변산중학교` 북서측 인근에 위치하며 인근은 중소규모 상가 및 주상나지 등이 혼재하는 국도변 상가 지대임. | |||||
| * 차량 등의 접근 가능하며, 북측으로 왕복2차선 정도의 아스팔트 포장도로가 통과하는 바 제반 간선도로 상황 보통임. | |||||
| * 2필 일단의 사다리형 토지로서, 자체 지반은 평탄함. | |||||
| * 북측과 동측으로 왕복2차선 정도의 아스팔트 포장도로를 통해 출입 가능함. | |||||
| * 기호(1,2): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역중 모든축종사육제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(2020-06-23)(접도구역변경) <도로법>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 역사문화환경보존지역<전라북도지정문화재보호조례>임. | |||||
| * 일부 지상에 제시외 컨테이너 등이 소재함. | |||||
| * 3(가) - 일반철골구조 판넬지붕 단층으로서, 외벽 : 판넬 및 강화유리 마감,내벽·천장 : 판넬 및 몰탈위 페인팅 등 마감,바닥 : 에폭시 코팅 및 타일 등 마감,창호 : 새시창임. | |||||
| * 3(가) - 휴게음식점(곰소카페) 및 일반음식점(곰소칠산젓갈) 등 용도임. | |||||
| * 위생설비 등이 되어 있음. | |||||
| * 별첨 `지적 및 건물개황도`와 같이 기호(㉠-㉢)이 소재함. | |||||
임차조사
| 임차인 | 전입일 | 확정/배당요구 | 보증금/월세 | 용도/점유 |
| 하** | 2017-01-02 | |||
| 박** | 2021-03-08 | 확정:2023-06-27 | 50,000,000 | 점포 1층198㎡ |
| 배당:2023-09-18 | 1,500,000 | |||
| 백** | 2021-05-03 | 30,000,000 | ||
| 700,000 | ||||
| 백** | 2023-05-16 | 확정:2023-06-30 | 50,000,000 | 점포 1층3488㎡ |
등기권리
| 구분 | 권리명 | 접수일 | 금액 | 소멸 |
| 건물 | 근저 | 2016-09-09 | 650,000,000 | 소멸 |
| 소유 | 2020-08-27 | |||
| 가등 | 2020-12-07 | 소멸 | ||
| 임의 | 2023-06-19 | 청구금액: | 소멸 | |
| 418,523,205 |
매각사례
| 인근물건 | 매각일자 | 감정가 | 매각가 | 응찰자수 | 매각가율 |
| 변산면 근린시설 건물222.33평 토지1363.06평 | 2023-07-17 | 2,907,995,340 | 801,100,000 | 1 | 27.50% |
| 진서면 근린시설 건물27.9평 토지42.35평 | 2022-07-04 | 67,000,000 | 35,060,000 | 3 | 52.30% |
| 진서면 근린시설 건물49.8평 토지75.59평 | 2022-07-04 | 227,000,000 | 112,555,000 | 3 | 49.60% |
| 진서면 근린시설 건물48.91평 토지74.25평 | 2022-05-23 | 212,000,000 | 150,060,000 | 1 | 70.80% |
| 부안읍 근린시설 건물270.57평 토지187.25평 | 2018-06-25 | 1,290,654,800 | 1,701,100,000 | 4 | 131.80% |
